快速了解
GlobalCity Mandaue是以曼达韦市Paknaan、Umapad沿岸，Marcelo Fernan Bridge附近的Mactan Channel为对象的填海与综合开发规划。2025年的报道称整体规模为131ha，并列举了商业、住宅、产业和观光用途。2024年的80ha是当时作为先行对象提出的数字，需要与整体面积区分。2025年有报道称GMC方面有意重启项目，但这并不是可以用作建成街区或营业设施到访指引的信息。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。曼达韦海湾一带，现有的商业设施与未来的城市开发常被一并介绍。要理解GlobalCity Mandaue，先把握对象区域，再确认面积的含义、发布主体以及手续和施工的时间点，就比较容易整理。本文汇总规划的框架与公布经过。
地址、设施信息：INQUIRER 2025年7月22日规划介绍（2026年9月9日核对）
对象是Paknaan、Umapad沿岸与第2马克坦大桥附近
INQUIRER在2025年7月22日的报道中，把对象说明为Paknaan和Umapad的海岸沿线，以及Marcelo Fernan Bridge附近Mactan Channel的一部分。桥名是把握位置的标志，并不意味着桥头就是一般访客的入口。
曼达韦市的官方地理介绍中，市的东侧是Mactan Channel，南侧是Cebu City North Reclamation。因此，不要只凭“海湾”“填海区”这些词就把它与Cebu City一侧的地区归为一类，对于GlobalCity Mandaue，应结合市名、沿岸的村（Barangay）名和桥名来把握位置。
这些地名表示的是大致的位置关系，并不表示个别土地的边界线。查看区域图时，也请确认图上的项目名和制作年份，不要自行根据海岸线或桥梁画线来确定规划用地。用地范围与施工车辆或访客可以通行的路线是不同的信息。
地址、设施信息：INQUIRER对象区域／曼达韦市官方地理介绍（2026年9月9日核对）
131ha与80ha是对象和时间点不同的数字
SunStar在2024年6月6日的报道中说明，相对于131ha的规划，当时将先行使用80ha。该报道中也有关于其余区域Area Clearance的记述，因此不能简单地把80ha理解为整个规划缩小后的面积。2025年7月的报道也把整体规划介绍为131ha。
| 数值、区划 | 资料时间点、主体 | 需要区分的对象 |
|---|---|---|
| 131ha | 2025年7月的报道 | GlobalCity Mandaue的整体规划 |
| 80ha | 2024年6月6日的报道 | 当时被列为先行对象的区域 |
| Lot 3 | PRA的2023年报告 | 作为通知对象记载的区划 |
| 126ha | DMW官方网站的介绍 | 以Mandaue Harbor City名义的规划 |
无法根据此表的数值计算已填海面积或完成率。另外，也应避免自行计算整体与先行区域的差额，将其当作未获批区域的准确面积。比较面积时，除了“多少ha”，还请一并确认“是哪个项目、哪个阶段的面积”。
地址、设施信息：SunStar 2024年对象面积／Philstar 2025年整体规划／PRA 2023年报告／DMW的Mandaue Harbor City介绍（2026年9月9日核对）
规划用途为商业、住宅、产业与观光
2025年的报道中列出的GlobalCity Mandaue用途，是商业中心、住宅区、产业区和观光设施。与其说是建造单栋住宅楼的规划，不如说是作为汇集多种用途的城市开发来介绍的。不过，这一用途划分并不表示具体店铺或酒店已开始营业。
另一方面，2024年的SunStar报道中，作为市行政负责人的说明，还出现了港口综合设施以及赌场与娱乐综合设施。这是当时的构想。请不要把它与2025年的用途列表合并，当作所有设施都已确定为最终设计，也不要把现有港口或娱乐设施的营业信息套用过来。
即使公布了用途，使用者所需的信息还要更细。购物需要设施名和开业日期，住宿需要酒店名和开始预订的时间，居住需要楼栋名和交付时间。仅凭GlobalCity Mandaue这一整体开发名称，无法得知这些个别设施的启用日期。
地址、设施信息：INQUIRER 2025年用途／SunStar 行政负责人说明的2024年构想（2026年9月9日核对）
不要把GMC与MLC的说明当作同一开发商的发布
Philstar在2025年7月25日的报道中，把GlobalCity Mandaue Corp.简称为GMC，涉及其与曼达韦市的合作项目。报道说明，原本由Sultan 900 Inc.与市政府签订的合同，后来改由GMC实施。确认公司名称时，重要的是不要把GMC与另一当事方Mandaue Land Consortium（MLC）弄混。
围绕同一海湾开发，也有Wenceslao集团方面的说明。The Freeman在2025年7月30日的报道中，MLC说明了其基于现有合同的立场，并表示有意在完善许可和文件的前提下推进项目。这需要作为MLC方面的说明来阅读，不能直接替换为GMC方面的重启表态。
地址、设施信息：Philstar关于GMC与合同经过／The Freeman关于MLC方面的说明（2026年9月9日核对）
DMW的官方网站上还有名为126ha的Mandaue Harbor City的开发介绍。此外，2025年年度报告的附注29.6中，记载了与Mandaue Reclamation Project相关的合同和纠纷经过。请不要把Harbor City的面积和设施构想当作GlobalCity的规格转载，需要把公司名和资料名分开处理。也不能因为名称不同，就断定区域完全不同。
地址、设施信息：DMW官方Harbor City介绍／DMW 2025年年度报告附注29.6（2026年9月9日核对）
手续通知与实际施工是不同阶段
PRA公开的2023年Board Risk Management Committee Report中，提到了以Global City Mandaue Reclamation Project的Lot 3为对象的Final Notice to Proceed。这里需要确认的是Lot 3这一对象区划。不能把限定区划的通知记载扩大为整体131ha已竣工或所有设施已启用的信息。
另外，PRA网站2025年刊登的审计报告中，提到了Mandaue Global土地权属重叠的问题。这类行政资料是了解哪些事项正在被研究和管理的线索，并不能仅凭个别记载来判断现在的权利归属或所有许可的有效性。
地址、设施信息：PRA 2023年委员会报告／PRA公开的2025年审计报告（2026年9月9日核对）
关于施工，2024年6月的SunStar报道传达了当时的准备阶段，以及预计年底前开始第1阶段。2025年7月14日的SunStar报道中，GMC负责人在法院作出判断后，表示有意与市政府等合作推进规划。仅凭预定年份已过或表达了重启意向，无法确定现场完成了哪些工程。
作为2026年9月9日时的指引，也不能把这些过去的发布解读为现在的完成率。造地、道路和电力等配套建设、建筑施工、个别设施开业，各自处于不同阶段。具体的完成时间，需要结合明确写出对象区划或设施名的新发布来判断。
地址、设施信息：SunStar 2024年准备阶段／SunStar 2025年7月14日GMC方面表态（2026年9月9日核对）
出发前再次确认宿务曼达韦GlobalCity Mandaue规划信息
GlobalCity Mandaue是以Paknaan、Umapad沿岸和Marcelo Fernan Bridge附近为对象介绍的海湾开发规划。把131ha的整体规划、2024年的先行对象80ha、PRA资料中的Lot 3区分开，并在GMC和MLC各自的说明上注明主体，规划的轮廓就会清晰起来。完成效果图请作为未来景象来看，与现在可以前往的设施或可通行道路的指引区分开。曼达韦一带现有的商业设施可参考Parkmall指南和SM J Mall指南。
常见问题
前往宿务曼达韦GlobalCity Mandaue规划前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务曼达韦GlobalCity Mandaue规划的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
