セブ・ビジネス・パークで駐車場を探す｜モール・オフィス・来訪者用の駐車場所

駐車場の早見表

この記事では、Cebu Business Parkの駐車場を「どこに駐車場があるか」「誰が使えるか」「何が公式に確認できるか」という視点で整理します。2026年9月時点で、公開情報から確認しやすい駐車場を整理すると次のようになります。

この表を見ると、CBPの駐車場は一つの大きな公共駐車場に集約されているのではなく、モールと各オフィスビルに分散していることが分かります。

Ayala Center Cebu

Cebu Business Parkで買い物、レストラン、映画館などを利用する場合、最も分かりやすいのがAyala Center Cebuの駐車場です。モールには複数階の駐車場があり、Ayala Center Cebuを目的地とする一般来訪者が使える駐車場として機能しています。ただし今回の2026年9月時点の調査では、Ayalaモールの公式ウェブサイトから現在の車の駐車料金、二輪車の料金、駐車券紛失時の手数料、夜間料金を一つの最新料金表として十分に確認できませんでした。

そのためNaviCebuでは、過去のブログや古いSNS投稿から料金を流用して「現在は固定料金」とは書きません。駐車料金は変わりやすい情報なので、モール利用当日の入口の案内表示やAyala Center Cebuの公式案内を確認するのが最も確実です。

Ayala Center Cebu Tower｜一般利用者も使える立体駐車場

Cebu Business Parkの駐車場で非常に重要なのがAyala Center Cebu Towerです。Ayala Land Officesの公式物件ページでは、この建物について「appropriate parking」を設け、建物の入居者だけでなく一般利用者またはAyala Center Cebuの利用者も利用できると明確に説明しています。駐車場の種類はポディウム（低層部）型です。所在地はBohol通り、Cebu Business Parkです。

オフィスビルの駐車場というとテナント専用のイメージがありますが、Ayala Center Cebu Towerの場合は一般利用まで公式に確認できる点が大きな特徴です。

モール利用者にとってもタワーの駐車場は意味がある
Ayala Center Cebu Towerは、もともとモールの駐車場・乗降場所のエリアとして使われていた3,424㎡の土地に開発されたオフィス事業です。現在の建物には商業施設、オフィス、立体駐車場が組み込まれています。

そのためタワーの駐車場は会社員だけのものではなく、モール側の駐車場の収容台数とも関係しています。Cebu Business Parkの駐車場を見るときには、「モールの駐車場」と「オフィスの駐車場」を完全に別物として分けるのではなく、Ayala Center Cebu Towerのように両方の利用者を受け入れる施設があることを理解しておく必要があります。

Bohol通り側の駐車場の動線としても重要
Ayala Center Cebu Towerの住所はBohol通りです。

Bohol通りはAyala Center Cebuのブロックの北西側に関係する通りで、駐車場、乗降場所、オフィス利用を考えるときに重要な道路です。駐車場という実用目的で見ると、Bohol通りは非常に重要な通りです。

オフィスビル

Samar LoopにあるSkyrise Alphaでは、駐車場の構造をかなり具体的に確認できます。Savills Philippinesの建物情報では、Skyrise Alphaは11階建てで、2階から5階までが駐車場、6階以上がオフィス空間と説明されています。オフィスビルとして4つの階を駐車場に使っているため、建物全体の中でも駐車場が大きな割合を占めています。これはSkyrise AlphaがBPOや会社員向けに設計された建物であることとも関係します。

Skyrise Alphaの駐車場は来訪者も利用できる？
ここで注意したいのは、駐車フロアがあることと、誰でも自由に利用できることは別だという点です。Savillsの公式の建物情報では2〜5階が駐車場であることまでは確認できますが、2026年現在の来訪者用駐車場の料金、認証、テナント専用区画との区分までは公開されていません。そのため「Skyrise Alphaに車を停めれば誰でもSamar Loop周辺を利用できる」とは断定できません。

オフィスビルの駐車場の場合は、警備デスクで訪問先を伝える、テナントの認証が必要になる、来訪者の区画が限られるなど、建物ごとの規則がある可能性があります。実際に利用する場合には、建物の管理者または訪問先の会社へ確認する方が確実です。

Kepwealth Center｜駐車場区画そのものが資産として管理されている

Kepwealth Centerについては、駐車場が商業用不動産の一部として管理されていることを会社資料から確認できます。Kepwealthの財務諸表では、Cebu Business ParkのKepwealth Centerにあるコンドミニアム区画と駐車場区画を第三者へ賃貸していることが説明されています。2023年末時点の年次報告書では、同社が所有する賃貸可能な空間の入居とは別に、駐車場区画の入居率が28％だったことも記載されています。

