宿务IT Park是什么？从旧拉侯机场到IT与BPO城区

快速了解

宿务IT Park所在的土地，可追溯到1938年被指定为军用机场的Cebu Landing Field。拉侯（Lahug）机场于1966年4月27日停止运行、机场功能迁往麦克坦；2000年4月6日PEZA董事会批准为IT Park，2001年2月27日依总统公告第12号被指定为IT经济特区（面积236,973㎡），2011年9月22日由Asiatown I.T. Park正式更名为Cebu I.T. Park。

关于面积，本文将在另一篇文章“宿务IT Park是23.70ha、24ha还是27ha？”中，连同追加区域和资料年代一起详细整理。

在本文中，只需要记住：2001年被指定为经济特区（Special Economic Zone）时，总统公告上的面积为236,973㎡。

办公楼随BPO成长而增加

成为经济特区后，IT企业和BPO（业务流程外包）企业接连进驻Asiatown I.T. Park。

从2000年代到2010年代，eBloc Tower、Skyrise等写字楼不断增加，海外企业的宿务据点逐渐集聚。

The Freeman在2011年的报道指出，当时24ha的Asiatown I.T. Park内BPO办公需求旺盛，CPVDC正在推进取得相邻的2.1ha土地。当时eBloc Tower已有NCR Cebu Development Center和JPMorgan Chase入驻。

IT Park成为今天的样子，并不是因为“一开始就被建成一个完整的大型商务区”。

每当BPO和IT企业的需求增加，就会建起写字楼；在那里工作的人增加后，就需要餐厅和零售店；之后又加入住宅和酒店——城区就是这样分阶段成长起来的。

从The Walk走向不只是工作的城区

与现在相比，早期的IT Park办公色彩更浓，但随着工作人口增加，商业设施也发展起来。其代表就是The Walk。

从The Freeman 2011年的报道可以看出，The Walk作为Asiatown IT Park的商业部分，当时已经在创造收益。

此后又加入了Garden Bloc、Ayala Malls Central Bloc、Seda Central Bloc等，如今这里已不只有办公，而是变成了购物、餐饮、酒店、住宅和娱乐都聚集的综合用途区域（园区内的夜市可参考IT Park的Sugbo Mercado美食市集）。

关于这种“从办公园区到城区”的变化，后续文章“从The Walk到Garden Bloc、Central Bloc”会详细介绍。

2011年，从“Asiatown I.T. Park”更名为“Cebu I.T. Park”

现在的名称始于2011年。

据Ayala Land的企业资料，2011年9月22日，Asiatown I.T. Park正式更名为Cebu I.T. Park。

The Freeman 2012年的报道中也写着“Cebu I.T. Park, formerly Asiatown I.T. Park”，可以确认这次更名。

从开发商一方的品牌“Asiatown”，变为把城市名“Cebu”放在前面的Cebu I.T. Park，也可以说象征着这里已经作为代表宿务的商务区扎下了根。

用年表看宿务IT Park的历史

以“机场旧址”的视角漫步，IT Park会看起来不一样

我在宿务住了很久，但只看如今的IT Park，很难想象这里曾有飞机起降的年代。

不过查一查宿务IT Park的历史，会觉得这片土地的变化非常有宿务特色。

1930年代是军用机场，战后是国内机场，1960年代机场功能迁往麦克坦，1981年这里举行了教宗若望保禄二世的弥撒，20多年后又成了IT经济特区。

而现在，这里有全球企业设立办公室，许多宿务人（Cebuano）在此工作，餐厅、咖啡馆、商场、公寓和酒店都聚集于此。

可以看出，同一片土地的使用方式，会随着每个时代宿务所需要的角色而发生很大变化。

宿务IT Park不是“新城区”，而是不断改变角色的地方

宿务IT Park并不是到了2000年代才突然出现的。

追溯这片土地的历史，可以一直追到1938年的Cebu Landing Field。

从机场到旧机场用地，再成为信息技术经济特区（Information Technology Special Economic Zone），如今变成了办公、商业、住宅和酒店聚集的综合用途区域。

理解宿务IT Park时，不只看“餐厅多”“BPO企业多”这些现在的样子，而是了解这片土地的角色在近90年间不断变化，看城区的眼光就会大不相同。前往IT Park可参考宿务交通App指南，麦克坦机场的情况可参考麦克坦－宿务国际机场指南。

接下来的疑问，就是“宿务IT Park到底有多少公顷？”这个数字。查看政府资料、早期开发商资料和现在的企业信息，会出现23.70ha、24ha、27ha等不同数字。