セブITパークの電力・通信設備｜24時間稼働を支える非常用電源と複数回線

QUICK ANSWER

先に結論

100% Backup Powerと複数Telecom回線が基本ですが、Provider数や仕様はBuildingごとに異なり、表記だけで同一性能とは判断できません。

PowerとTelecomが重要な理由

Cebu IT ParkにはBPO、IT、Finance、Healthcare、Shared Servicesなど、海外市場を相手に24時間動く企業が多く入居しています。こうした企業では、数時間の停電やInternet障害でも、Call Center、Customer Support、Financial Operation、Cloud-based Systemなどの業務に直接影響します。

そのためOffice BuildingそのものにBackup Generatorや複数Telecom Lineを組み込むことが、Location選びの重要条件になります。IT ParkのInfrastructureを見るなら、道路やParkingだけでなく、Buildingの中にある「見えない設備」も確認する必要があります。

Buildingごとに仕様は違う最初に重要なのは、Cebu IT Park全体が一つのBackup Power SystemやTelecom Networkを共有しているわけではないことです。各BuildingのDeveloperが、それぞれの仕様として設備を公開しています。

例えばSkyrise 1とSkyrise 2は5社のTelco Providerを具体的に公表していますが、Ayala Land OfficesのeBloc 3・4では「2 Major Telecom Lines」という表記です。

したがってNaviCebuでは、Skyriseで確認できた5 Providerを Cebu IT Park全Buildingで使える5 Providerとは書きません。

Skyrise 1・2の設備

Skyrise 1は2006年完成のOffice Buildingです。Skyrise Realty公式では、Cebu IT Park内のPEZA Accredited Buildingとして、AmenitiesにBack-up Power：100%と明記しています。

さらにTelco Providersとして、Eastern、RISE、PLDT、Globe、Smartの5社を公式に掲載しています。具体的な通信事業者名までDeveloper公式が公開しているため、Cebu IT ParkのTelecom Redundancyを説明するうえで非常に分かりやすいBuildingです。

Skyrise 1は2006年からこのAreaを支えるOffice

Skyrise 1はSkyrise Realtyにとって最初期のBuildingで、公式では2006年完成、8 Floors、Gross Floor Area 17,184㎡とされています。現在のようにCentral Blocや新しいHigh-rise Buildingが増える前から、IT ParkのOffice需要を支えてきました。

そのBuildingが現在も100% Back-up Powerと5 Telco Providersを公式設備として掲載していることは、IT Parkで求められるOffice Infrastructureが早い時期からBusiness Continuityを意識していたことを示しています。

Skyrise 2も100% Back-up Power

Skyrise 2は2008年完成です。公式では12 Storeysで、Skyrise 1の隣に位置します。AmenitiesとしてこちらもBack-up Power：100%です。Telco ProvidersもSkyrise 1と同じく、Eastern、RISE、PLDT、Globe、Smartの5社が掲載されています。

同じDeveloperのBuildingで同様のRedundancyを繰り返し採用していることが分かります。

Skyrise 2はParkingも5 Level

Skyrise 2はPower・Telecomだけでなく、Building Infrastructure全体を考えるうえでも分かりやすい施設です。公式情報ではParking Floorsが、Basement 1、Basement 2、2F、3F、5Fの5 Levelsです。

Office Floorだけを見るのではなく、Parking、Elevator、Power、Telecomを一つのBuilding Systemとして用意しています。BPO Office Buildingでは、こうした複数Infrastructureをセットで見る方が実態に近いでしょう。

eBloc 3・4の設備

Ayala Land OfficesのeBloc 3も、Cebu IT Parkの代表的なBPO向けOffice Buildingです。公式情報ではAtty. W. Geonzon Streetにあり、7 Office Floors、GLA 14,655㎡、PEZA-certified Corporate Centerです。

