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在宿务市South Road Properties（SRP）找住宅时，首先要掌握的是City di Mare内的Sanremo Oasis和Amalfi。两者都是Filinvest Land开发的公寓（Condominium），有作为现房的供应实绩。另一方面，Sanremo Oasis的Building 8需要作为加建楼栋另外看待；只是名称出现在资料里的项目，也不要与已完工住宅混在一起看。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。本文以一览的形式整理SRP周边的住宅楼盘，作为选择住处的线索。参考：Filinvest的住宅介绍。
住宅区的结构
查SRP的楼盘时，City di Mare、Sanremo Oasis、Amalfi、Il Corso等名称会出现在同一则广告里。但它们各自指的范围不同。City di Mare是Filinvest Land在SRP开发的综合开发区，现在的官方介绍标示为58公顷。其中配置了住宅和商业设施等，因此不能把58公顷理解为一个公寓楼盘的用地面积。
根据City di Mare官网，Sanremo Oasis和Amalfi是住宅名称，Il Corso是海边的商业设施。同时介绍住宅与Il Corso的资料，作为周边环境的说明很有用，但需要把住宅楼栋的位置和商业设施的位置分开理解。在地图上搜索时，也不要只输入“City di Mare”就结束，指定要考虑的住宅名称就能缩小范围。
按住宅名称、楼栋号、房号的顺序确认，就不容易把整个街区的说明误当作某一套房的条件。参考：Filinvest的Il Corso开发介绍。
住宅项目一览
以下是用于整理住宅名称和开发阶段的一览。有已完工的楼栋，与现在可以购买或租赁想要的住户是两回事，因此表中的状态并不保证有空房或销售库存。另外，Building 8是Sanremo Oasis的一部分，不算作独立的第三个住宅项目。
| 住宅、对象 | 开发商 | 位置、用途 | 可确认的状态 |
|---|---|---|---|
| Sanremo Oasis的已有楼栋 | Filinvest Land | City di Mare内的中层公寓 | 2017年官方发布记载6栋完工，现在仍刊登在官方楼盘页面 |
| Sanremo Oasis Building 8 | Filinvest Land | 同一住宅内的加建楼栋 | 2023年官方发布，已确认2026年1月31日封顶 |
| Amalfi／Amalfi at City di Mare | Filinvest Land | City di Mare内的公寓 | 2017年官方发布记载3栋可入住，现在仍刊登在Prestige官网 |
已有楼栋的记载是2017年当时的实绩，并不代表现在的总栋数。表格依据为：Filinvest的2017年发布、Sanremo Oasis官网、Amalfi官网、Building 8封顶的当地报道。
Sanremo Oasis
Sanremo Oasis是刊登在Aspire by Filinvest官网上的中层住宅。官方页面介绍的住户面积范围为22〜32平方米，是在SRP寻找较小住户时的确认对象。不过，不要把楼盘介绍页面上的面积范围一律套用到所有楼栋和户型上，而要与实际考虑的住户平面图对照来看。
根据Sanremo Oasis官方楼盘页面，同是Sanremo Oasis，Building 8另有独立的开发发布。Filinvest在2023年11月的发布中介绍了新楼栋，Cebu Daily News报道称2026年1月31日举行了封顶仪式。City di Mare的官方社交媒体也刊登了同一工程节点，因此不能把已有楼栋的可入住信息直接套用到Building 8上。
参考Filinvest的新楼栋发布和City di Mare的封顶公告，在住宅一览中重要的是不要忽略这种阶段差异。“可以住在Sanremo Oasis”这一现房信息，与“正在销售Building 8”这一新楼栋信息可以同时成立。考虑新楼栋时，除了封顶公告，再确认目标住户是否已有交房通知，就能帮助判断入住时间。
Amalfi
Amalfi是Prestige by Filinvest官网介绍的住宅。官方页面以宽敞的中庭和绿地为特色，刊登了开放空间70％的数值。这个比例是理解住宅空间设计的线索，但并不表示住户面积、各栋的景观或实际居住人数。
