China Bank Corporate Center Cebu｜18階・PEZAのSamar Loop Corporate Building

まず押さえるポイント

まず押さえるポイントについて、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

こんにちは、CebuOです。 Cebu Business ParkのSamar Loopには、名前だけを見ると「China Bankの銀行Building」に見えるOffice Towerがあります。 China Bank Corporate Centerです。 しかし、このBuildingはBank Branchだけのために建てられた施設ではありません。China Bankは2015年のAnnual Reportで、Cebu Business Parkに新しいPEZA-accredited BPO towerとしてChina Bank Corporate Centerを開業したと記録しています。開業日は2015年7月16日です。

現在のColliersでも、China Bank Corporate Centerは18階、2015年、PEZA Accredited、BPO Designed Officeとして掲載されています。さらに2026年にはPacifica HoldingsがPrincipal OfficeをこのBuildingに置き、China Bank自身もGround FloorのCebu Business Center Branch、2FのConsumer LoansやInsurance関連機能などを置いています。

この記事ではChina Bankの金融商品ではなく、Cebu Business ParkのCorporate Office BuildingとしてChina Bank Corporate Centerがどのような役割を持っているのかを整理します。 China Bank Corporate Center｜基本情報 Office Buildingとして確実に確認できるのは、18階・2015年・PEZA・BPO Designedという部分です。 場所はSamar Loop Colliersでは住所を、

China Bank Corporate Centerの基本

China Bank Corporate Centerの基本について、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

Lot 2, Samar Loop corner Road 5, Cebu Business Park, Mabolo, Cebu City としています。 一方、China Bankの現在の公式資料ではCebu Business Center Branchを、 G/F Chinabank Corporate Center, Samar Loop cor. Panay Road, Cebu Business Park としています。 Road 5とPanay Roadという表記差がありますが、同じChina Bank Corporate Centerを指しています。

記事では両Sourceを残し、Google Mapsや現地案内では現在の表記を確認して利用するのが安全です。 2015年7月16日に開業 China Bankの2015 Annual Reportでは、China Bank Corporate Centerを2015年7月16日にInaugurateしたと明記しています。 これはBrokerの推定完成年ではなく、OwnerであるChina Bank自身の公式記録です。 そのためこのBuildingについては、2015年という竣工・開業時期をかなり強い根拠で確認できます。

18階建て ColliersではChina Bank Corporate Centerを18 Floor level buildingとしています。 China Bankの2015 Annual Reportでも新しいPEZA BPO Towerとして紹介されており、Cebu Business Parkで大規模Officeを供給するBuildingとして計画されたことが分かります。 Cebu Business Park内では、 Cebu Holdings Center 9階。 Insular Life Cebu Business Centre

12階。 Tech Tower 12階。 Skyrise Alpha・Beta 12階。 China Bank Corporate Center 18階。 BPI Cebu Corporate Center 18階。 Latitude Corporate Center 24階。 という位置づけです。 Bank BuildingではなくBPO Designed Office China Bank Corporate Centerで最も重要なのはここです。 ColliersはこのBuildingを、 BPO designed office と明記しています。

China Bank自身も2015 Annual Reportで、 PEZA-accredited BPO tower と呼んでいます。 つまりBankが自社拠点を作っただけではなく、BPO企業やCorporate Tenantを受け入れるCommercial Office Propertyとして開発されています。 なぜBankがBPO Towerを開発したのか China Bankは金融機関ですが、大手BankはBranchだけでなく、 Corporate Banking。 Lot 2, Samar Loop corner Road 5, Cebu Business Park, Brgy. Mabolo, Cebu City

China Bank公式上の住所表記 Samar Loop corner Panay Road, Cebu Business Park 開業日 2015年7月16日 階数 18階 Building Type BPO Designed Corporate Office PEZA Accredited Ground Floor China Bank Cebu Business Center Branch 2F利用例 Consumer Loans Center、China Bank Insurance Solutions Visayas Corporate Tenant例

