Samar Loop セブ・ビジネス・パーク｜Skyrise・Bank・Corporate Officeが集まるLoop Street

こんにちは、CebuOです。

Cebu Business Parkの中で、Office BuildingやFinancial ServiceがまとまっているStreetを一つ挙げるなら、Samar Loopは非常に分かりやすい道路です。

Cardinal Rosales AvenueがAyala Center CebuやHotel、Central ParkなどMixed-useな機能をつなぐMain Avenueだとすれば、Samar LoopはSkyrise Alpha・Beta、Kepwealth Center、AIA Center Cebu、Chinabank Corporate Centerなどが集まる、よりCorporate色の強いStreetです。

2026年9月時点の公式・Building情報を見ると、Samar Loop沿いにはGrade A Office、Bank Branch、Wealth Management、Consumer Loans、Insurance Brokerなどが集まり、Cardinal Rosales AvenueやPanay Roadと接続しています。さらに2021年に整備されたCebu Business Parkの約7km Bike Lane NetworkにもSamar Loopが含まれています。

この記事ではBuilding一棟ずつの設備やTenantを詳しく紹介するのではなく、Samar Loopという一本のStreetにどのようなBusiness機能が連続しているのかを整理します。

Samar Loopの基本情報

まず、Samar Loop周辺で現在確認できる主な施設と機能を整理します。

Category	主な施設・機能
Office	Skyrise Alpha
Office	Skyrise Beta
Office	Kepwealth Center
Office・Insurance	AIA Center Cebu
Bank・Finance	Chinabank Cebu Business Center
Loan Service	Chinabank Consumer Loans Center
Wealth Management	Chinabank Cebu Hub
Insurance Broker	Chinabank Insurance Brokers Cebu
Bank	BDO Cebu – AIA Center
Active Mobility	CBP Bike Lane Network
主な接続	Cardinal Rosales Avenue、Panay Road

この一覧を見ると、Samar LoopはShoppingやTourismを中心とするStreetではなく、OfficeとFinancial Serviceが集積するBusiness Corridorとしての性格が強いことが分かります。

Samar LoopはCebu Business ParkのOffice Street

Samar Loop沿いでまず分かりやすいのが、Skyrise AlphaとSkyrise Betaです。

Savills Philippinesによると、Skyrise AlphaはSamar LoopにあるGrade A、PEZA登録のCommercial Buildingで、2014年築、11階建てです。Parkingは2nd Floorから5th Floor、Office Spaceは6th Floor以上に配置されています。

Skyrise Betaも同じSamar Loopにあり、Skyrise Alphaに接続するCommercial Office Buildingとして2015年に完成しています。こちらもGrade A、PEZA登録で、Ground FloorにはRestaurantも入る構成です。

Streetとして見ると、Samar Loopの一角にSkyrise系Officeがまとまっていることが分かります。

Skyrise AlphaとBetaは連続するOffice Cluster

Skyrise AlphaとBetaは、別々のBuildingではありますが、Street Levelでは一つのOffice Clusterとして見る方が理解しやすいでしょう。

どちらもSamar LoopをAddressとし、PEZA登録のOffice Buildingです。BPOやIT、Shared Servicesなどの企業が入居することを前提としたOffice Specificationを持っています。

Cebu Business ParkにはOffice BuildingがEstate全体に分散していますが、Samar Loopは複数のCorporate Buildingが近距離に並ぶ場所です。

そのため朝夕にはOffice Workerの動きが多く、Streetの性格もRestaurant StreetというよりBusiness Streetになります。

Kepwealth Center｜Cardinal Rosales AvenueとのCorner

Samar Loopの重要な交差点が、Cardinal Rosales AvenueとのCornerです。

Kepwealth Property Philippines公式Websiteでは、Kepwealth Center Cebuの所在地を、

Samar Loop corner Cardinal Rosales AvenueCebu Business Park, Cebu City

と案内しています。Commercial Propertyとして98のManaged Units、18,690㎡のTotal Leasable Managed Areaが掲載されています。

2023年末時点の同社Annual Reportでは、Kepwealth Centerを15階建て、総床面積18,126㎡、敷地面積2,615㎡のCommercial Buildingとして説明しています。

このCornerは、Samar LoopとCardinal Rosales Avenueという二つの重要Streetが交差するPointです。

Kepwealth Centerは旧Keppel Center

Samar Loop周辺について古い情報を調べると、Keppel Centerという名前も出てきます。

KepwealthのDisclosureでは、現在のKepwealth Centerは2019年1月1日にBuilding名が変更されたことを確認できます。以前はKeppel Centerとして知られていました。