根据Amalfi官方楼盘页面，寻找房源时，除了Amalfi、Amalfi at City di Mare、Amalfi Oasis这些写法，再结合地址和楼栋号确认，搜索结果会更容易整理。Filinvest在2017年时把Amalfi的3栋介绍为可入住状态，可以与只有未来构想的名称区分开来。
另一方面，需要避免把当时的旧栋数替换为现在的总栋数，或把当时的销售状况当作现在的库存刊登。参考：Filinvest的完工与供应实绩介绍。
规划名称与SM方面的开发
Filinvest的2025年年度报告中，宿务的事业一览里有Perth Oasis的名称。另外，在2025年的SEC Form 17-A中，可以在商标一览里看到Perth Oasis City Di Mare。因此可以把它当作出现在官方资料中的名称来掌握，但仅凭这些刊登，无法确定开售日期、栋数、完工日期和开始入住时间。
参考Filinvest年度报告的事业一览及SEC Form 17-A，同一份SEC资料中还有Umi Garden Suites这个商标名。但从商标一览中，读不出现在的住宅地址以及与Sanremo、Amalfi的关系。要把它算作SRP的新住宅，需要另有把地址、住宅用途和开发阶段联系起来的依据。即使看到名称相似的广告，也不要仅凭这一点就判断它是Perth Oasis的旧称或别名。
| 名称 | 官方资料可确认的内容 | 本一览的处理 |
|---|---|---|
| Perth Oasis | 刊登于年度报告的宿务事业一览 | 可确认名称的项目，与销售中或已完工住宅一览分开 |
| Perth Oasis City Di Mare | 刊登于SEC资料的商标一览 | 作为商标名记录 |
| Umi Garden Suites | 刊登于SEC资料的商标一览 | 不计入SRP的住宅 |
这样区分，并不是为了得出“规划不存在”的结论。按照能确认的信息范围来处理，就能在比较时不把只有名称先流传的项目，与已有住户供应实绩的住宅混为一谈。
不要把SM方面的住宅规划与周边设施的介绍混为一谈
City di Mare以外，有关于SMDC在SRP住宅规划的过往报道。SunStar在2022年11月报道称，SMDC方面向宿务市长说明了住宅楼的规划。不过，这是传达当时规划的报道，并不是表示2026年完工或销售状况的资料。本一览不把它计入现有住宅，有兴趣的话，可以作为与SMDC官方楼盘一览中个别发布对照的对象。
参考SunStar的2022年报道，同样地，即使住宅广告里有大型商场或酒店的照片，也不代表这些设施本身就是要购买的住宅。把周边设施当作考虑生活圈的材料，把住宅名称和地址当作确定楼盘的材料来读，就能理清思路。商业用地的广告中即使提到可能作住宅用途，也要与具体住宅项目的发布区分开来。
候选的缩小方法
咨询候选房源时，除了住宅名称，还要告知楼栋号和房号，并明确希望购买、长期租赁还是短期住宿。在此基础上，确认目标住户现在的状态、交房或入住的条件、费用中包含的设备，就能从广告概要进入具体的考虑。整个楼盘的销售窗口，与负责入住后规约的管理窗口，也要根据确认内容分别使用。
在SRP找住宅，可以从掌握Sanremo Oasis和Amalfi的地址与住户条件、另外确认Sanremo的新楼栋开始。出现在官方资料中的新名称和过去的开发规划，是其次要确认的候选。与其让住宅数量看起来更多，不如把“有什么”“能确认到哪个阶段”对齐，这才是寻找符合入住时间和用途的楼盘的基础。
出发前再次确认宿务SRP住宅楼盘一览信息
在宿务市SRP找住宅时，首先要掌握City di Mare内的Sanremo Oasis和Amalfi。两者都是Filinvest Land开发的公寓，有现房供应的实绩。Sanremo Oasis的Building 8需要作为加建楼栋另外看待，只有名称出现在资料中的项目也不要与已完工住宅混在一起看。
前往SRP周边的商场，可参考宿务4家SM商场比较；移动方式可参考宿务叫车App指南。
常见问题
前往宿务SRP住宅楼盘一览前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务SRP住宅楼盘一览的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
参考信息
信息核对日：2026年9月17日
