Mactan Newtown Office Buildings

オフィス棟の全体像

Mactan Newtownのオフィスは、建物と企業を組み合わせて見る

ただし、現在公開されている物件紹介と、現在の入居企業一覧は同じものではありません。企業の所在地や使用する階は、移転・拡張で変わります。本記事では、現在閲覧できる企業公式の所在地、日付のある進出報道、不動産会社の建物資料を分けて整理しました。

主要オフィスビルと利用状況の一覧

8 Newtown Boulevardには4つのタワーがあるため、表の5項目を「地区内のオフィスビルは全部で5棟」と読み替えることはできません。また、掲載企業は確認できた代表例であり、全入居者を網羅した名簿ではありません。

建物仕様の出典はSavillsのOne World Center資料・Two World Center資料、ColliersのPacific World Tower資料・Tower One資料に基づきます。企業との対応は以下で出典と時点を説明します。 ［出典：SavillsのOne World Center資料 / Two World Center資料 / ColliersのPacific World Tower資料 / Tower One資料］

One World Center｜ResultsCXの公式所在地として確認できるビル

One World Centerは、Mactan Newtown初期のBPO拠点を知るうえで基本になる建物です。Savillsは2012年竣工、Grade A、地上階に商業施設がある物件として紹介しています。一方、SunStarの2013年8月23日付記事は、Results Companiesが同ビルで同月29日に正式開業する予定と伝えていました。建物が完成した時期と、企業が業務を始める時期は別に見る必要があります。Savills、SunStar・2013年報道 ［出典：Savills / SunStar・2013年報道］ 現在のResultsCX公式拠点一覧には、Newtown BoulevardにあるOne World Centerの住所が掲載されています。同社は顧客対応を担うBPO企業で、Newtown拠点については在宅勤務者との連携を支える機能も説明しています。

ビル内の座席だけでなく、離れた場所で働く人を支える業務拠点として紹介されている点が特徴です。ResultsCX・Philippines拠点一覧 ［出典：ResultsCX・Philippines拠点一覧］

主要ビルと入居企業

Two World Center｜Manulifeという名前で探されるShared Services拠点

Two World Centerを検索すると、Manulife BuildingやManulife Centerなど、企業名を含む呼び方に出会います。この関係を理解する手掛かりが2014年の進出報道です。SunStarは同年3月28日、Manulife Business Processing Services（MBPS）が建物全体を賃借し、企業名を建物名に使うことが合意に含まれると伝えています。SunStar・2014年報道 ［出典：SunStar・2014年報道］ MBPSは、Manulifeグループの業務を支えるShared Servicesの組織です。Manulifeの2026年6月1日付発表にもMactan Newtownの拠点が記載されており、地区と同社の関係は過去の進出ニュースだけにとどまりません。

ただし、この発表は建物の賃貸契約を説明する資料ではないため、2014年と同じ専有範囲や契約条件が続いているとは断定できません。Manulife・2026年公式発表 ［出典：Manulife・2026年公式発表］

8 Newtown Boulevard｜住宅のあるタワーにも業務フロアがある

8 Newtown Boulevardは、コンドミニアムとして調べる人と、勤務先として調べる人が同じ名称にたどり着く複合施設です。2016年のMyCebu報道では、4タワーのそれぞれに3層のオフィスがあり、地上階は商業・小売向けと説明されています。MyCebu・2016年報道 ［出典：MyCebu・2016年報道］ 同記事はResults CompaniesによるTower 1への拡張と、Concentrixの進出を伝えています。これは当時の利用実績・進出計画を理解する資料ですが、2026年の全テナント配置図として使うことはできません。Concentrix公式SNSにもMactan Newtownの受付案内は見られるものの、タワーと棟番号を組み合わせた表記が使われています。訪問先を探すときは「8 Newtown Boulevard」だけでなく、会社から届いた案内の棟名・階・受付を一組で確認することが大切です。

MyCebu、Concentrix公式の受付案内 ［出典：MyCebu / Concentrix公式の受付案内］

Pacific World Tower｜教育用途が大きな比重を占める建物

Pacific World Towerは、Colliersが2018年1月完成のオフィスビルとして紹介する建物です。同資料には基準階の広さが1,200㎡と記載され、BPO業務を想定した物件として説明されています。基準階面積は建物全体の延床面積ではなく、特定企業の賃借面積とも異なる数字です。Colliers・Pacific World Tower ［出典：Colliers・Pacific World Tower］ 現在の主要な利用例が、QQEnglishのBeach Front Campusです。公式案内では所在地をPacific World Towerとし、日本語ページではオフィスビルの14フロアを使用する校舎として紹介しています。授業スペースやカフェテリア、ラウンジなどが入り、建物の用途を理解するうえで英語教育を外すことはできません。

ただし、「14フロアを使用」は建物全体が14階建てという意味でも、QQEnglishがビル全体を所有するという意味でもありません。QQEnglish英語版、QQEnglish日本語版 ［出典：QQEnglish英語版 / QQEnglish日本語版］

所在地と用途の確認

Tower One Plaza Magellan｜物件掲載と現入居企業は分けて確認する

Tower One Plaza Magellanは、ColliersがMactan Newtown内の2017年完成のオフィス物件として掲載しています。建物名と完成年を確認できるため、地区の業務用建物を整理する一覧には含められます。一方、その紹介ページだけでは現在の全入居企業や使用フロアは分かりません。Colliers・Tower One Plaza Magellan ［出典：Colliers・Tower One Plaza Magellan］ ここで区別したいのは、情報が掲載されていないことと、入居者がいないことです。テナント名が分からないから空室と判断したり、「For Lease」というページ表示だけで直ちに借りられる区画があると判断したりすることはできません。訪問や賃借の検討には、個別の最新案内が必要です。

BPO・Shared Services・Educationで建物の役割が見えてくる

企業の種類を大きく分けると、顧客対応などを受託するBPO、企業グループ内の業務を支えるShared Services、英語を教えるEducationという違いがあります。この分類を建物に重ねることで、One World CenterのResultsCX、Two World Centerと関係の深いManulife、Pacific World TowerのQQEnglishという対応が理解できます。

また、SavillsのOne World Center・Two World Center資料には、いずれもPEZA欄に「Yes」とあります。ただし、これは不動産会社の物件掲載上の表記です。地区の指定、個別建物の情報、入居企業それぞれの登録状況を一括して「すべて同じ」と扱わず、何についての資料かを確認すると、Cyberparkに関する情報を読み違えにくくなります。Savills・One World Center、Savills・Two World Center ［出典：Savills・One World Center / Savills・Two World Center］

よくある質問

Mactan NewtownのオフィスはCebu Cityにありますか？

所在地はマクタン島のLapu-Lapu Cityです。検索結果では広域の地名としてCebuが使われるため、Cebu City中心部のオフィスと混同しないよう、建物名と市名を合わせて確認してください。

ビルの地上階に店があれば、オフィスにも自由に入れますか？

商業区画の利用と企業オフィスへの入館は別です。面接・商談・学校見学などでは、訪問先が指定する入口、受付階、予約方法に従ってください。物件資料の24時間対応という説明も、一般来訪者の自由入館を意味するものではありません。

Mactan Newtownのオフィスを把握するには、建物名、用途、企業の公式所在地、情報の時点を組み合わせることが基本です。この4点をそろえると、探している会社と場所を結び付けやすくなります。

参考情報

情報確認日：2026年9月16日

主な確認先：

参照情報1

参照情報2

参照情報3

参照情報4

参照情報5