Amenitiesとして、100% Back-Up Power 2 Major Telecom Lineが明記されています。SkyriseのようにProvider名までは掲載されていませんが、通信Lineを複数持つ設計であることは確認できます。

eBloc 3はBPO・IT / ITES向け

Ayala Land OfficesはeBloc 3について、Business Process Outsourcing、Information Technology、IT-enabled ServicesのLocatorを対象としたOffice Buildingと説明しています。

つまり100% Backup Powerや2 Major Telecom Linesは、単なるPremium Amenityではありません。BPO / IT企業のOperation要件に合わせたBuilding Specificationです。

PowerとTelecomを企業側で後から全部用意するのではなく、Building Infrastructureとして最初から組み込まれています。eBloc 4も同じ基本構成 eBloc 4はCebu IT Park北側、P. del MarにあるOffice Buildingです。

公式では12 Floorsで、4 Podium Parking Floors、7 Office Floors、Ground Floor Retailという構成です。Amenitiesは、100% Back Up Power 2 Major Telecom Linesです。

eBloc 3と同様に、BPO系Officeに必要なPower・Communication InfrastructureをBuildingの基本仕様にしています。

eBloc 4は24/7 Live・Work・Playを意識

Ayala Land OfficesはeBloc 4について、Cebu IT Park内のBPO、Office、Retail、Residentialと連携し、24/7 “Live, Work and Play” lifestyleを支えるBuildingと説明しています。

ここでいう24/7は単に夜中まで店が開いているという意味ではありません。Officeが深夜でも稼働するには、Power、Telecom、Elevator、Security、Transportなど複数Infrastructureが必要です。100% Backup Powerと複数通信Lineは、その中でも特に重要な基盤です。

Central Blocの24/7対応

Central Bloc Corporate Centerは、さらに24時間Operationとの関係が明確です。Ayala Land Offices公式では、Central Blocをdesigned for 24/7 operationsと明記しています。

Towerは2棟で、Central Bloc One：15 Floors、GLA 29,700㎡ Central Bloc Two：20 Floors、GLA 39,600㎡です。Combined GLAは約69,300㎡で、IT Park内でも非常に大きなOffice Developmentです。

Central Blocも100% Backup＋2 Telecom Lines

Central Bloc Corporate CenterのAmenitiesも、100% Back Up Power 2 Major Telecom Linesです。つまりAyala Land Officesでは、eBloc 3、eBloc 4、Central Bloc Corporate Centerの複数Buildingで同じ基本的なRedundancy Specificationを確認できます。

特にCentral Blocは公式に24/7 Operationを明記しているため、Backup PowerとTelecomがどのようなBusiness Useを想定した設備なのかが分かりやすいBuildingです。

100% Backupと複数回線の意味

Developer公式に書かれる「100% Back-up Power」は重要な情報ですが、読み方には注意が必要です。これは通常、Buildingが停電時にも必要な電力をBackup Generatorなどで供給できる設計を示します。

しかし、停電が絶対に起こらないすべてのTenant Equipmentが無制限に通常通り使える Generatorに切り替わる瞬間も一切影響がないという意味まで自動的に保証するものではありません。実際の供給条件やTenant専用設備はLeaseやBuilding Operationによって異なるため、NaviCebuでは公式表記以上の性能を推測しません。

なぜTelecomは複数必要なのか Internet Connectionが1社だけの場合、そのProvider側で障害が起きるとBusiness全体に影響する可能性があります。複数Providerや複数Lineを用意すると、一つの回線に問題が出た場合に別Networkへ切り替えられる設計を作りやすくなります。

これがTelecom Redundancyです。特にCall Center、Online Customer Support、Cloud Service、Financial Transactionなどを扱う企業では、通信停止が直接Business Lossにつながります。そのため「Internetが速いか」だけではなく、「別経路を持てるか」が重要になります。

5 Providerと2 Major Linesは単純比較できない

Skyriseは5つのProvider名を公開しています。Ayala Land Officesは2 Major Telecom Linesと表記しています。数字だけを見ると、5の方が2より良いと思うかもしれません。

