こんにちは、CebuOです。
同じ住所の中に会社、店舗、イベント会場があるため、「Oakridgeへ行く」という情報だけでは到着先を決められません。企業訪問なら会社名と階数、催事への参加なら会場名まで確認すると、移動と受付を整理できます。この記事ではIT Center 3の公開情報をもとに、建物の特徴と利用目的による行き先の違いを紹介します。
要点
Oakridge IT Center 3は、マンダウエ市のOakridge Business Parkにある12階建てのオフィス・商業棟です。3層の駐車施設、100％バックアップ電源、各階の通信設備が公式に紹介され、9階にはVivantのセブ本社、12階にはイベント空間のOakridge Studioがあります。入居相談では建物全体の仕様に加え、希望区画の面積、内装、電力・通信、駐車枠を具体的に確かめることが大切です。
IT Center 3の所在地と2019年の開業
所在地は「Oakridge IT Center 3, Oakridge Business Park, 880 A.S. Fortuna Street, Banilad, Mandaue City, Cebu」です。セブという呼び方でも、市の表記はMandaue Cityになります。公式にはOITC 3、Oakridge I.T. Center 3という表記も使われています。配車や訪問案内では、Business Parkという敷地名に加えてIT Center 3の棟名を伝えましょう。
開発・運営を担うOakridge Realty Development Corporationは、2019年7月12日にこの建物を披露したと発表しています。同発表で紹介された規模は12階建て、追加される貸室面積は14,000㎡です。この数字は開業時の建物規模を表し、現在借りられる空室の面積ではありません。公式が使うGrade Aという呼称も、建物の紹介表現として読むのが適切です。
出典：Oakridge公式開業発表（2019年7月12日の開業を記載）、建物案内（情報確認日：2026年9月9日）。
会社・店舗・Studioを行き先から区別する
IT Center 3の地上階は商業サービス向けの区画として案内されています。公式ServicesにはMetrobankの所在地がG/F Oakridge IT Center 3と掲載されており、銀行を利用する来訪者の行き先になります。一方、Vivantの公式所在地は9階、Studioの公式所在地は12階です。同じ棟に入る場合でも、利用する施設によって目指す階が変わります。
| 場所・施設 | 公表された位置 | 訪問時にそろえる情報 |
|---|---|---|
| Metrobank | 地上階（G/F） | 支店名、手続き内容、営業案内 |
| Vivantセブ本社 | 9階 | 会社名、担当者、訪問時刻 |
| Oakridge Studio | 12階 | 催事名、主催者、受付案内 |
この表は公式に所在を確認できる行き先の例で、全テナント一覧ではありません。住所中の「3」は建物の番号であり、3階という意味ではない点にも注意してください。会社から届いた案内に部署名や区画番号が含まれているなら、その部分も省略せず保存すると、受付で訪問先を伝えやすくなります。
Vivantは自社サイトで9階をCebu Headquartersと明記しています。ただし、本社の所在地が公開されていることと、予約なしで執務室へ入れることは別です。商談や面接などで訪れる場合は、担当者へ受付場所と必要な持ち物を確認しましょう。企業の連絡先はその会社への用件に使い、建物の賃貸相談はOakridgeの窓口へ送ると話が進めやすくなります。
出典：Oakridge公式Services、Vivant公式Contact Us、Studio公式案内（2026年9月9日確認）。
公開された設備をオフィスの使い方と結び付ける
公式建物案内には、高い天井と開放的な空間、3層のポディウム駐車場、24時間対応の発電機と100％バックアップ電源、障害のある人のための乗降場所、各階の通信事業者向けキャビネットが掲載されています。これらは内覧時に確認する設備の土台になります。業務に必要な条件を先に整理しておけば、設備名だけでなく、実際にどのように使えるかを質問できます。
電力については、パソコンやサーバー、空調など、自社で使う機器の種類と必要容量を伝えると具体的です。予備電源の案内だけで無瞬断や通信の継続まで保証されるわけではないため、切り替え時の扱い、貸室への供給範囲、自社側で用意する機器を照合してください。24時間という発電機の説明を、会社受付やすべての館内施設の営業時間へ読み替えないことも大切です。
通信設備も同様で、各階にキャビネットがあるという建物仕様と、希望する回線が区画まで開通している状態は分けて考えます。利用できる通信事業者、引き込み経路、工事期間、予備回線の設置方法を相談すると、開業準備の見通しを立てやすくなります。実際の契約速度や料金は、検討する回線の提案書で比べましょう。
出典：IT Center 3公式設備案内（2026年9月9日確認）。設備の運用範囲は、検討する貸室の仕様・契約条件で照合してください。
駐車施設は台数と利用者の割り当てまで相談する
