宿务商务园区停车指南：商场、写字楼与访客停车场

停车场速查表

本文从“哪里有停车场”“谁能使用”“官方能确认什么”的角度整理Cebu Business Park的停车场。截至2026年9月，从公开信息容易确认的停车场如下。

从这张表可以看出，CBP的停车场不是集中在一个大型公共停车场，而是分散在商场和各写字楼。

Ayala Center Cebu

商场停车场

在Cebu Business Park购物、用餐、看电影时，最直观的是Ayala Center Cebu的停车场。商场有多层停车场，作为以Ayala Center Cebu为目的地的一般访客可用的停车场。不过，截至2026年9月，从Ayala商场官网无法以一份最新收费表充分确认目前的汽车停车费、摩托车收费、停车票遗失手续费和夜间费用（商场整体可参考Ayala Center Cebu购物指南）。

所以NaviCebu编辑部不会挪用过去的博客或旧社交媒体帖子里的收费，写成“现在是固定费用”。停车费容易变化，最可靠的是当天查看商场入口的告示或Ayala Center Cebu的官方说明。

Ayala Center Cebu Tower：一般用户也能用的立体停车场

Cebu Business Park停车场中非常重要的是Ayala Center Cebu Tower。Ayala Land Offices官方物业页面明确说明，这栋楼设有“appropriate parking”，不只是楼内入驻者，一般用户或Ayala Center Cebu的顾客也可使用。停车场为裙楼（低层部）型，所在地为Bohol街，Cebu Business Park。说到写字楼停车场，常会想到租户专用，而Ayala Center Cebu Tower的特点是官方可确认一般用户也能使用。

对商场顾客来说，塔楼停车场也有意义

Ayala Center Cebu Tower是在原本作为商场停车场和上下客区使用的3,424㎡土地上开发的办公项目，现在的建筑包括商业设施、办公室和立体停车场。所以塔楼停车场不只属于上班族，也与商场一侧的停车容量有关。看Cebu Business Park的停车场时，不应把“商场停车场”和“写字楼停车场”完全分开，要了解像Ayala Center Cebu Tower这样同时接纳两类用户的设施。

Bohol街一侧的停车动线也很重要

Ayala Center Cebu Tower的地址在Bohol街。Bohol街与Ayala Center Cebu街区的西北侧相关，是考虑停车、上下客和写字楼使用时的重要道路。从停车这一实用目的来看，Bohol街非常重要。

写字楼

Skyrise Alpha：2〜5楼为停车层

位于Samar Loop的Skyrise Alpha，停车场结构可以相当具体地确认。Savills Philippines的建筑信息显示，Skyrise Alpha为11层楼，2楼至5楼为停车场，6楼以上为办公空间。作为写字楼，有4层用于停车，停车场在整栋楼中占相当大的比例，这也与Skyrise Alpha是为BPO和上班族设计的建筑有关。

Skyrise Alpha的停车场访客能用吗？

要注意，有停车层与谁都能自由使用是两回事。Savills官方建筑信息能确认2〜5楼是停车场，但2026年访客停车的收费、认证以及与租户专用车位的区分并未公开。所以不能断定“在Skyrise Alpha停车，谁都能去Samar Loop周边”。写字楼停车场可能有各自的规定，例如在保安台说明拜访对象、需要租户认证、访客车位有限等。实际使用时，向大楼管理方或拜访的公司确认更可靠。

Kepwealth Center：停车位本身作为资产管理

Kepwealth Center的停车场作为商业地产的一部分管理，这一点可从公司资料确认。Kepwealth的财务报表说明，该公司把Cebu Business Park Kepwealth Center的公寓单元和停车位出租给第三方。截至2023年末的年报中，除了公司自有可出租空间的出租情况外，还记载了停车位的出租率为28％。也就是说，在Kepwealth Center，停车场不只是建筑设施，而是作为可独立出租的资产来管理。

Kepwealth Center位于Samar Loop与Cardinal Rosales转角

Kepwealth Center的位置如下：

这个转角是Samar Loop企业办公区与Cardinal Rosales Avenue主干道交会处，开车来访的人也多。另一方面，公司官方物业页面无法确认2026年一般访客的停车费和临时停车规则。所以去Kepwealth Center时，可以确认有停车位，但自己作为访客能用哪些车位需要另行确认。

停车位出租率不等于访客车位空余

看到Kepwealth Center资料中的停车位出租率，可能会以为“空位多，访客能停”。但这个数字是作为出租资产的出租率，与访客停车场的实时空位是不同的概念。商业地产的“持有停车位数”“停车位出租率”，与一般访客当天能用的停车容量，需要分开看。