つまりKepwealth Centerでは、駐車場が単なる建物の設備ではなく、独立した賃貸可能な資産として扱われています。

Kepwealth CenterはSamar LoopとCardinal Rosalesの角
Kepwealth Centerの所在地は次のとおりです。

この角はSamar Loopの法人向けオフィスエリアとCardinal Rosales Avenueの主要な通りが交わる場所なので、車で訪問する人も多い場所です。一方で、会社の公式物件ページでは2026年現在の一般来訪者用駐車場の料金や一時駐車の規則までは確認できません。そのためKepwealth Centerへ訪問する場合、駐車場区画があることは確認できますが、自分が来訪者としてどの区画を利用できるかは別途確認する必要があります。

駐車場区画の入居率は「来訪者用駐車場の空き」とは違う
Kepwealth Centerの資料に駐車場区画の入居率があると、「空きが多いから来訪者が停められる」と考えてしまうかもしれません。しかし、この数字は賃貸資産としての入居率です。来訪者用駐車場のリアルタイムの空き状況とは意味が違います。これは駐車場のデータを見るうえで重要です。商業用不動産の「駐車場区画の保有数」「駐車場区画の入居率」と、一般来訪者が今日利用できる駐車場の収容台数は分けて考える必要があります。

2Quad｜駐車場詳細は最新確認が必要

Cardinal Rosales AvenueとSumilon Roadの角にある2Quadもオフィスビルであり、車で利用される建物です。しかし、今回確認できたSavillsの現在の建物情報では、住所、オフィスのグレード、建物の運用などは確認できるものの、駐車フロア、来訪者の料金、来訪者用駐車場の規則を十分に確認できませんでした。そのため「2Quadには特定の階数分の駐車場がある」「来訪者は固定料金」といった情報を推測で追加しません。

このような建物は、次のように整理しておくのが正確です。

建物は確認済み・駐車場の詳細は要再確認

BPI コーポレートセンターも駐車場を分けて考える
BPI コーポレートセンターはArchbishop Reyes Avenue側にある重要なオフィス・銀行業務の建物です。BPI Cebu Corporate Center 支店が1階にあることは、BPIの公式支店スケジュールで現在確認できます。しかし建物の駐車場について、2026年現在の来訪者の料金、銀行の利用者が利用できる専用駐車場、オフィスのテナントとの区分などはBPIの公式支店情報からは確認できません。

銀行の支店があるからといって、必ず無料の利用者用駐車場があると判断するのは危険です。「建物は確認できるが駐車場の利用条件が確定できない場所」は、はっきり分けて考える必要があります。

駐車場の種類と料金確認

オフィスの駐車場とモールの駐車場は何が違う？
Cebu Business Parkで駐車場を探すとき、最も大きな違いは利用対象です。モールの駐車場は基本的にモール利用者など一般来訪者の利用を前提にしています。一方オフィスビルの駐車場は、テナント、従業員、登録済みの来訪者、取引先、業務用車両などを中心に運用される場合があります。そのためGoogleマップ上で「駐車場がある建物」を見つけても、モールの駐車場のように自由に入れるとは限りません。

一般利用の駐車場と来訪者用駐車場も同じではない
Ayala Center Cebu Towerは一般利用者が利用できることを公式に確認できます。これは非常に確かな情報です。一方、「来訪者用駐車場」とは、その建物に用事がある来訪者向けの駐車場を意味する場合があり、一般利用の駐車場とは違います。例えばオフィスへ会議に来た人は利用できても、周辺のレストランへ行くためだけには利用できない可能性があります。

駐車場を調べるときは、一般利用、モール利用者、オフィスの来訪者、テナント、専用区画を分けて見る必要があります。

駐車料金はなぜ利用直前に確認する？
駐車料金はレストランの価格以上に変わりやすい情報です。モールの管理者は交通整理やピーク時間の対策のために料金を変更することがあり、夜間の駐車や駐車券紛失の規則も変わります。さらに車と二輪車で料金体系が違う場合があります。

そのため2024年や2025年のSNS投稿で「Ayalaの駐車場は固定料金」と書いてあっても、それを2026年の記事へそのまま使うべきではありません。NaviCebuでは駐車料金を掲載するとき、必ず確認日を添える方が安全です。