IT Center 3には建物低層部に設けるポディウム型の駐車施設があり、公式は3層と説明しています。着工を伝えた2018年のMyCebu掲載記事でも、同じ駐車機能が計画の特徴として挙げられていました。ただし、3層という規模から、自社に割り当てられる台数や来客が使える区画数を判断することはできません。入居検討では、常駐社員用と来客用を分けて必要台数を伝えましょう。
車で内覧する際は、どの車両入口を使い、どこで担当者と合流するかも予約時に決めておくと安心です。送迎、荷物の搬入、移動の補助が必要な来客など、普段の使い方に沿って経路を確かめてください。乗降場所があることと、駐車区画から目的の部屋までの経路が自社の利用条件に合うことは、別の確認項目になります。
出典：公式建物案内、MyCebuの着工紹介（2018年3月掲載。確認日：2026年9月9日）。
貸室の内覧は面積と引き渡し状態から始める
企業が最初に伝えたいのは、希望する面積と入居時期、想定する人数、業務の内容です。座席だけでなく、会議室、受付、収納、機器置き場を含めて平面図を検討すると、必要な広さを説明しやすくなります。建物全体の14,000㎡という開業時の数字より、候補区画の実際の形、柱、出入口、使える面積が日常の運用に直結します。
公式紹介にはBARE SHELLと表示された貸室の写真があります。一般に内装を仕上げる前の状態を指す表現ですが、床・天井・空調・照明など、どこまで含むかは区画ごとの引き渡し仕様で判断してください。家具や通信機器を入れるだけで使い始められるとは限らないため、工事の範囲と期間を先に把握しておくことが役立ちます。
比較するときは、賃料だけでなく、共益費、空調の利用条件、内装費、通信工事費、駐車枠を同じ前提にそろえましょう。内覧日に見られる区画が、希望する入居日にも契約可能かを合わせて相談してください。募集広告に掲載された面積や写真は検討の入口になりますが、現在の空室や確保済みの区画を証明するものではありません。
出典：IT Center 3の貸室紹介、Oakridge公式Office and Retail Spaces（2026年9月9日確認）。
12階のOakridge Studioは催事向けの空間
Oakridge StudioはIT Center 3の12階にあり、公式に約1,600㎡と案内されるポップアップ型のイベント空間です。床から天井までのガラス面と街を見渡す眺望、工業的な意匠を取り入れた空間が特徴として紹介されています。常設の会社受付へ向かう利用とは異なり、アート関連の催事など、開催内容に合わせて使う会場として位置付けられています。
会場の面積から収容人数を独自に計算するのは避けましょう。展示台を並べる催事と着席の会合では、通路や機材に必要な場所が変わります。問い合わせでは人数、展示物、机や椅子の配置、搬入する荷物を伝え、使える範囲と設営方法を合わせて相談することが大切です。
公式案内にはWi-Fi、基本音響、照明、ケータリング用サービスエリアなどが挙げられていますが、利用可能状況や依頼内容によってパッケージが変わると明記されています。見積もりでは備品と設営・撤去、料理や装飾の担当範囲を分けて確認してください。イベント参加者は主催者の開催日時と入場案内を確認し、12階を常時自由に見学できる場所として予定に入れないようにしましょう。
出典：Oakridge Studio公式案内（面積は公式の概数。2026年9月9日確認）。
入居とイベントでは問い合わせ窓口が異なる
貸室の相談はlease@oakridge.com.ph、Studioなど催事の相談はevents@oakridge.com.phが公式窓口です。公式賃貸ページのフォームでは会社名、業種、連絡担当者、必要面積、追加条件などを入力できます。IT Center 3を希望することを明記し、内覧希望日や入居時期も添えると、相談する区画と目的を伝えやすくなります。
Studioについては、会場名、希望日、人数、催事の内容をまとめて問い合わせましょう。フォームの送信は予約確定ではなく、担当者からの連絡を受けて詳細を調整する仕組みです。企業のオフィス契約とイベント会場の利用を同時に検討する場合も、それぞれの期間、料金、利用範囲を分けて見積もりを受けると比較しやすくなります。
出典：Oakridge公式賃貸相談、Studioの問い合わせ案内（2026年9月9日確認）。
まとめ
Oakridge IT Center 3は、企業向けの貸室と地上階の商業サービス、12階のStudioを備えた建物です。来訪者は会社・店舗・催事の名称と階数をそろえ、入居を検討する企業は候補区画の面積、内装、電力、通信、駐車条件を具体化しましょう。公開設備を出発点に、自社の使い方と見積もり条件を照合することで、この棟で必要な準備を判断できます。
よくある質問
Oakridge IT Center 3の「3」は3階という意味ですか？
建物の番号です。階数は別に表記され、例えばVivantのセブ本社はIT Center 3の9階、Oakridge Studioは12階にあります。
Oakridge Studioはオフィスとして借りる場所ですか？
公式では約1,600㎡のポップアップ型イベント空間として案内されています。オフィス入居は賃貸窓口、Studioの催事利用はイベント窓口へ、目的を分けて相談してください。
14,000㎡すべてが現在の空室ですか？
2019年の開業発表にある建物の貸室規模で、現在の空室面積ではありません。希望面積と入居時期を伝え、実際に募集する区画の資料と条件を取り寄せましょう。