2Quad：停车详情需确认最新信息

位于Cardinal Rosales Avenue与Sumilon Road转角的2Quad也是写字楼，常有车辆使用。但目前Savills的建筑信息虽能确认地址、写字楼等级和运营情况，却无法充分确认停车层、访客收费和访客停车规则。所以本文不推测补充“2Quad有几层停车场”“访客固定收费”等信息。这类建筑可整理为：建筑已确认，停车详情需再确认。

BPI企业中心的停车也要分开看

BPI企业中心是Archbishop Reyes Avenue一侧重要的办公和银行建筑。从BPI官方支行时间表可以确认1楼有BPI Cebu Corporate Center支行。但关于建筑停车场，2026年的访客收费、银行客户可用的专用车位、与写字楼租户的区分等，从BPI官方支行信息中无法确认。有银行支行，不代表一定有免费的客户停车场。“建筑可确认、停车条件无法确定的地方”需要明确区分。

停车场类型与收费确认

写字楼停车场与商场停车场有什么不同？

在Cebu Business Park找停车场，最大的区别是使用对象。商场停车场基本以商场顾客等一般访客为前提；写字楼停车场则可能以租户、员工、登记访客、客户、业务车辆为主运营。所以即使在Google地图上找到“有停车场的建筑”，也不一定能像商场停车场那样自由进入。

一般用户停车场与访客停车场也不同

Ayala Center Cebu Tower官方可确认一般用户可以使用，这是非常确切的信息。另一方面，“访客停车场”有时指面向到该建筑办事的访客，与一般用户停车场不同。例如来写字楼开会的人可以用，但只为去周边餐厅可能不能用。查停车场时，需要分清一般用户、商场顾客、写字楼访客、租户和专用车位。

为什么停车费要在使用前确认？

停车费比餐厅价格更容易变化。商场管理方可能为疏导交通和应对高峰调整收费，夜间停车和停车票遗失的规定也会变；汽车和摩托车的收费体系也可能不同。所以即使2024年或2025年的社交媒体帖子写着“Ayala停车场是固定费用”，也不应直接用到2026年的文章里。NaviCebu编辑部刊登停车费时，一定会附上确认日期。

摩托车停车与汽车停车分开

宿务骑摩托车的人很多，只讲汽车是不够的。但仅凭公开的官方信息，无法统一确定Ayala Center Cebu和主要写字楼2026年摩托车停车的位置和最新收费。所以本文没有把汽车停车和摩托车停车混为一谈。正因为摩托车用户多，更要在现场告示上确认专用入口、专用楼层和头盔规定等。

夜间停车务必确认

停车场最容易出问题的是夜间。商场营业时间过后把车留下，可能产生夜间费用、到第二天早上才能出库、需要向保安登记等，规定因设施而异。写字楼停车场也一样，即使建筑24小时运营，访客停车场也不一定同样运营。所以不要认为“24/7的建筑＝24小时可自由停车”。打算停到很晚时，入场时向工作人员确认最可靠。

事先了解停车场入口的意义

在大型商场或写字楼，即使到了目的地，错过停车场入口也会绕远路。Cebu Business Park有Cardinal Rosales Avenue、Bohol街、Luzon Avenue、Samar Loop等多条街道，各建筑的车辆入口不同。道路施工或片区再开发也可能改变入口运作。所以不只看地址，确认从哪条街进、从哪里出，实用性会大大提高（不开车可参考宿务叫车App指南）。

从停车角度看，Bohol街很重要

因为Ayala Center Cebu Tower在Bohol街，且其立体停车场不只供写字楼入驻者，商场顾客和一般用户也能使用。所以Bohol街单看道路也许不起眼，但对理解停车和商场使用来说是重要的街道。

步行、自行车与公共交通

Samar Loop以写字楼停车为主

Samar Loop周边集中了Skyrise Alpha、Kepwealth Center等写字楼。Skyrise Alpha有2〜5楼停车场，Kepwealth Center可确认持有和出租停车位。所以Samar Loop的停车场与其说以Ayala Center Cebu那样的购物顾客为主，不如说与上班族、租户和因公来访者关系更密切。即使同在Cebu Business Park内，不同街道的停车场作用也不同。

Cardinal Rosales Avenue一带商场与写字楼混合

Cardinal Rosales Avenue沿线有Ayala Center Cebu、酒店、Kepwealth Center、2Quad等，商场顾客和写字楼访客的车流交织。尤其与Samar Loop的转角有Kepwealth Center，与Sumilon Road的转角有2Quad，建筑入口也更多。所以在Cardinal Rosales Avenue开车时，不只要注意通过的车辆，还要注意进出建筑的车辆。停车场入口也与人行通道和自行车道交叉，停车场不只是汽车的问题。