Pacifica Holdings, Inc. Building Grade 今回の一次・主要資料では確定せず Floor Plate 今回の資料では確定できず Backup Power 今回の資料では確定できず Telco 今回の資料では確定できず 確認日 2026年9月5日

China Bankの地域機能

China Bankの地域機能について、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

Loans。 Insurance。 Back Office。 IT。 Operations。 Support Function。 など多くのOffice機能を持っています。 さらにBuildingをPEZA対応BPO Towerとして設計すれば、外部企業をTenantとして受け入れることもできます。 China Bank Corporate Centerは、金融機関の自社OfficeとCommercial Real Estateの両方を兼ねたBuildingと見ると分かりやすくなります。 PEZA Accredited China BankのAnnual ReportとColliersの両方でPEZA認定を確認できます。

この点はSource差が少なく、2026年の記事でもPEZA Officeとして扱えます。 PEZA対応はBPO・IT-BPM企業にとって重要な条件の一つです。 ただし、BuildingがPEZAだから入居企業が自動的にPEZA登録されるわけではありません。 企業側にも登録要件があります。 Ground FloorにはChina Bank Cebu Business Center Branch 2026年のChina Bank公式資料では、 CEBU BUSINESS CENTER BRANCH – G/F Chinabank Corporate Center

と確認できます。 つまりBuilding名だけでなく、現在もChina Bank自身がGround FloorをBank Branchとして利用しています。 Office Tenantにとっては、Building内にBanking Serviceがあるという利便性にもつながります。 2FにはConsumer Loans Center China Bankの現在のConsumer Loans Center一覧では、Cebu Officeを、 2F Chinabank Corporate Center, Samar Loop cor. Panay Road, Cebu Business Park

としています。 つまりGround Floorの一般Branchだけでなく、2FにもChina Bankの専門機能があります。 これはBuildingが単なる「Bank Branch＋Office Floor」ではなく、China BankのCebu地域業務を複数Floorで支える拠点でもあることを示しています。 2FにはInsurance関連機能もある China Bank Insurance Solutionsの現在のContact Pageでは、Visayas Cebu Officeを、

2/F Chinabank Corporate Center, Samar Loop corner Panay Road, Cebu Business Park としています。 つまり2FにはLoansだけでなくInsurance関連Serviceもあります。 同じBuilding内に、 Retail Banking。 Loans。 Insurance。

外部Tenantも入るCorporate Tower

外部Tenantも入るCorporate Towerについて、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

Corporate Function。 が重なっています。 Wealth ManagementのCebu HubもこのBuilding China Bank公式のWealth Management Officesでも、Cebu Hubを、 CBC Bldg., Samar Loop cor. Panay Road, Cebu Business Park としています。 そのためChina Bank Corporate Centerは、通常のBranchだけでなく、Cebu・Visayas地域における複数のFinancial Service拠点として利用されています。

しかしこの記事の中心はService紹介ではなく、BuildingがChina BankのRegional Corporate Hubとして機能していることです。 2026年のChina Bank資料にも現役拠点として掲載 China Bankの2026年SEC資料でも、 CEBU BUSINESS CENTER BRANCH – G/F Chinabank Corporate Center として掲載されています。 つまり2015年に開業してから約11年後の2026年も、China Bank自身がこのBuildingを主要Cebu拠点として使い続けています。

Pacifica HoldingsがPrincipal Officeを置く China Bank以外の現在のCorporate Tenantを確認できる例がPacifica Holdings, Inc.です。 2026年8月11日のPSE DisclosureではPrincipal Officeを、 China Bank Corporate Center, Lot 2, Samar Loop corner Road 5, Cebu Business Park, Brgy. Mabolo, Cebu City

としています。 2026年第2四半期Reportでも同じ住所です。 これはこのBuildingがChina Bank専用ではなく、上場CompanyのCorporate Officeにも使われていることを示します。 Pacificaは2024年にManilaから住所を変更 Pacifica Holdingsの2024年PSE Disclosureでは、旧Business AddressをManila Harbour Centreとし、新しいPrincipal AddressをChina Bank Corporate Centerへ変更したことが記録されています。