しかし単純には比較できません。「Provider数」と「Buildingへ引き込まれたMajor Line数」は同じ指標ではないからです。各TenantがどのCarrierを契約できるか、Fiber Routeがどのように分離されているか、どの程度のCapacityがあるかまでは、今回の公開資料では確認できません。

Provider名があるからTenant全社が全部使うわけではない

Skyrise 1・2でEastern、RISE、PLDT、Globe、Smartが掲載されていても、すべてのTenantが5社すべてと契約しているという意味ではありません。BuildingまでProviderがAccessできるInfrastructureがあることと、各CompanyがどのNetworkを使うかは別です。

実際のTenantはCost、Bandwidth、Redundancy Policyなどに応じて契約を組み合わせます。この違いを分けて書くことが、Infrastructure記事では重要です。

PEZA・Security・通信網との関係

今回確認したSkyrise 1・2、eBloc 3・Central Bloc Corporate Centerなどは、公式PageでPEZA Accreditation / Certificationが確認できます。

Cebu IT Park自体がIT Economic Zoneとして発展してきたため、BPOやIT企業向けのOffice Infrastructureが集積しました。ただし「PEZA Buildingだから必ず100% Backup Power」という因果関係として書くのではなく、各Buildingが実際に公開しているSpecificationを使う方が正確です。

Power InfrastructureはSecurityともつながる

停電時に影響するのはOfficeのComputerだけではありません。Buildingでは、Elevator、Emergency Lighting、Access Control、Security System、Communication、Fire Safety Equipmentなどにも電力が必要です。

したがってBackup PowerはBusiness Continuityだけでなく、Building SafetyやSecurityともつながっています。前の記事でSecurity Infrastructureを分けて扱いましたが、実際のBuilding Operationでは相互に関係しています。

TelecomはBuildingだけで完結しない

Telecom InfrastructureもBuilding内部だけの問題ではありません。FiberやTelecom NetworkはBuildingから外部Networkへ接続しています。そのため実際のRedundancyを評価するには、Carrier、Fiber Route、Data Center、Last-mile Networkなどさらに深い情報が必要です。

今回公式に確認できるのは、Skyrise 1・2＝5 Provider eBloc 3・4、Central Bloc＝2 Major Telecom Lines までです。そこから先を推測しないことが重要です。

主要Buildingの比較

2026年9月時点で公式に確認できるInfrastructureをまとめると次のようになります。

Skyrise 1・2はProvider名まで公式確認でき、Ayala Land Officesの3 Buildingは複数Telecom Lineを明記しています。この表はIT Park全Buildingの完全一覧ではありません。公式に現在確認できたBuildingを並べたものです。

「IT Parkは停電に強い」と一言で済ませない

Cebu IT Parkについて、「経済特区だから停電しても大丈夫」「BPOが多いからInternetが強い」という説明を見かけることがあります。しかし、Infrastructure Databaseとしては不十分です。

重要なのは、どのBuildingが100% Backup Powerを公式に公表しているかどのBuildingが何本・何社のTelecom Infrastructureを持つかを一つずつ確認することです。この方法なら、Buildingの追加やSpecification変更があってもDataを更新できます。

24時間Officeを支えるのはBuilding内部の設備

Cebu IT Parkでは外から見ると、深夜にもOfficeの照明が付き、多くの人が働いていることが分かります。しかし、その24時間Operationを可能にしている設備はほとんど外から見えません。Skyrise 1・2では100% Back-up Powerと5 Telecom Providers、eBloc 3・4とCentral Bloc Corporate Centerでは100% Back Up Powerと2 Major Telecom Linesが公式に確認できます。

つまりCebu IT Parkを支えているのは、目立つOffice Towerだけではありません。停電時にBuildingを動かすBackup Powerと、一つの通信障害でBusinessを止めないためのTelecom Redundancyが、24時間Business Districtを支える「見えないInfrastructure」です。

情報確認：2026年9月5日主な情報源： Skyrise Realty and Development Corporation公式、Ayala Land Offices公式

参考情報

情報確認日：2026年9月16日

主な確認先：

参照情報1

参照情報2

参照情報3

参照情報4

参照情報5