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想在Gatewalk开展业务：购买土地找Ayala Land Estates，在商场内开店找Ayala Malls的Leasing Inquiry，入驻办公室找Ayala Land Offices，这些是官方咨询窗口。本文是2026年9月8日核对公开窗口后整理的内容。窗口的存在，并不代表Gatewalk的空置区块、租金或入驻日期已经确定。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。曼达维市的Gatewalk正在推进商场、办公楼和商业用地的开发。本文按“买地、开店、租办公室”三种目的，整理各自的官方咨询窗口，以及首次咨询时应说明的内容。
按土地、店铺、办公空间选择咨询窗口
同为Gatewalk，咨询对象各不相同
Gatewalk是位于曼达维市、结合商业设施、办公设施和公共空间等的综合开发项目。SunStar Cebu在2025年12月的报道中，也把商场和办公楼的规划，与M. Logarta Avenue沿线的商业用地，作为不同的组成部分来介绍。即使同样是Gatewalk，购买土地与租赁建筑内空间的咨询对象也不同。咨询开头就说明对象，对方才能知道你想找哪个负责部门。（来源：SunStar Cebu 2025年12月3日报道）
先理清是买地还是租用空间
例如只说“想在Gatewalk开咖啡馆”，对方无法判断你是想租商场内的店铺，还是想找土地自建建筑。“想有一间办公室”也同样有租赁办公空间和取得土地自建两种方式。不要只按行业选择窗口，而是先理清是要买地，还是要租用现有或规划中的建筑空间，这是出发点。
| 咨询目的 | 官方窗口 | 咨询时应说明的对象 |
|---|---|---|
| 取得商业用地 | Ayala Land Estates | Gatewalk的土地与希望用途 |
| 在商场内开店 | Ayala Malls／Leasing Inquiry | Ayala Malls Gatewalk的店铺区块 |
| 入驻办公室 | Ayala Land Offices | Gatewalk的办公空间与租赁意向 |
上表是按负责领域整理的，并不代表这三个窗口都共同掌握Gatewalk的全部招租状况。下面整理各领域的官方入口，以及在那里应说明的信息。咨询链接放在对应说明附近，请从符合自己目的的页面开始。
各领域的官方窗口与应说明的内容
购买土地找Ayala Land Estates
Ayala Land Estates的Gatewalk物业页面上，有关于地块和宣传册的项目，以及预订合同文件的链接。该页面的联系方式为invest@ayalaland.com.ph，电话+63 2 7908 3111。这是在Gatewalk页面上可确认的官方联系方式，但也是其他Estates页面上共用的窗口，并不是Gatewalk专属的当地负责人直拨号码。（来源：Gatewalk官方物业页面）
咨询土地时，请先写明是关于Gatewalk Central商业用地的咨询。如果已看中特定地块，附上地块编号和参考的资料，对象就会很明确。还没决定地块时，可以说明想建设施的用途和希望的用地面积。不要只用面积来指定土地，同时说明用途，更便于对照条件。
该公司的Contact Us表单中，姓名、电子邮箱、电话号码和留言显示为必填项目，这是在实际公开表单上确认到的项目。公司介绍、希望面积、开业时间等，是为了说明咨询内容而建议准备的信息，并不是说这些都是表单上的必填栏。（来源：Ayala Land Estates官方Contact Us）
商场开店找Ayala Malls的Leasing Inquiry
Ayala Malls官网上有作为开店咨询入口的Leasing Inquiry页面，从那里有链接进入“Ayala Land leasing inquiry form”。由于这是Ayala Malls的综合招商窗口，明确写出咨询的商场名称为Ayala Malls Gatewalk很重要。为避免与宿务其他Ayala Malls设施混淆，最好同时注明所在地Mandaue。（来源：Ayala Malls官方Leasing Inquiry）
这次核对时，确认了从官方页面到表单的路径，但未能稳定读取跳转后的填写页面。因此，本文不断定Gatewalk是否会出现在选项中、哪些附件是必需的。使用时请按显示的项目填写；如果无法选择希望的设施，不要随便选一个无关设施提交，而应先向官方窗口咨询。
