SRP New Project Database 2026 Article (1)

SRPの新開発は「発表された年」と「使えるようになった年」が違う

South Road Properties、通称SRPの開発情報には、大型会場、飲食店、歩道橋、ホテル、公共施設の計画が並びます。しかし、同じ「新しい施設」でも、利用者が入れる施設と、事業者が出店を発表した施設では状況が異なります。2026年の記事に名前が載っていても、その年に開業したとは限りません。

そこで本記事では、2026年の開業や進捗公表を中心に、過去の発表から追跡が必要な案件も別表で整理します。対象は公開情報を照合できた主要案件であり、SRP内の全計画や全許認可を網羅するものではありません。古い商業施設の紹介を並べ直すのではなく、「何が新しく使えるようになり、何がまだ予定なのか」を判断するためのDatabaseです。

開業・建設中・承認・提案をどう区別するか

本記事の分類は、施設の人気や将来性を評価するものではありません。公表された出来事が、どこまで事業の実現を裏付けるかを示します。特にApprovedは承認対象の明記が必要で、土地利用の承認と建築許可を同じ意味では扱いません。

四つの分類に当てはめるだけの資料がない案件は、状態を無理に決めず「公表済み・現在状態未判定」とします。これは未着工や中止という意味ではありません。また、承認原本まで照合できない案件を、区画販売の広告や完成予想図を根拠にApprovedへ入れることもしません。

2026年に確認できる開業・開放と開業準備

まず、利用開始を裏付ける公表がある施設と、開業に向けた準備が示されている施設をまとめます。Developerと店舗運営者は異なる場合があるため、下表では「開発・運営主体」として役割を併記しました。日付欄も実際の開業日、告知日、将来の目標を区別しています。

［出典：公式 / 公式 / 公式 / 公式］

Arenaについては、7月9日の行事が業界・企業関係者への披露であることと、7月23日の発表が「newly launched」と説明していることを組み合わせて判断しています。関係者向け行事の日を、すべての一般利用が始まった日と同一視してはいません。来場の可否は、施設の開業状態に加えて参加する催しの開催日・入場条件で決まります。7月9日の公式発表 ［出典：7月9日の公式発表］

Bo’s Coffeeは、City di Mare店の開店について街区公式と地元報道を照合できる例です。Cebu Daily Newsは2026年5月1日の開店を報じており、単なる出店予定から実際の開業へ進んだ案件として掲載できます。一方、歩道橋の公式告知はソフトオープンという表現なので、全設備の完成まで確認した記録にはしていません。開店日を伝えるCebu Daily News ［出典：開店日を伝えるCebu Daily News］ SMXは、2026年11月という予定が具体的に示されていることが重要です。

ただし、予定月が明確でもOpenedにはなりません。ここでは最新の公式文書で確かめた開業準備の段階を採用し、工事進捗率や引き渡し日までは数字で補っていません。

公表済みでも、現在の工事・開業状態を分けて読む案件

開業が確認できる施設の周辺にも、継続して追うべき計画があります。ホテルのように事業者が目標年を示す案件と、市庁舎のように行政側の提案として報じられた案件では、情報の性質が異なります。以下の予定や経緯は、確認できた資料の日付と一緒に読む必要があります。

［出典：Radisson公式 / 街区公式 / SunStar / SunStar］

Future Golfの起工式は、計画に動きがあったことを示す日付として有用です。しかし、式典の開催日から完成時期を逆算したり、現在も同じ工程で工事が進んでいると推定したりはできません。2025年7月28日の出来事は過去の記録として残し、営業開始については別の根拠で判断する必要があります。起工式を伝えるSunStar公式投稿 ［出典：起工式を伝えるSunStar公式投稿］

Hall of Justiceでも、建設を促進する決議と建設工事そのものを区別することが欠かせません。SunStarの2026年6月25日付記事は、土地が寄付されている一方で実工事が始まっていないと報じています。この記録から分かるのは、その時点の進捗と建設促進の要請であり、施設が使える時期までは確定しません。

「予定どおり開いた」と判断する前に確認したいこと

古い開業予定が検索結果に残っていると、すでに予定年を迎えた施設が営業中に見えることがあります。SMXはその違いを確認しやすい例で、2025年11月の公式発表では2026年第4四半期、2026年6月の公式発表では同年11月という目標が示されています。本記事では後の発表を予定欄に採用しますが、どちらも営業開始の実績ではありません。2025年11月のSM Prime発表 ［出典：2025年11月のSM Prime発表］

City di Mareの店舗群も、同じ時期の紹介記事に載ったからといって、すべて同時開店したことにはなりません。2024年のSunStarはJollibee、Chowking、Bo’s Coffee、Caltexなどを今後の施設として紹介していますが、今回は個別の開店を照合できたBo’s Coffeeを開業表へ掲載しています。

ほかの店舗の最新状態はこの古い記事だけでは決められず、未掲載を未開業の意味にも使いません。当初の出店計画を伝えるSunStar ［出典：当初の出店計画を伝えるSunStar］

SRPの開発情報は、施設名・状態・日付をセットで読む

SRPの変化を捉えるには、新しい施設名の多さだけでなく、開業や開放を裏付ける出来事を見ることが役立ちます。今回の一覧では、Arena、Bo’s Coffee、歩道橋について利用開始に関する公表を確認できる一方、SMXやホテルには将来の予定が残っています。一つの街区の一部が動き始めても、周辺計画がすべて完成したという意味にはなりません。

訪問先を選ぶときは開業・開放の範囲を、将来の施設を調べるときは目標日とその発表時点を確認してください。承認や工事状況を調べる場合には、何が承認され、どの工事が進んだのかまで対象を絞ると、広告や報道の表現を整理できます。施設名、確認できる状態、出来事の日付、出典をセットで残すことで、予定変更があってもSRPの実際の進展を追いやすくなります。

よくある質問

Approvedの施設なら、まもなく開業すると考えてよいですか？

このDatabaseでは、そのようには扱いません。Approvedを使う際は承認の対象を明記し、開業については別に営業開始の根拠を確認します。今回の掲載案件では、承認原本を照合して独立したApproved枠に入れる判定は行っていません。

開業日の分からないソフトオープン施設は掲載できますか？

公式に利用開始が案内されていれば、その範囲を限定して掲載できます。ただし、告知を確認した日を実際の開業日に置き換えることはしません。歩道橋もこの方法で整理し、全面完成や全設備の稼働とは区別しています。

掲載されていない計画は中止されたのでしょうか？

いいえ。この一覧は公開資料を照合できた案件を対象としており、未掲載は中止や不存在を意味しません。特に個別店舗、許認可、施工状況は更新時期が異なるため、施設名がないことだけから状態を判断することはできません。情報確認日：2026年9月7日。各資料の公表日・対象時点は本文と表に記載。出典は各項目の個別リンク参照。

参考情報

情報確認日：2026年9月16日

主な確認先：

参照情報1

参照情報2

参照情報3