こんにちは、CebuOです。
出典：Aboitiz Economic Estates：iMEZの概要／2026年9月10日確認
出典：PRSP：iMEZ BPO Buildingの設計概要
Pueblo VerdeでiMEZを探すときは、商業地区の中にある仕事の拠点として位置を捉えると分かりやすくなります。MEZ 2という地区名だけでは、訪問する建物や会社の受付まで特定できません。この記事では建物の所在地とフロア構成、周辺施設との関係を押さえ、打ち合わせや面接、オフィス探しに必要な確認事項を整理します。
要点
iMEZ Office Buildingは、マクタン島のPueblo VerdeにあるIT・BPO向けのオフィスビルです。開発事業者は5階建て、床面積約4,500㎡と紹介し、設計事務所は地上階の商業区画と4フロアのオフィスという構成を示しています。会社訪問なら入居企業へ、オフィスの賃借を検討するなら開発事業者へ連絡すると、用件に合った案内を受けやすくなります。
所在地はPueblo Verdeの商業地区
設計を担当したPimentel Rodriguez Simbulan & Partners（PRSP）は、所在地をPueblo Verde、MEZ II、Basak、Lapu-Lapu City、Cebuと記載しています。ラプラプ市のBasakにある建物で、住所を照合するときはiMEZという名称とPueblo Verdeを組み合わせましょう。会社から訪問案内を受け取った場合は、そこにある階数や担当者名も一緒に保存しておくと到着後の案内に使えます。
| 項目 | 公開情報 | 利用時の見方 |
|---|---|---|
| 施設名 | iMEZ Office Building／iMEZ BPO Building | 建物名と訪問先の会社名をセットで伝える |
| 所在地 | Pueblo Verde、MEZ II、Basak、Lapu-Lapu City、Cebu | 商業地区の建物として目的地を指定する |
| 規模 | 5階建て・床面積約4,500㎡ | 開発事業者が公表する建物全体の概要 |
| 設計上の構成 | 地上階に商業区画、4フロアにオフィス | 訪問する会社の階・受付は個別に確認 |
MEZ 2は工業区画も含むエリアで、iMEZはその商業側に位置付けられています。工場への訪問先を指定するときと同じ感覚で地区名だけを伝えると、目的地の説明が足りなくなります。配車や送迎の手配では、会社から届いた住所を共有し、iMEZのどの入口で待ち合わせるかまで合わせておきましょう。
地上階の商業区画と、上の4フロアのオフィス
PRSPの設計説明では、地上階に利用者や入居者を支える小売施設を置き、その上に4つのオフィスフロアを設けています。「5階建て」と「オフィス4フロア」は、この構成を別々に表したものです。フロア数を読むときは、建物全体の階数とオフィスに使う階数を分けると混乱しません。地上階に商業用途があることだけで、現在営業中の店名や営業時間までは判断できないため、目的の店舗がある場合は個別の案内も確認します。
オフィスは、1社で利用する場合にも複数の企業で利用する場合にも対応できる設計として紹介されています。これは空間の使い方に関する説明で、現在の各階の入居社数を示すものではありません。公表される約4,500㎡も建物の床面積の目安なので、その全てが今すぐ借りられる面積とは限りません。入居を考える場合は、募集区画の図面と専有面積を取り寄せて判断しましょう。
IT・BPO施設として見る設備のポイント
不動産会社ColliersのiMEZ募集ページでは、エレベーター、通信設備への対応、予備電源などが紹介されています。IT・BPOのオフィスを検討する際には、こうした設備が希望する業務の運営条件に合うかが重要になります。ただし、募集ページの説明だけでは対象区画の現況や契約に含まれる範囲までは分かりません。設備の有無を入口にして、最新の仕様書と内覧で利用条件を具体化しましょう。
出典：Colliers：iMEZ Buildingの募集資料（更新日記載なし）
例えば、通信設備に対応しているという説明から、使える回線事業者や通信速度まで決まるわけではありません。予備電源も、供給される対象や切り替え時の条件を確認すると、必要な機器を動かせるか検討しやすくなります。照明、空調、業務用機器など、止めたくない設備を整理したうえで管理側に相談しましょう。MEZ 2全体のインフラの説明と、借りる区画で実際に使える設備の条件も分けて確認します。
駐車場についても、募集資料には建物内と周辺の駐車スペースの記載があります。周辺を含む台数が掲載されていても、各入居企業や来訪者に確保された台数とは限りません。車で内覧や会社訪問をする場合は、来訪者が使う場所と利用条件を担当者に尋ねておきましょう。賃借を検討する場合は、契約区画に付く駐車枠の有無も別に確認する必要があります。
PEZAに関する説明は、建物の紹介として読む
