セブSRPのレジデンス一覧から目的に合う情報を探す

住宅エリアの構造

SRPの物件を調べると、City di Mare、Sanremo Oasis、Amalfi、Il Corsoといった名前が同じ広告に登場します。しかし、それぞれが指す範囲は異なります。City di MareはFilinvest LandがSRPで開発する複合開発地区で、現在の公式紹介では58ヘクタールと表記されています。その中に住宅や商業施設などが配置されているため、58ヘクタールを一つのコンドミニアムの敷地面積として読むことはできません。

City di Mare公式 Sanremo OasisとAmalfiは住宅の名前で、Il Corsoは海沿いの商業施設です。住宅とIl Corsoを同時に紹介する資料は周辺環境の説明として役立ちますが、住宅棟の場所と商業施設の場所を分けて理解する必要があります。地図で検索するときも「City di Mare」だけで終えず、検討する住宅名を指定すると対象を絞れます。

住宅名、棟番号、住戸番号という順序で確認すれば、街区全体の説明を一室の条件と取り違えにくくなります。FilinvestのIl Corso開発紹介

住宅プロジェクト一覧

以下は、住宅の名前と開発段階を整理するための一覧です。完成した棟があることと、希望する住戸を現在購入・賃借できることは別なので、表の状態は空室や販売在庫の保証ではありません。また、Building 8はSanremo Oasisの一部であり、独立した第三の住宅プロジェクトとして数えていません。

既存棟の記載は2017年当時の実績であり、現在の総棟数を示すものではありません。表の根拠は、Filinvestの2017年発表、Sanremo Oasis公式、Amalfi公式、Building 8上棟の地元報道です。

Sanremo Oasis

Sanremo Oasisは、Aspire by Filinvestの公式サイトに掲載されている中層住宅です。公式ページでは22〜32平方メートルの住戸面積帯を紹介しており、SRPで比較的小さな住戸を探す際の確認対象になります。ただし、物件紹介ページの面積帯を全棟・全タイプに一律に当てはめるのではなく、実際に検討する住戸の図面と照合する読み方が必要です。

Sanremo Oasis公式物件ページ 同じSanremo Oasisでも、Building 8には独自の開発発表があります。Filinvestは2023年11月の発表で新棟を紹介し、Cebu Daily Newsは2026年1月31日に上棟式が行われたと報じています。City di Mareの公式SNSにも同じ工事上の節目が掲載されているため、既存棟の入居可能情報をBuilding 8へそのまま適用することはできません。

Filinvestの新棟発表、City di Mareの上棟告知 住宅一覧で重要なのは、このような段階差を見失わないことです。「Sanremo Oasisで暮らせる」という既存住宅の情報と、「Building 8を販売している」という新棟の情報は両立します。新棟を検討する場合は、上棟の告知に加えて、対象住戸の引渡案内が出ているかを確認すると入居時期の判断につながります。

Amalfi

AmalfiはPrestige by Filinvestの公式サイトで紹介されている住宅です。公式ページは広い中庭や緑地を特徴として挙げ、オープンスペース70％という数値を掲載しています。この比率は住宅の空間づくりを理解する手がかりになりますが、住戸の広さ、各棟の眺望、実際の居住人数まで示す数値ではありません。

Amalfi公式物件ページ 物件を探す際は、Amalfi、Amalfi at City di Mare、Amalfi Oasisという表記に加え、所在地と棟番号まで合わせて確認すると検索結果を整理しやすくなります。Filinvestは2017年の時点でAmalfiの3棟を入居可能な状態として紹介しており、将来構想だけの名前とは区別できます。

一方、その古い棟数を現在の総棟数に置き換えたり、当時の販売状況を現在の在庫として掲載したりすることは避ける必要があります。Filinvestの完成・供給実績紹介

計画名称とSM側開発

Filinvestの2025年年次報告書には、Cebuの事業一覧にPerth Oasisの名称があります。また、2025年のSEC Form 17-Aでは、Perth Oasis City Di Mareを商標の一覧で確認できます。したがって、公式資料に登場する名称として把握できますが、この掲載だけで販売開始日、棟数、完成日、入居開始を確定することはできません。