二輪車の駐車場も車の駐車場と分ける
セブでは二輪車利用者が非常に多いため、車だけを扱うと不十分です。しかし、今回の公開公式情報だけではAyala Center Cebuや主要オフィスビルについて、2026年の二輪車の駐車場の場所と最新料金を一律に確定できませんでした。

そのためこの記事では車の駐車場と二輪車の駐車場を混同していません。二輪車利用者が多いからこそ、専用入口、専用階、ヘルメットの規則などを現地の案内表示で確認することが重要です。

夜間の駐車は必ず確認する
駐車場で特にトラブルになりやすいのが夜間です。モールの営業時間を過ぎて車を置いた場合、夜間料金が発生する、翌朝まで出庫できない、警備への申告が必要など、施設によって規則が違う可能性があります。

オフィスの駐車場でも、建物の運用は24時間でも、来訪者用駐車場は同じ時間運用とは限りません。したがって「24/7の建物＝24時間自由に駐車できる」とは考えない方がよいでしょう。夜遅くまで車を置く予定なら、入庫時に係員へ確認するのが最も確実です。

駐車場の入口を事前に知る意味
大きなモールやオフィスビルでは、目的地に到着しても駐車場の入口を通り過ぎると遠回りになることがあります。Cebu Business ParkにはCardinal Rosales Avenue、Bohol通り、Luzon Avenue、Samar Loopなど複数の通りがあり、建物によって車両の入口が違います。

さらに道路工事や地区の再開発で入口の運用が変更される可能性もあります。そのため住所だけでなく、どの通りから入るか、どこから出るかまで確認できると実用性が大きく上がります。

駐車場から見るとBohol通りは重要
Ayala Center Cebu TowerがBohol通りにあり、同建物の立体駐車場はオフィスの入居者だけでなくモール利用者や一般利用者も利用可能だからです。

つまりBohol通りは、通りだけで見ると目立たなくても、駐車場やモール利用を理解するためには重要な通りです。

徒歩・自転車・公共交通

Samar Loopではオフィスの駐車場の性格が強い
Samar Loop周辺にはSkyrise Alpha、Kepwealth Centerなどオフィスビルが集まっています。Skyrise Alphaでは2〜5階の駐車場、Kepwealth Centerでは駐車場区画の保有・賃貸が確認できます。そのためSamar Loopの駐車場は、Ayala Center Cebuのような買い物客中心というより、会社員・テナント・仕事で訪れる来訪者との関係が強くなります。

同じCebu Business Park内部でも、通りによって駐車場の役割が違うことが分かります。

Cardinal Rosales Avenue周辺はモールとオフィスが混在する
Cardinal Rosales Avenue沿いにはAyala Center Cebu、ホテル、Kepwealth Center、2Quadなどがあり、モール利用者とオフィス来訪者の車の動線が混在します。特にSamar Loopとの角ではKepwealth Center、Sumilon Roadとの角では2Quadがあり、建物の入口も増えます。

そのためCardinal Rosales Avenueを運転するときは、通過する車だけでなく建物へ出入りする車にも注意が必要です。駐車場の入口は歩行者の通路や自転車レーンとも交差するため、駐車場は車だけの問題ではありません。

駐車場の入口は歩行者にも影響する
オフィスビルへ車が入るためには歩道を横断する入口が必要です。つまり駐車場の入口が多い通りほど、歩行者は車の出入り口を何度も横断することになります。

自転車レーンがある場合には、車・自転車・歩行者の3つの動きが重なる場所も生まれます。Cebu Business Parkの歩きやすさを評価するとき、歩道の幅だけでなく駐車場の入口の数を見る必要があるのはこのためです。

自転車レーン利用者にも駐車場の入口は重要
Skyrise AlphaのあるSamar Loopは、2021年に整備されたCBPの自転車レーン網の対象の通りです。Cardinal Rosales Avenueも同じネットワークに含まれています。

そのためオフィスビルの駐車場の入口では、車が自転車レーンを横断する場所が発生します。ボラードで自転車レーンが保護されていても、入口部分では車との接触を避けられないため、自転車利用者にとっても駐車場は無関係ではありません。

駐車場を使わずPUVを選ぶ方法もある
Cebu Business ParkにはAyala Center Cebu PUV Terminalがあります。そのため毎回車で地区へ入る必要はなく、ジプニー、モダンジプニー、バスなど公共交通を利用する選択肢もあります。

