快速了解
宿务的零售之所以以商场为中心，主要是因为购物以外的功能也都集中在同一个地方。宿务的商场不只是商店的集合，在公共交通、人行道和公园都不够完善的城市里，它还承担着“可以步行的街区”的角色。2023年，批发零售业和汽车维修约占宿务市经济的26.1%，是16个产业中最大的。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。在宿务，说“去购物”，很多时候就是去商场。不过，在商场里做的事并不只是购物：吃饭、看电影、去银行、办手机合约，还会使用诊所和政府服务窗口。
和朋友家人碰面、工作洽谈，甚至假日散步，都可以在商场里完成。与其说宿务的商场是购物中心，不如说它是把城市功能集中到一栋建筑里的生活基础设施。
| 原因 | 商场提供的东西 |
|---|---|
| 炎热与降雨 | 有空调的室内空间 |
| 出行不便 | 可以一次办完多件事 |
| 安全意识 | 保安、入场管理、停车场 |
| 以家庭为中心的假日 | 吃饭、电影、游玩、购物 |
| 公共空间不足 | 可以碰面和停留的地方 |
| 汽车社会 | 大型停车场 |
| 行政与金融手续 | 银行、ATM、政府窗口 |
| 营业时间长 | 下班后和周末也方便使用 |
零售是宿务市最大的产业
根据菲律宾统计局（Philippine Statistics Authority）的数据，2023年宿务市的批发零售业（Wholesale and Retail Trade）和汽车维修约占全市经济的26.1%，在16个产业中排名第一。
| 产业 | 占比 |
|---|---|
| 批发、零售、汽车维修 | 26.1% |
| 金融、保险 | 20.5% |
| 房地产 | 9.0% |
此外，在整个中米沙鄢（Central Visayas），批发零售业2024年增长7.7%，2025年增长5.6%。零售并不只是面向游客的购物，而是支撑宿务人（Cebuano）日常生活和地区经济的核心产业。
宿务的商场是“城中之城”
和一般的购物中心相比，宿务的商场集中了更多功能。
| 领域 | 商场内可使用的设施与服务 |
|---|---|
| 购物 | 超市、百货、专卖店 |
| 餐饮 | 美食广场、咖啡馆、餐厅 |
| 金融 | 银行、ATM、汇款、换汇 |
| 通信 | SIM卡、手机、网络合约 |
| 医疗 | 诊所、牙科诊所、药房 |
| 行政 | 政府服务窗口 |
| 娱乐 | 电影院、游戏、儿童游乐区 |
| 工作 | 办公室、共享办公、商务洽谈 |
| 宗教 | 礼拜堂、周日弥撒 |
| 交通 | 出租车乘车处、吉普尼（Jeepney）、巴士 |
| 生活 | 洗衣、维修、美发沙龙 |
对游客来说是购物景点，对居民来说则是一次办完生活所需手续的地方。宿务主要商场的介绍可参考SM City Cebu指南和宿务阿亚拉商场指南。
炎热和降雨让商场更强势
宿务全年气温高，有时还会突然下大雨。沿着马路逛街边店，会受到炎热、雨水、汽车尾气和车流的影响；而在商场里，可以在有空调的地方不受天气影响地走动。
对以下人群来说，这一点尤其重要：
- 带着小孩的家庭
- 老年人
- 想逛多家店的人
- 想在下班后办事的人
- 开车去购物的人
商场成为宿务人假日的固定去处，并不只是为了消费，而是因为那里安全、凉爽，全家人可以待上很长时间。
商场承担公共空间的角色
宿务也有公园和步行街，但能够避开日晒和雨水、长时间安心坐下来的地方很有限。商场具备以下城市功能：
- 可以碰面
- 可以免费走动
- 可以使用洗手间
- 餐饮价格选择多
- 有保安
- 可以和孩子、老人一起度过时间
- 可以举办夜间活动
因此，商场虽然是民间设施，却也发挥着接近广场或主街的作用。不过，它并不是完全的公共空间，营业时间、入场规则、安保和店铺组成都由运营公司决定。
SM Seaside有多大？
象征宿务“以商场为中心的社会”的设施之一，是位于SRP（南部填海区）的SM Seaside City Cebu。根据SM Prime的公告，开业时的总建筑面积（Gross Floor Area）为430,000平方米，约相当于9个东京巨蛋（Tokyo Dome）。
| 项目 | 官方公告 |
|---|---|
| 开业 | 2015年11月27日 |
| 总建筑面积 | 430,000㎡ |
| 开业时在菲律宾国内的SM商场数 | 第56家 |
| 开业时宿务的SM商场 | 第3家 |
| 周边开发区域 | SRP |
不过，430,000平方米并不只是卖场面积，而是包括通道、公共区域、设备和停车相关空间在内的总建筑面积。
商场周边的开发与就业