Aboitiz Economic Estatesは、iMEZをセブのPEZA認定オフィス需要に応える施設として紹介しています。建物の位置付けを知るための説明ですが、それだけで入居する全企業の登録状況や適用条件を確認したことにはなりません。事業拠点として検討する場合は、必要な登録や手続きについて、開発事業者から関係窓口の案内を受けましょう。建物の概要と、自社の事業に対する案内を分けて確認することが大切です。
入居企業の例はTeamSpanの公式所在地で確認
TeamSpanの公式問い合わせページは、セブ拠点を「4th Floor, iMez Building, MEPZ II, Pueblo Verde, Brgy. Basak, Tamiya, Lapu-Lapu City」と掲載しています。2026年9月10日の確認時点で、企業側の住所からiMEZの4階との関係を確かめられる例です。建物名の表記がiMezとなっていても、Pueblo VerdeやBasakを含む住所全体で照合できます。
訪問する場合は、会社の担当者から当日の受付方法も聞いておきましょう。
出典：TeamSpan：公式セブ拠点所在地／2026年9月10日確認
この住所はTeamSpanの所在階を示す情報で、4階全体の利用範囲や建物の全入居企業を示すものではありません。また、TeamSpanの採用やサービスに関する質問は同社へ、iMEZの物件条件は施設側へ問い合わせると用件が伝わります。面接の案内を受けた場合は、その連絡に書かれた日時と訪問先を優先し、建物名だけを頼りに受付を探さないよう準備しましょう。
周辺の用事と会社訪問を組み合わせる
Pueblo Verdeの施設案内には、スーパー、銀行、交通ターミナルが挙げられています。オフィス訪問の前後に買い物などを組み込む場合は、商業地区の中で用事をまとめる計画を立てられます。ただし、各施設の営業と会社の受付時間は別々です。先に打ち合わせや面接の時間を確定し、その前後に寄れる店舗を選ぶ順序が使いやすいでしょう。
出典：Aboitiz Economic Estates：Pueblo Verdeの周辺機能
訪問時は、会社名、所在階、担当者、約束の時刻を一つのメモにしておきます。受付で必要なものや、到着後に連絡する番号は、訪問先に事前確認しましょう。車から降りる場所と建物への入口が分かれば、現地で探し直す時間を減らせます。帰りに買い物をする場合も、荷物を持ったまま会社を訪ねる必要がない順序にすると動きやすくなります。
オフィスの問い合わせは開発事業者へ
Aboitiz Economic Estatesの公式Contact Usページには、問い合わせフォームとsales.leasing@aboitiz.comが掲載されています。フォームを使う場合は、メッセージに「iMEZ Office Building, Pueblo Verde, MEZ2」と書き、対象物件を明確にしましょう。これは開発事業者の問い合わせ先で、iMEZ内の各企業の受付や採用窓口ではありません。企業への訪問予約は、その企業の連絡先を使います。
出典：Aboitiz Economic Estates：公式問い合わせ先／2026年9月10日確認
賃借の相談では、利用目的、希望面積、入居希望時期、想定人数を伝えると必要な資料を頼みやすくなります。回答を受けたら、区画の図面、賃料以外の費用、内装工事の範囲、引き渡し状態を同じ物件条件として確認しましょう。内覧では執務室だけでなく、入口から対象階への移動や共用部分も見ておくと利用のイメージが具体的になります。公開されていない空室状況や募集条件は、最新の提案書に沿って判断してください。
まとめ
iMEZを利用するときは、所在地とフロア構成を押さえたうえで、訪問先の会社から受付の案内を受け取ると準備がまとまります。オフィス探しでは、公表される建物概要を出発点に、現在の募集区画と設備条件を確かめましょう。周辺店舗の用事も含めて予定を組むなら、会社との約束を軸に行き先と時間を決めておくと動きやすくなります。
よくある質問
iMEZ Office Buildingはどこにありますか？
マクタン島のラプラプ市Basak、Pueblo VerdeのMEZ IIにあります。会社訪問では、建物名に加えて会社名と所在階を伝え、担当者と入口や待ち合わせ場所を合わせておきましょう。
5階建てなのにオフィスは4フロアなのですか？
設計資料は地上階を商業区画、その上の4フロアをオフィスと説明しています。建物全体の5階とオフィス部分の4フロアを表しており、矛盾する数字ではありません。
空室や賃料はどこに問い合わせればよいですか？
Aboitiz Economic Estatesの公式Contact Usフォーム、または掲載メールのsales.leasing@aboitiz.comへ、iMEZの物件について尋ねてください。希望面積と入居時期を添え、現在の募集区画や設備条件の資料を取り寄せましょう。