そのため古いBlogやMapを見ると「Keppel Center」、現在の公式情報では「Kepwealth Center」と表記される場合があります。

Street記事ではこうしたBuilding名変更を押さえておくと、古いCebu Business Park Mapと現在のMapを照合しやすくなります。

AIA Center CebuもCardinal RosalesとのCorner

Kepwealth Centerと同じく、Cardinal Rosales Avenueとの接続を理解するうえで重要なのがAIA Center Cebuです。

JLL Philippinesは現在のBuilding名をAIA Center Cebu（formerly Philam Life Center Cebu）として掲載し、所在地をCardinal Rosales Street corner Samar Loopとしています。Buildingは2017年築、16階建て、Total Area 19,101㎡です。

つまりこのIntersection周辺には、Kepwealth CenterとAIA Center Cebuという大型Office Buildingが配置されています。

Cardinal Rosales AvenueからSamar Loopへ入ると、街の雰囲気がMallやHotel中心からOffice・Financial Service中心へ変わっていくことが分かります。

AIA Center CebuにはBDO Branchもある

AIA Center CebuはOffice Buildingだけではありません。

BDOの2026年Branch Directoryでは、BDO Cebu – AIA Centerを、

Units 6 & 7, AIA Center CebuCardinal Rosales Avenue corner Samar LoopCebu Business Park

に置いていることが確認できます。

つまりSamar LoopとCardinal Rosales AvenueのCornerは、OfficeだけでなくBanking Serviceも利用できる場所です。

Street Levelで考えると、Office Workerが仕事の途中でBank窓口を利用できるFinancial Infrastructureが同じ動線上にあります。

Chinabank Corporate Center｜Panay RoadとのCorner

Samar Loopのもう一つの重要Pointが、Panay RoadとのCornerです。

Chinabank公式情報では、CebuのConsumer Loans Centerを、

2nd Floor, Chinabank Corporate CenterSamar Loop corner Panay RoadCebu Business Park

に置いています。

さらにChinabankのBranch Listでも、Cebu Business Centerを同じSamar Loop corner Panay RoadにあるCBC Buildingとして掲載しています。

つまりSamar Loopを一本たどると、Cardinal Rosales Avenue側のOffice ClusterからPanay Road側のChinabank Financial Clusterへつながります。

Chinabankは一つのServiceだけではない

Chinabank Corporate Centerの特徴は、単なるBank Branchだけではないことです。

現在の公式情報では、同じSamar Loop corner Panay Roadに、

Cebu Business CenterConsumer Loans CenterWealth Management Cebu HubChinabank Insurance Brokers Visayas – Cebu

が確認できます。

つまり一つのBuildingにRetail Banking、Loan、Wealth Management、Insurance Brokerという複数のFinancial Functionが集まっています。

Samar LoopをFinancial Streetとして見るうえで、非常に象徴的なBuildingです。

Wealth Management Cebu HubもSamar Loop

Chinabank公式のWealth Management Officesでは、Cebu Hubを、

CBC BuildingSamar Loop corner Panay RoadCebu Business Park

に置いています。

一般BranchだけでなくPrivate Wealth向けServiceまで同じAreaにあることは、Cebu Business Parkが単なるOffice DistrictではなくFinancial Centerとしても機能していることを示します。

Mindanao AvenueにもBank Branchはありますが、Samar LoopではCorporate・Wealth・Loanなど、より専門的なFinancial Serviceが目立ちます。

Insurance Brokerも同じChinabank Corporate Center

さらにChinabank Insurance Brokers Inc.のVisayas Cebu Officeも、2nd Floor, Chinabank Corporate Center, Samar Loop corner Panay Roadです。

Insurance BrokerはInsurance Companyそのものとは異なり、複数のInsurance ProductやCoverageの仲介・提案を行う役割があります。

そのためこのCornerではBankingだけでなく、Loan、Investment、Insuranceまで一つのFinancial Ecosystemが形成されています。

Street記事で見ると、Samar LoopのCorporate色がさらに分かりやすくなります。

Cardinal Rosales側とPanay Road側で性格が少し変わる

Samar Loop全体を見ると、Streetの中でもZoneによって見える機能が違います。

Cardinal Rosales Avenue側では、

Kepwealth CenterAIA Center CebuBDO

などがあり、大型OfficeとBank Branchが目立ちます。

一方Panay Road側では、

Chinabank Cebu Business CenterConsumer Loans CenterWealth ManagementInsurance Brokers