为什么要在商场周围建办公楼和住宅？
如今在宿务，比起单独建一座商场，与办公楼、公寓和酒店一体化的综合开发越来越多。代表性的区域如下：
| 区域 | 聚集的功能 |
|---|---|
| Cebu Business Park | Ayala Center、办公楼、住宅、酒店 |
| Cebu IT Park | Central Bloc、BPO、住宅、餐厅 |
| SRP | SM Seaside、住宅、酒店、体育馆 |
| Mactan Newtown（麦克坦新城） | 办公楼、住宅、酒店、商业设施 |
| Gatewalk | 商场、办公楼、住宅规划 |
把工作、居住和购物的地方拉近，人们一天都可以在同一个区域里度过。商场就是为整个开发项目聚集人流的核心装置。麦克坦新城的情况可参考麦克坦新城指南。
商场也创造工作
在商场工作的不只是售货员。
| 商场里看得见的工作 | 在幕后支撑的工作 |
|---|---|
| 销售人员 | 商品采购 |
| 收银员 | 仓库 |
| 餐厅员工 | 外卖配送 |
| 保安 | 安保管理 |
| 清洁人员 | 垃圾收集 |
| 维修保养 | 电力与空调设备 |
| 银行职员 | 现金押运 |
| 活动工作人员 | 广告与制作 |
一座大型商场里，不只有入驻店铺的员工，还聚集着物流、设备、清洁、安保等众多工作。宿务零售规模大，意味着它不只带来销售额，也创造了广泛的就业。
Sari-sari Store、公设市场与网购
Sari-sari Store和公设市场不会消失
宿务的零售并没有全部转移到商场。各个Barangay（村）里都有Sari-sari Store（社区小杂货店），Carbon Market等公设市场也一直有人使用。
| 购物场所 | 主要优势 |
|---|---|
| 商场 | 品类齐全、空调、安全、可办多件事 |
| 超市 | 一次买齐食品和日用品 |
| 公设市场 | 生鲜食品、本地商品 |
| Sari-sari Store | 在家附近少量购买 |
| 便利店 | 深夜、24小时可用 |
| 网购 | 在家下单、送货上门 |
在Sari-sari Store，洗发水和调味料也可以只买一次的用量。商场适合周末和集中采购，Sari-sari Store则负责日常的小额购买，两者角色不同。宿务的市场可参考宿务市场指南。
网购会让商场消失吗？
网购和外卖配送服务在宿务也在普及。但商场的作用并不只是购物：
- 全家一起吃饭
- 确认实物
- 看电影
- 让孩子玩耍
- 办理银行和行政手续
- 和朋友见面
- 参加活动
买东西的功能可以转移到网上，但作为人们聚集场所的功能却不容易转移。因此，宿务的商场正从销售场所，转变为提供体验和服务的场所。
数据确认｜零售26.1%
26.1%是2023年“批发零售业、汽车维修”占宿务市经济的比例，并不只是商场的占比。
- 430,000平方米
这是SM Seaside City Cebu的总建筑面积，并不只是店铺使用的卖场面积。 - 中米沙鄢的增长率
批发零售业2024年增长7.7%，2025年增长5.6%。这是产业的实际增长率，不是店铺数或售货员人数的增长率。 - 以商场为中心
并不是说宿务的购物全部在商场进行。公设市场、Sari-sari Store、独立店铺和网络销售也很重要。
NaviCebu编辑部的结论
宿务的零售以商场为中心，并不只是因为宿务人喜欢购物，而是因为在商场里可以避开炎热和降雨，有保安，可以全家一起度过时间，吃饭、银行、医疗、行政手续也能一次办完。
宿务的商场既是购物中心，也是集广场、主街、政府窗口和娱乐设施于一体的“城中之城”。但宿务的零售并不只有商场。
Barangay里的Sari-sari Store和公设市场同样支撑着地区的日常。大型商场与小店角色不同、彼此共存，这正是宿务商业的特点。
常见问题
前往宿务的零售为什么以商场为中心前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务的零售为什么以商场为中心的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
资料来源
- PSA：宿务市经济表现
- PSA：中米沙鄢2024年经济表现
- PSA：中米沙鄢2025年经济表现
- SM Prime：SM Seaside City Cebu
- Ayala Land：Cebu Business Park
信息核对日：2026年8月29日
封面图片：宿务商务园区（Cebu Business Park）的街景。 图片来源：，CC BY-SA 4.0（已调整尺寸）。