Filinvest年次報告書・事業一覧、SEC Form 17-A 同じSEC資料にはUmi Garden Suitesという商標名もあります。しかし、商標一覧からは現在の住宅所在地やSanremo・Amalfiとの関係まで読み取れません。SRPの新しい住宅として数えるには、所在地と住宅用途、開発段階を結び付ける別の根拠が必要です。似た名前の広告を見つけても、それだけでPerth Oasisの旧称や別名と判断しないようにします。SEC資料の商標一覧

この分け方は、計画が存在しないと結論付けるためのものではありません。確認できた情報の範囲に合わせて扱うことで、名称だけが先に流通する案件と、既に住戸供給の実績がある住宅を混同せずに比較できます。

SM側の住宅計画と、周辺施設の紹介を混同しない

City di Mare以外では、SMDCのSRP住宅計画に関する過去の報道があります。SunStarは2022年11月、SMDC側がセブ市長に住宅棟の計画を説明したと報じました。ただし、これは当時の計画を伝える記事であり、2026年の完成や販売状況を示す資料ではありません。本一覧では既存住宅に加えず、関心がある場合はSMDC公式物件一覧の個別発表と照合する対象として扱います。

SunStarの2022年報道 同様に、住宅広告に大型モールやホテルの写真が載っていても、その施設自体が購入対象の住宅という意味にはなりません。近隣施設は生活圏を考える材料、住宅名と所在地は物件を特定する材料として読むと整理できます。商業用地の広告に住宅用途の可能性が示されている場合も、具体的な住宅プロジェクトの発表とは区別して扱います。

候補の絞り方

候補を問い合わせるときは、住宅名に加えて棟番号と住戸番号を伝え、購入・長期賃貸・短期滞在のどれを希望するかを明確にします。そのうえで、対象住戸の現在の状態、引渡や入居の条件、費用に含まれる設備を確認すると、広告の概要から具体的な検討へ進めます。住宅全体の販売窓口と、入居後の規約を扱う管理窓口も、確認内容に応じて使い分けます。

SRPの住宅探しは、Sanremo OasisとAmalfiの所在地・住戸条件を押さえ、Sanremoの新棟を別に確認するところから始められます。公式資料に登場する新しい名称や過去の開発計画は、その次に確認する候補です。住宅数を多く見せることよりも、何が存在し、どの段階まで確認できるかを揃えることが、入居時期や用途に合った物件を探す土台になります。

よくある質問

FAQ City di Mareという名前のコンドミニアムを探せばよいですか？City di Mareは住宅を含む複合開発地区の名前です。具体的な住戸を探す場合はSanremo OasisやAmalfiなどの住宅名を使い、棟・住戸まで特定してください。

Building 8の上棟は、入居開始を意味しますか？

上棟の告知だけでは入居開始まで確認できません。対象棟・住戸の引渡案内と入居条件を別に確認する必要があります。

一覧にある住宅は、どの部屋でも短期宿泊できますか？

この一覧は住宅の所在と開発状態を整理したもので、短期宿泊の許可一覧ではありません。予約する住戸について、管理側の受入条件とホストの予約条件を照合してください。情報確認日：2026年9月7日。出典は各項目に掲載。過去の発表は当時の実績として扱い、現在の空室・販売在庫を示すものではありません。

最後に

セブ市のSouth Road Properties（SRP）で住宅を探すとき、最初に押さえたいのはCity di Mare内のSanremo OasisとAmalfiです。どちらもFilinvest Landが開発するコンドミニアムで、既存住宅としての供給実績があります。一方、Sanremo OasisのBuilding 8は増設棟として別に扱う必要があり、公式名称が資料に載っているだけの案件も完成住宅と混ぜずに見ることが大切です。

Filinvestの住宅紹介

参考情報

情報確認日：2026年9月17日

主な確認先：

Filinvestの住宅紹介

City di Mare公式

FilinvestのIl Corso開発紹介

Filinvestの2017年発表

Sanremo Oasis公式

Amalfi公式

Building 8上棟の地元報道

Sanremo Oasis公式物件ページ