など、Chinabank GroupのFinancial Serviceが集まります。

一本のStreetの中でCorporate OfficeからFinancial ServiceへつながっていることがSamar Loopの特徴です。

Skyrise側ではBPO・Office色が強い

Skyrise Alpha・Beta側では、Financial ServiceというよりGrade A Officeの性格が強くなります。

Skyrise AlphaはPEZA登録で、Office Floorを6th Floor以上に配置しています。Skyrise BetaもPEZA登録のCommercial OfficeとしてSamar Loopに位置します。

このAreaではBPO、IT、Shared ServicesなどOffice Workerの日常動線がStreet Characterをつくります。

そのためSamar Loopは一つの業種だけで構成されるStreetではなく、

Office→ Corporate→ Bank→ Financial Service

が連続するBusiness Streetです。

Bike Lane NetworkにもSamar Loopが入る

Samar Loopは車とOfficeだけのStreetではありません。

2021年にCebu Business Parkで整備された約7kmのBike Lane Networkでは、Samar Loopも対象道路に含まれています。

NetworkはMindanao Avenue、Luzon Avenue、Cardinal Rosales Avenue、Leyte Loop、Samar Loop、Negros Road、Sumilon、Pescadoresを結び、Safety Bollardによって一般車線と区切られていました。

Office Workerが多いSamar LoopにBike Laneを入れることは、通勤Infrastructureという意味でも自然な設計です。

2026年のBike Lane状態は別に確認する

ただし約7kmのBike Lane Networkは2021年整備時の情報です。

Cebu Business Parkではその後もRoad RedevelopmentやBuilding Developmentが続いているため、2026年現在もSamar Loop全区間でSafety Bollardを含むLaneが完全に同じ状態で残っていると断定することはできません。

この記事では、

Samar LoopがBike Lane Networkの対象として整備された

という事実までを公式・地元資料で確認し、現在のLane Continuityについては現地状況を優先します。

Infrastructure記事ではHistorical PlanとCurrent Conditionを混同しないことが重要です。

Samar Loopは「Loop」だから位置関係を理解すると便利

Samar Loopという名前の通り、CBP内部のOffice Areaを回り込むようにつながるStreetです。

Cebu Business Parkを初めて利用すると、Cardinal Rosales AvenueやMindanao Avenueのような直線的なMain Roadに比べて、Loop Streetは位置関係が分かりにくいことがあります。

しかし、

Cardinal Rosales Avenue側→ Kepwealth・AIA

Samar Loop内部→ Skyrise

Panay Road側→ Chinabank

という大まかな構造を覚えると分かりやすくなります。

Buildingを一棟ずつ暗記するより、StreetとCornerで覚える方がEstate全体を理解しやすいでしょう。

Samar LoopとCardinal Rosales Avenueの違い

Cardinal Rosales AvenueとSamar Loopは接続していますが、Street Characterには違いがあります。

Cardinal Rosales AvenueにはAyala Center Cebu、Hotel、Central Park、Sports ClubなどMixed-useな機能があります。

一方Samar Loopでは、

Skyrise Alpha・BetaKepwealth CenterAIA Center CebuChinabank Corporate Center

などOffice・Financial施設が目立ちます。

そのためCardinal Rosales AvenueからSamar Loopへ入ると、Cebu Business Parkの「仕事の街」としての側面が強く見えてきます。

Mindanao Avenueとの違い

Mindanao AvenueもOffice・Financial Serviceが集まるStreetですが、Samar Loopとは少し違います。

Mindanao AvenueにはAyala Life-FGU Center、Insular Life Cebu Business Center、Maxicareなど、Office、Bank、Medical Serviceが混在します。

一方Samar LoopはSkyrise系Grade A Office、Kepwealth、AIA、Chinabank Corporate Centerなど、Corporate・Financial Serviceへの集中度がより高いStreetです。

同じBusiness Park内でもStreetによって役割が異なることが分かります。

Street LevelのRestaurantもある

Samar LoopはOffice中心ですが、Food Serviceがまったくないわけではありません。

Savills PhilippinesはSkyrise Betaについて、Ground FloorにRestaurantsがあることをBuilding Amenityとして掲載しています。

Office Workerが多いAreaでは、Ground FloorのRestaurantやCafeが日常Serviceとして機能します。

ただしこの記事ではRestaurant名やMenuまでは詳しく紹介しません。それらはRestaurant・Cafe SERIESの役割だからです。

ここでは、Office BuildingのGround FloorにRetail・Foodが入ることでStreet Levelに人の動きが生まれるという点だけを見るのが適切です。

Parking Entranceと歩行者動線にも注意

Office Buildingが多いStreetでは、ParkingやDrop-offのVehicle Entranceも多くなります。

例えばSkyrise Alphaでは2nd Floorから5th FloorがParkingとして設計されています。

つまりStreet Levelでは、Office Workerの徒歩動線、Bike Lane、自動車のBuilding Entranceが交差します。

Samar LoopをWalkabilityの観点から見る場合、「歩道があるか」だけではなく、Parking EntranceやDrivewayをどこで横断するのかを見る必要があります。