駐車料金、交通、混雑を考えると、目的によってはPUVの方が便利な場合もあります。Cebu Business Parkの交通は、駐車場＋公共交通＋徒歩＋自転車を組み合わせて考えると全体像が分かりやすくなります。

会社員と来訪者では駐車場の考え方が違う
CBPで毎日働く人と、一度会議に行くだけの来訪者では駐車場の選び方が違います。会社員であれば月極の駐車場や専用区画が重要になります。

来訪者であれば、その建物に来訪者の区画があるか、認証が必要か、警備へ何を伝えるか、時間料金はいくらかの方が重要です。モール利用者ならまた別で、モールの駐車場へ直接行く方が分かりやすいでしょう。

目的別の選び方

Cebu Business Parkで車を使う場合は、目的から考えると分かりやすくなります。

この表を見ると、「Cebu Business Parkの駐車場」という一つの駐車施設があるわけではないことが分かります。

利用前の確認

Googleマップだけで駐車場を決めない
Googleマップでは建物の近くに駐車場のピンが表示されることがあります。しかし、その駐車場が一般利用なのかテナント専用なのか、現在も運用されているのかまでは分からない場合があります。特にオフィスビルでは、駐車場の情報はGoogleマップより建物の管理側にあります。駐車場はレストランやカフェ以上に現地での運用が重要なので、①公式の建物情報、②管理者の情報、③最新の案内表示、④Googleマップ

という順に確認する方が安全です。

ナビセブ編集部から見るCebu Business Parkの駐車場
Cebu Business Parkは比較的道路が広く、車で動きやすいエリアですが、目的地によって駐車場の使いやすさはかなり違います。Ayala Center Cebuなら「モールへ行って駐車場を探す」という感覚で済みますが、オフィスビルの場合はそうはいきません。来訪者用駐車場の場所が分かりにくかったり、警備で訪問先を確認されたりすることがあります。

またCBPは建物が増え続けているため、以前空き地だった場所が新しい建物になり、昔使っていた駐車場がなくなることもあります。これは公式資料とは別に、セブで長くこのエリアを車で利用してきたナビセブ編集部として感じることです。

Cebu Business Parkの駐車場は「モール」と「オフィス」を分けて考える
Cebu Business Parkの駐車場を理解するうえで最も重要なのは、すべてを同じように扱わないことです。Ayala Center Cebuは一般のモール利用者向けの駐車場を持ち、Ayala Center Cebu Towerでは立体駐車場を建物の入居者だけでなくモール利用者や一般利用者も利用できることが公式に確認できます。

一方、Samar LoopのSkyrise Alphaでは2〜5階が駐車場として設計されていますが、来訪者の料金や一般利用の条件は公開情報から確定できません。Kepwealth Centerでも駐車場区画自体は確認できますが、日常の来訪者向けの利用規則とは別です。つまりCBPでは、モールの駐車場、一般利用の駐車場、オフィスの駐車場、来訪者用駐車場、テナント用駐車場、賃貸の駐車場区画

を分けて考える必要があります。さらに駐車場の入口は通り、歩道、自転車レーンと接続しているため、駐車場は車を置く場所だけではありません。地区全体の交通の流れや歩行者の動きにも影響する設備です。Cebu Business Parkへ車で行くときは、目的の建物だけを検索するのではなく、どこから駐車場へ入り、誰が使え、何時まで利用でき、いくらかかるのかまで確認する。これが、Cebu Business Parkの駐車場を最も実用的に使う方法です。

※駐車場の構造・利用対象は2026年9月時点で確認できるAyala Land Offices、Savills、Kepwealthなどの公式・不動産情報を基準にしています。Ayala Center Cebuの最新駐車料金、二輪車の駐車場、夜間料金、オフィスの来訪者用駐車場の規則、入口の運用は変更される可能性が高いため、利用時には各施設の最新の公式案内または現地の案内表示を確認してください。

最後に

一方、Skyrise Alphaでは2階から5階までが駐車フロアとして設計されています。Kepwealth Centerも駐車場区画を保有・賃貸する商業用不動産であることが会社の開示資料から確認できます。

※駐車場の構造・利用対象は2026年9月時点で確認できるAyala Land Offices、Savills、Kepwealthなどの公式・不動産情報を基準にしています。Ayala Center Cebuの最新駐車料金、二輪車の駐車場、夜間料金、オフィスの来訪者用駐車場の規則、入口の運用は変更される可能性が高いため、利用時には各施設の最新の公式案内または現地の案内表示を確認してください。