Effective Dateは2024年9月11日です。 つまり最近も新しいCorporate Office需要を受け入れているBuildingです。 2015年に完成したOffice Towerが2024年以降も企業のPrincipal Officeとして選ばれています。 China Bank自身と外部Tenantが共存する

確認できる仕様・できない仕様

確認できる仕様・できない仕様について、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

China Bank Corporate Centerは、 China Bank Branch。 Loans Center。 Insurance。 Wealth Management。 China Bank関連Office。 Pacifica Holdings。 その他Corporate Tenant。 が共存するBuildingです。 つまり「China Bank Building」という名前ですが、実態はBank-owned Multi-tenant Corporate Officeです。

Professional Service企業も入りやすいBuilding Cebu Business ParkにはLaw Firm、Accounting、Real Estate、Investment、ConsultingなどProfessional Service企業が多く集まります。 China Bank Corporate CenterもSamar LoopというBusiness District内にあり、Bank・Financial FunctionとCorporate Tenantが同じBuildingに入るためProfessional Officeとの相性が良い立地です。

ただし2026年現在の完全なTenant Directoryは公開資料から取得できていません。 確認できない企業名を推測して一覧化しないことが重要です。 Floor Plateは確認できない 今回確認したChina Bank公式、Colliers、PSE Disclosureでは、Typical Floor Plateの確定値を取得できませんでした。 そのため、 「約○○㎡」 と他Buildingから推測しません。 Office Buildingを比較するうえでは重要な数字ですが、確認できなければ「未取得」とする方が正確です。

Backup Powerも数字を作らない BPO Designed、PEZA Accreditedであることから、Business Continuityを意識したInfrastructureがあることは考えられます。 しかし今回確認した公開Sourceでは、 100％ Backup。 N+1。 N+2。 など具体的なGenerator Specificationを確定できませんでした。 そのためTech TowerやSkyriseのBackup Power情報を流用しません。 Telcoも未確認 同じくTelecom Providerも今回の主要Sourceからは確認できませんでした。

Cebu Business Parkの他BuildingではGlobe、PLDT、Riseなどを確認できるCaseがあります。 しかしChina Bank Corporate Centerについて具体的Carrierを推測することは避けます。 実際の入居検討ではBuilding Managementへ確認する必要があります。 Building Gradeも断定しない

周辺Office Buildingとの違い

周辺Office Buildingとの違いについて、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

Colliersは18階・PEZA・2015年・BPO Designedという基本情報を公開していますが、今回確認したPageではGrade A・Bなどの明確な記載を取得できませんでした。 そのため「Grade A」と勝手に分類しません。 Building GradeはProperty Consultantによって評価基準も異なるため、Sourceがない場合は未確認とします。 Samar LoopのOffice Cluster China Bank Corporate CenterがあるSamar Loopには、 Skyrise Alpha。

Skyrise Beta。 Kepwealth Center。 など複数のOffice Buildingがあります。 そのためこの周辺は、Ayala Center CebuのRetail中心Areaとは違い、Office BuildingがまとまったZoneとして理解できます。 Samar Loopを歩くと、Cebu Business ParkのCorporate Districtとしての顔が分かりやすくなります。 Skyrise Alpha・Betaとの違い Skyrise Alpha・BetaもSamar Loop周辺のPEZA Officeです。

SkyriseはSkyrise Realtyが開発したMulti-tenant Office Complexで、 100％ Backup Power。 複数Telco。 Alpha・Betaの2棟構成。 が特徴です。 China Bank Corporate Centerは一棟型で、China Bank自身のRegional Functionを持ちながら外部Tenantも受け入れます。 つまり、 Skyrise＝Developer主導のOffice Complex China Bank Corporate Center＝Bank-owned Corporate＋BPO Tower