停车场入口也影响行人

车辆进入写字楼需要横穿人行道的入口。也就是说，停车场入口越多的街道，行人要横穿车辆出入口的次数就越多。有自行车道时，还会出现汽车、自行车和行人3种动线重叠的地方。评价Cebu Business Park是否好走，不只看人行道宽度，还要看停车场入口的数量，原因就在于此。

停车场入口对自行车道用户也重要

Skyrise Alpha所在的Samar Loop，是2021年建设的CBP自行车道网络的对象道路，Cardinal Rosales Avenue也在同一网络内。因此写字楼停车场入口处，会出现汽车横穿自行车道的地方。即使自行车道有隔离桩保护，入口处也无法避免与车辆交会，停车场与骑行者并非无关。

也可以不用停车场，改乘公共交通

Cebu Business Park有Ayala Center Cebu PUV Terminal（公共交通枢纽），所以不必每次都开车进区，也可以选择吉普尼、现代吉普尼、巴士等公共交通。考虑到停车费、交通和拥堵，按目的有时PUV更方便。把停车场、公共交通、步行和自行车结合起来看，更容易理解Cebu Business Park交通的全貌。

上班族与访客的停车思路不同

每天在CBP上班的人和只来开一次会的访客，选停车场的方式不同。上班族更看重月租停车位或专用车位；访客更关心那栋楼有没有访客车位、是否需要认证、要向保安说明什么、按小时收费多少。商场顾客又不一样，直接去商场停车场更清楚。

按目的选择

按目的确认停车场

在Cebu Business Park开车，从目的出发考虑更清楚。

从这张表可以看出，并不存在一个名为“Cebu Business Park停车场”的单一停车设施。

使用前的确认

不要只凭Google地图决定停车场

Google地图上有时会在建筑附近显示停车场标记，但那是一般用户停车场还是租户专用、现在是否仍在运营，可能看不出来。特别是写字楼，停车信息掌握在建筑管理方而非Google地图上。停车场比餐厅、咖啡馆更依赖现场运作，按①官方建筑信息、②管理方信息、③最新现场告示、④Google地图的顺序确认更安全。

NaviCebu编辑部眼中的Cebu Business Park停车

Cebu Business Park道路相对宽，开车比较方便，但不同目的地的停车便利度差别很大。去Ayala Center Cebu，“到商场找停车场”就行；写字楼则不然，访客停车场的位置可能不好找，保安也可能确认拜访对象。另外，CBP的建筑不断增加，以前的空地可能盖了新楼，以前用过的停车场可能已经没有了。这是NaviCebu编辑部在宿务长期开车使用这一区域的体会，与官方资料分开说明。

把“商场”和“写字楼”分开看

理解Cebu Business Park停车场最重要的，是不要一概而论。Ayala Center Cebu有面向一般商场顾客的停车场；Ayala Center Cebu Tower官方可确认立体停车场不只供入驻者，商场顾客和一般用户也能使用。另一方面，Samar Loop的Skyrise Alpha设计了2〜5楼停车层，但访客收费和一般使用条件无法从公开信息确定；Kepwealth Center可以确认有停车位，但与日常访客的使用规定是两回事。

也就是说，在CBP需要把商场停车场、一般用户停车场、写字楼停车场、访客停车场、租户停车场和出租停车位分开看。而且停车场入口连接着街道、人行道和自行车道，停车场不只是放车的地方，也影响整个片区的交通流和行人动线。开车去Cebu Business Park时，不只搜目的建筑，还要确认从哪里进停车场、谁能用、能用到几点、要花多少钱，这是最实用的用法。

※停车场结构和使用对象以截至2026年9月可确认的Ayala Land Offices、Savills、Kepwealth等官方和地产信息为准。Ayala Center Cebu最新停车费、摩托车停车、夜间费用、写字楼访客停车规定和入口运作很可能变化，使用时请确认各设施最新官方说明或现场告示。

出发前再次确认宿务商务园区停车指南信息

Cebu Business Park的停车场分散在商场和各写字楼。Ayala Center Cebu Tower（Bohol街）的立体停车场官方确认一般用户也可使用；Skyrise Alpha的2〜5楼是停车层，Kepwealth Center持有并出租停车位，但访客能否使用需另行确认。停车费、摩托车停车、夜间规定和入口运作容易变化，请以当天的官方说明和现场告示为准。

常见问题

前往宿务商务园区停车指南前要确认什么？

先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。

宿务商务园区停车指南的价格、时间或使用条件会变化吗？

可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。

现场信息与旧公告不一致时怎么办？

优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。