この点はPedestrian Networkの記事でさらに詳しく検証する内容です。

BDO Cebu – AIA Centerが現在確認できる

Bank Databaseを作った段階では、BDOのCebu Business Park Branchについて最新公式確認が弱い部分がありました。

しかし2026年2月更新のBDO公式Branch Directoryでは、Cebu – AIA Centerが現在のBranchとして明確に掲載されています。

所在地は、

Units 6 & 7, AIA Center CebuCardinal Rosales Avenue corner Samar LoopCebu Business Park

で、公式Directoryでは月曜日から金曜日9:00〜18:00と掲載されています。

これはDatabaseを更新する価値のある最新情報です。

Samar Loop周辺をFinancial Clusterとして見る根拠も一つ増えました。

Street記事では「どのBuildingが大きいか」より接続を見る

Samar Loopの記事で重要なのは、Skyrise Alphaが何階あるか、Kepwealth Centerが何㎡あるかを競うことではありません。

本当に知りたいのは、

SkyriseとSkyrise Betaがつながる↓Cardinal Rosales CornerにKepwealth・AIAがある↓Panay Road CornerにChinabankがある

というStreetの連続性です。

この構造を把握すると、Samar LoopがCorporate・Financial Clusterとして機能している理由が自然に分かります。

目的別にSamar Loopを見る

Samar Loopを目的別に整理すると、次のようになります。

目的	主なLocation
Grade A Officeを見る	Skyrise Alpha・Beta
Kepwealth Centerへ行く	Cardinal Rosales Ave. corner Samar Loop
AIA Center Cebuへ行く	Cardinal Rosales Ave. corner Samar Loop
BDOを利用する	AIA Center Cebu
Chinabank Business Centerへ行く	Samar Loop corner Panay Road
Consumer Loan相談	Chinabank Corporate Center
Wealth Management	Chinabank Cebu Hub
Insurance Broker	Chinabank Insurance Brokers
Bicycleで移動	Bike Lane Networkの対象Street

このように見ると、Samar Loopは単なるOffice Addressではなく、Business Serviceを複数利用できるStreetです。

CebuOから見るSamar Loop

Cebu Business Parkを普段使っていると、Samar LoopはAyala Center Cebuへ買い物に行くだけでは、あまりStreet名を意識しない場所かもしれません。

しかしOfficeやBank、Corporate Serviceを利用するようになると、一気に重要になります。

特にSkyrise、Kepwealth、Chinabankなどの名前を個別に覚えるより、「Samar Loop側」と覚えておくとCBPの東側・Corporate Areaの位置関係が分かりやすくなります。

これは公式資料とは別に、Cebuで長くCebu Business Parkを使ってきたCebuOとしての感覚です。

Samar LoopからCebu Business ParkのCorporate Sideが見える

Samar Loopを一本のStreetとして見ると、Cebu Business ParkのCorporate・Financial Sideが非常に分かりやすくなります。

Skyrise AlphaとBetaはSamar Loopに並ぶGrade A・PEZA Office Buildingで、Cardinal Rosales AvenueとのCornerにはKepwealth CenterとAIA Center Cebuがあります。AIA Centerには2026年現在BDO Cebu – AIA Center Branchも確認できます。

さらにPanay RoadとのCornerにはChinabank Corporate Centerがあり、Cebu Business Center、Consumer Loans Center、Wealth Management Cebu Hub、Chinabank Insurance BrokersのVisayas Officeまで集まっています。

そしてSamar Loop自体は2021年に整備された約7kmのCBP Bike Lane Networkにも組み込まれました。

つまりSamar Loopは、

OfficeBPO・ITBankLoanWealth ManagementInsuranceCycling

を一つのStreet上でつなぐBusiness Infrastructureです。

Cebu Business Parkを建物単位で見ると、Skyrise、AIA、Kepwealth、Chinabankは別々の施設です。しかしSamar Loopから見ると、それらは一つのCorporate Corridorとしてつながっています。

Cebu Business Parkを深く理解するなら、Building名だけではなく、どのStreetにどのBusiness機能が集まっているかを見る。Samar Loopは、その見方が最もはっきり表れるStreetの一つです。

※Building所在地・用途は2026年9月時点の各Building・金融機関の公式情報および最新Property情報を基準に確認しています。Bike Laneについては2021年整備時の情報であり、2026年現在のLane状態、Parking Entrance、Crosswalk、Road Workなどは最新の現地状況を確認してください。