という違いがあります。 Tech Towerとの違い Tech Towerは約2,500㎡の大きなFloor Plateを持つBPO Officeです。 China Bank Corporate CenterもBPO Designedですが、現時点ではFloor Plateなど詳細Specを確認できていません。 一方、China Bank自身のBanking・Loans・Insurance・Wealth ManagementがBuilding内に存在する点はTech Towerにはない特徴です。

Ayala Center Cebu Towerとの違い Ayala Center Cebu TowerはMall一体型です。 Restaurant、Shopping、Supermarket、Daily ServiceなどAyala Center Cebu全体と直接つながることが特徴です。 China Bank Corporate CenterはMall直結型ではなく、Samar LoopのCorporate Office ClusterにあるBuildingです。 そのためLifestyle IntegrationよりBanking・Corporate Office機能の色が強くなります。

BPI Cebu Corporate Centerとの違い BPI Cebu Corporate CenterもBank名を持つ18階Buildingです。 しかしProperty TypeはOffice Condominiumで、Office Unitを所有できることが最大の特徴です。 China Bank Corporate CenterはColliersでChina BankがDevelopしたBPO Designed Officeとして掲載されています。 つまり、 BPI Cebu Corporate Center＝Office Condominium

China Bank Corporate Center＝Bank-developed BPO・Corporate Tower という違いがあります。 Bank名が付いていても、Property Productは同じではありません。 China Bankの「Cebu Business Center」と混同しない 少し分かりにくいのが名称です。 Building名は、 China Bank Corporate Center です。 一方、Ground FloorにあるBranch名は、 Cebu Business Center Branch

です。 さらにChina Bankの古いAnnual ReportやBusiness Office一覧では「CBC Corporate Center」「CBC Bldg.」などの略称もあります。 検索すると複数表記が出ますが、BuildingとBranch Serviceを分けて理解する必要があります。 2015年のOffice Demandを象徴するBuilding China Bank Corporate Centerが完成した2015年前後は、CebuでBPO Office Supplyが拡大した時期です。

同じCebu Business Parkでは、 Skyrise Beta 2015年。 MSY Tower 2015年。 Ayala Center Cebu Towerも2010年代半ば。 とOffice Developmentが続きました。 China BankがPEZA BPO Towerを開発したこと自体、当時のCebu Office Marketが金融機関にとっても投資価値の高い成長分野だったことを示しています。 China Bank Corporate Center 2026｜まとめ China Bank Corporate Centerは、Cebu Business ParkのSamar Loopにある18階のPEZA-accredited BPO・Corporate Office Buildingです。

China Bank公式Annual Reportでは、 2015年7月16日開業 PEZA-accredited BPO tower と明記されています。 Colliersでも、 18 Floors 2015年 PEZA Accredited BPO Designed Office として確認できます。 さらに2026年現在もChina Bank自身が、 Ground Floor｜Cebu Business Center Branch 2F｜Consumer Loans Center 2F｜Insurance Solutions Visayas

など複数のRegional Functionを置いています。 外部企業では、Pacifica Holdingsが2026年8月現在もPrincipal OfficeをこのBuildingに置いています。 つまりChina Bank Corporate Centerを特徴づけているのは、 China Bankの名前 だけではありません。

まとめ

まとめについて、原稿で確認できる事実・数値・条件をまとめます。

18階。 2015年開業。 PEZA。 BPO Designed。 China BankのRegional Financial Functions。 外部Corporate Tenant。 Samar LoopのOffice Cluster。 という複数の役割です。 一方、Floor Plate、Backup Power、Telco、Building Gradeなどは今回確認した一次・主要Sourceから確定できないため、数字を作って補いません。 China Bank Corporate Centerは、金融機関が自社のCebu拠点を置くだけでなく、PEZA対応のCommercial Office Towerそのものを開発し、外部企業も受け入れるようになったCebu Business Parkの成熟を示すBuildingです。

項目 内容 Building名 China Bank Corporate Center / Chinabank Corporate Center Developer China Bank 所在地

参考情報

情報確認日：2026年9月16日

主な確認先：

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