こんにちは、CebuOです。
SM City Cebu周辺で事務所を探すとき、CIFC Towersは建物名から貸室情報へたどれる選択肢の一つです。ただし、公式表には同じ階でも異なるWingの区画があり、会社の本社住所と借りたい部屋の場所も一致するとは限りません。2026年9月8日に確認した公式掲載を基に、所在地、フロアの読み方、設備、相談の進め方を整理します。
要点
CIFC Towersは、セブ市Juan Luna Avenueにある、企業の事務所と賃貸オフィス区画を備える建物です。CIFCの公式募集表はLeft WingとRight Wingに分かれ、階、区画面積、賃料、募集状態を掲載しています。24時間のエレベーターサービスと警備、CCTV、地下・隣接駐車場も案内されています。貸室を探す際はWingと階をセットで伝え、更新日が明らかでない掲載賃料や空室表示は、問い合わせ時に改めて確認してください。
Juan Luna Avenueにある会社拠点と賃貸オフィス
Cebu International Finance Corporationは、セブ本社の住所を「8th Floor, CIFC Towers, Juan Luna Avenue, Cebu City」と掲載しています。この住所から、CIFC Towersが同社の本社を収容する建物であることが分かります。一方、貸室は別のOffice Spaces for Rentページで案内されており、本社の8階だけが建物の利用範囲ではありません。（出典：CIFC公式所在地）
他社が公表する所在地の例として、Evergreen Shipping Agency Philippines Corporationの支店案内には、セブ拠点の住所としてCIFC TowersのUnit 201とJ. Luna Avenueが掲載されています。建物名に企業の部屋番号を組み合わせて所在地を示す例です。この一社の掲載を建物全体の入居者一覧や、特定Wingの使用状況へ広げて解釈することはできません。（出典：Evergreen公式支店案内）
訪問先がCIFC本社なのか、別の入居会社なのか、貸室の内覧なのかによって、連絡する相手は変わります。取引先を訪ねる場合はその会社の最新案内を使い、内覧は貸室担当へ用件を伝えてください。建物名と通り名に加え、会社名や部屋番号まで控えておくと、到着後に行く場所を説明しやすくなります。
Left Wing・Right Wing・Mezzanineの読み方
公式募集表はLEFT WINGとRIGHT WINGの2区分です。Left Wingには1st、Mezzanine、2ndから9th、Right Wingには1st、Mezzanine、2ndから10th、11th-A、11th-B、12thの行があります。Mezzanineは中間階を表す表記で、11階はA・Bの区画が分けて記載されています。（出典：CIFC公式フロア別募集表）
この表は貸室を識別するための一覧です。掲載上の最高階が12thであることだけで、地下や中間階を含む建築上の総階数を決めることはできません。また、Left Wingが道路から見て左右どちらに当たるかも、名称だけで決めずに現地案内や図面で確認する必要があります。内覧希望は「Right Wingの何階」のように、公式表と同じ表記で伝えると確実です。
同じ階番号でも、Wingが違えば別の募集行になります。面積や賃料をメモするときも階だけを抜き出さず、Wing、階、区画記号を一緒に残してください。複数の候補を比較する場合は、担当者から届く図面や見積もりにも同じ区画名が入っているかを確認すると、別の部屋の条件を取り違えずに検討できます。
面積は一区画の情報として、使い方と結び付ける
募集表のTotal Areaは、各行の区画を比較するための面積欄です。建物全体の面積でも、執務席だけに使える面積でもありません。オフィスを計画する際には、受付、会議室、収納、通路なども必要になるため、数字だけで勤務できる人数を決めるのではなく、区画の形や柱、出入口を図面で確認することになります。
例えば、来客の多い事務所なら受付から面談場所までの動線、チームで働く職場なら席と打合せ場所の配置が検討点になります。これらはCIFC Towersに特定の内装が用意されているという説明ではなく、募集区画を自社の用途に合わせて確認する観点です。空調、電気、通信の設置状態も、借りる区画の引渡し条件として尋ねてください。
掲載賃料と空室表示は、見積もりを取る出発点
2026年9月8日に確認した表では、Left Wingの6thは面積187.465㎡、Rent/sq meterが575、Monthly Rentalが107,792.00で、AVAILABLEと表示されています。ただし、表に募集情報の更新日は明示されていません。この記事の確認日にページへ掲載されていた数値であり、その日に実際の空室や見積金額を担当者へ確認した結果ではありません。（出典：CIFC公式募集掲載値）