无法进入表单时，可以参考Ayala Land官方联系方式一览，其中Ayala Malls的一般窗口为hello@ayalamalls.com，电话+63 2 7755 7900。这是Ayala Malls的一般联系方式，并非Gatewalk招商负责人直拨。使用方式是说明咨询目的，例如“请告知Gatewalk开店咨询表单的使用方法”，并请对方转介合适的负责人。（来源：Ayala Land官方联系方式一览）
入驻办公室找Ayala Land Offices
Ayala Land Offices的Contact Us页面上刊登了offices@ayalaland.com.ph和电话+63 2 7908 3882。该页面的地址是马卡蒂市Tower One & Exchange Plaza的28楼。这不是Gatewalk当地的接待地址，请不要把它当作看房目的地。这是先说明希望租用Gatewalk办公空间、再确认负责人和对象大楼的窗口。（来源：Ayala Land Offices官方Contact Us）
Ayala Land本身的官方联系方式一览中，还为Ayala Land Offices刊登了strategic.leasing@ayalalandoffices.com.ph。这是刊登来源不同的官方窗口，本文并未判断哪一个是旧的联系方式。联系时明确咨询内容和回复地址，并与回复的负责人持续沟通，更容易跟进同一案件的条件。（来源：Ayala Land官方联系方式一览）
咨询办公室时，公司的行业、使用人数、希望面积、工作时段和希望入驻时间，都是考虑的材料。接待访客、培训、夜班等常规办公以外需要的用途，也写清楚会更具体。这些是整理咨询内容的建议，并不保证Gatewalk允许这些用途。共用设施和设备，也要根据对象大楼的说明确认。
从咨询到确认个别条件
把首次咨询要附上的信息整理成一份
三个领域共通的准备，是简要整理事业概况：公司名或品牌名、提供什么业务、在Gatewalk希望的使用形式、面积和时间，整理成一段文字或一份资料。已有业务的话附上官网或店铺介绍链接；新业务则写明处于规划阶段，就能传达目前的状况。没有实绩的部分，不需要包装成已开业的业务。
面积要写明是土地面积、店铺区块，还是实际想用的办公空间。时间也可以分成希望签约的时间、希望开始装修的时间和希望开始营业或入驻的时间，问题就会更具体。如果还有弹性，可以作为可考虑的范围来说明。把希望条件和必要条件分开，更容易判断对方介绍的候选。
店铺要整理商品或服务的说明，餐饮要整理是否烹饪及厨房所需设备，办公室要整理通信和电源等要求。土地的话，建筑用途和大致的开发构想是咨询材料。正式提交的文件以负责人的指示为准，首次咨询时优先提供能说明考虑内容的信息。准备了会有帮助的资料，与开发商审查时要求的文件，要区分对待。
空置情况、租金和开始使用日期需通过个别回复确认
公开的咨询窗口是开始咨询的入口。从这次参考的窗口页面，无法确定Gatewalk特定区块的空置情况、租金、合同期限或押金。用旧的销售广告或其他设施的招租条件来补充数字，等于介绍对象不同的条件。费用估算需要在收到注明对象区块和提出日期的回复后确认。
收到回复后，看设施名、楼栋或区块、面积和可使用时间是否与自己的咨询对应。租赁的话，也可以询问报价是否包含公共管理费和税费等，让费用范围更清楚。取得土地时，要在同一份资料中确认对象地块、价格条件和开发相关条件。这里列出的项目是确认的角度，并不代表Gatewalk实际的收费方式或合同条件。
按个别条件确认下一阶段
此外，街区或商场的开业预定，不一定与自己使用区块的交付日期相同。看房、签约、施工、开业的顺序，要根据对象区块和业务内容确认。把发送咨询、收到提案、签订合同这几个阶段分开，也能向公司内部的搬迁或开店计划准确传达进度。前往曼达维的交通可参考宿务叫车App指南，周边商场可参考Parkmall完整指南。
常见问题
前往在Gatewalk开店或入驻怎么咨询？商场、办公室与商业用地的官方窗口前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
在Gatewalk开店或入驻怎么咨询？商场、办公室与商业用地的官方窗口的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
出发前再次确认在Gatewalk开店或入驻怎么咨询？商场、办公室与商业用地的官方窗口信息
根据需要的是土地、店铺还是办公空间来选择窗口，并说明Gatewalk的正式名称以及用途、面积和时间。公开联系方式与招租条件是不同的信息，请以对象区块的个别回复为依据推进考虑。
参考信息
信息核对日：2026年9月17日
主要核对来源：