表の「0」にも注意が必要です。NOT AVAILABLEの行には単価と月額がともに0のものがある一方、Right Wingの一部には単価が0でも月額が記載された行があります。したがって、0を無料という意味で受け取ったり、欠けた単価を計算して公式料金として補ったりすることはできません。希望区画について通貨、月額、面積単価をそろえた見積もりを求めてください。
費用の比較では、賃料に加えて共益費、税、保証金、内装工事、空調や電気の費用をどこまで含むかが重要です。公式表だけでは、そのすべての条件は分かりません。問い合わせ時は希望する契約開始時期も伝え、見積もりの有効期限と引渡し可能日を確認すると、掲載情報を具体的な入居計画へつなげられます。
エレベーター・警備・駐車場の公表設備
CIFCは建物の設備として、24時間のエレベーターサービス、24時間警備、CCTV、地下および隣接駐車場を掲載しています。周辺施設にはSMとRadisson Blu Hotel、貨物・旅客の港湾地区を挙げています。事務所を選ぶ際は、こうした建物内の移動手段と周辺の位置関係を、日々の通勤や来客対応に結び付けて考えられます。（出典：CIFC公式設備・周辺案内）
24時間の設備サービスという説明は、CIFCの事務窓口やすべての入居会社が24時間来客を受け付けるという案内ではありません。夜間勤務や早朝の搬入が必要な会社は、入退館、空調、荷物の運搬、車両の出入りについて自社の予定を伝えてください。スタッフの勤務と来客受付、荷物の搬入を分けて尋ねると、運用条件が明確になります。
地下と隣接地では、駐車から事務所までの経路が異なります。必要台数だけでなく、従業員が継続利用する枠と一時的な来客用の扱いを確認するとよいでしょう。公式ページの駐車料金も更新日が明示されていない月額掲載情報のため、現在の空き枠、対象車両、利用時間、料金をまとめて案内してもらうのが基本です。
通信回線は建物名と区画を指定して相談する
通信事業者RISEのCIFC Towers向け案内は、同建物の光回線について問い合わせるための情報として検索結果に掲載されています。一方、今回取得できたページ本文は同社の一般的なサービス紹介が中心で、CIFCの各区画に対する現在の提供条件までは確認できませんでした。そのため、回線の利用可否、速度、料金をこの建物の確定仕様としては記載しません。（出典：RISEのCIFC Towers向け案内）
オンライン会議やクラウド業務を予定するなら、建物名、Wing、階、部屋番号と開通希望日を通信事業者へ伝えると、必要な調査につながります。あわせて建物側へ工事の申請や配線の条件を確認してください。通信会社が建物を案内していることは、その会社自身がCIFC Towersに入居していることや、賃料にインターネットが含まれることを意味しません。
賃貸相談先と、公式に案内される申込書類
CIFC公式の本社連絡先には、電話（032）231-7964が掲載されています。貸室専用番号とは表示されていないため、電話では最初にCIFC Towersのオフィス賃貸についての問い合わせであると伝え、担当者への取次ぎを依頼するとよいでしょう。希望Wingと階、面積、使用目的、入居希望時期をまとめておくと相談を進めやすくなります。（出典：CIFC公式本社連絡先）
公式のDocumentary Requirementsには、SECまたはDTIの登録、定款、By-Laws、Business Permit、直近の財務諸表、TINが掲載されています。会社・事業の登録や活動に関する資料を求める構成であり、個人の時間貸し席を予約する案内ではありません。提出が必要な書類は契約主体によって異なるため、自社に適用される書類と提出方法を担当者へ確認してください。（出典：CIFC公式申込書類一覧）
初回の問い合わせと正式な申込みは分けて進められます。まず候補区画の募集状況と内覧日時を確かめ、用途や条件が合うかを見たうえで書類の準備へ進むと整理しやすくなります。内覧の待合せ場所が本社の8階なのか、別の受付なのかも予約時に確認し、案内された場所へ向かってください。
まとめ
CIFC Towersの貸室探しでは、Juan Luna Avenueの所在地と、Left Wing・Right Wingの区画表を対応させることが出発点です。面積、設備、駐車、通信を自社の働き方に合わせて確認し、賃料や空室は担当者から現在の条件を受け取って判断します。正式な区画名を使って図面と見積もりをそろえることで、建物の情報を具体的な事務所選びに役立てられます。
よくある質問
募集表でAVAILABLEなら、すぐ入居できますか？
AVAILABLEはページ上の募集表示で、現在の空室や即時引渡しを保証するものではありません。希望区画の最新状況、内装の状態、契約手続き、入居可能日を担当者へ確認してください。
貸室の相談は、金融商品の申込みと同じ窓口ですか？
公式サイトはOffice Spaces for Rentを独立した項目で案内しています。共通の本社番号へ連絡する場合も、最初に事務所の賃貸相談と伝え、貸室担当へつないでもらってください。
面積と月額が載っていれば、内覧なしで比較できますか？
金額と面積は候補を絞る材料になりますが、区画の形、入口、設備、引渡し状態までは表せません。図面と契約条件を取り寄せ、可能であれば内覧で使い方を確かめてから判断してください。
