こんにちは、CebuOです。
マンダニベイの完成時期を調べると、過去の販売資料にある予定年、上棟式の日付、住戸を引き渡したという記事が混在します。いずれも開発の歩みを知る手掛かりですが、示している工程は同じではありません。日付と対象街区、発表の内容を組み合わせて読むことで、どこまで進んだことが確認できるのかを整理できます。
要点
Mandani Bayの進捗は、第1期のSuitesと第2期のQuayを分けて確認する必要があります。Suitesは初入居者の受け入れと引き渡し開始が公式に発表され、Quayは2024年1月15日に住宅3棟とオフィス1棟の上棟式を実施しました。その後の2025年の工事報告は構造工事や内装などの進捗を伝えており、敷地全体の完成や全住戸の入居開始を示す発表とは異なります。
最初に押さえたい上棟と引き渡しの違い
着工は建設工事を始める段階、上棟は建物の構造が最上部に達する節目です。英語の公式発表では、上棟式を「Topping-Off Ceremony」、住戸の引き渡しを「Turnover」と表記しています。上棟後にも内装や設備などの工程が続くため、外観が高層棟の形になったことだけで住み始められるとは判断できません。
また、「Completion」という語を読むときは、何が完了したのかを確認する必要があります。Quayの2025年第1四半期報告では、4棟の構造工事が100％完了したと説明する一方、窓の設置や住戸内の塗装を進めていることも記しています。この組み合わせから分かるのは構造工事の到達点であり、建物の全工程が100％終わったという意味ではありません。Quayの公式工事報告
情報確認日：2026年9月9日。以下の年表は各資料の対象時点を示し、記事の掲載日と実際の出来事の日を区別しています。
SuitesとQuayの主要な発表を年表で見る
Suitesは第1期の住宅2棟、Quayは第2期の住宅3棟とオフィス棟One Mandani Bayを含む街区です。進捗の発表を読むときは、この範囲をそろえて比較しましょう。たとえば、Suitesの引き渡しに関する報道をQuayにも当てはめたり、Quay4棟の上棟をMandani Bay全体の完成と読み替えたりすると、工程を取り違えてしまいます。Suites公式案内・Quay公式案内
| 時点 | 対象・節目 | 日付の意味と確認できる内容 |
|---|---|---|
| 2016年 | Suites着工 | 後年の公式上棟記事が建設開始年を記載 |
| 2018年12月1日 | Suites上棟発表 | 公式ニュース一覧の掲載日。2棟の上棟を紹介 |
| 2019年11月27日 | Quay Tower 3発表 | 公式本文が示すローンチの実施日。完成日ではない |
| 2022年1月24日 | Suites初入居者受け入れ発表 | 公式記事の掲載日。引き渡し開始を紹介 |
| 2024年1月15日 | Quay4棟の上棟式 | 公式本文に記された式の実施日 |
| 2024年1月18日 | Suites引き渡し状況の報道 | SunStarが会社説明に基づき全住戸引き渡しを報道 |
| 2025年第1四半期 | Quayの構造・仕上げ工事 | 報告の対象期間。構造工事完了と窓・塗装の作業を紹介 |
| 2025年第3四半期 | Quayの工事更新 | 対象期間は7〜9月。公式掲載日は10月7日 |
年表の根拠：Suites上棟記事と掲載日、Tower 3発表、Suites入居発表の掲載日、Quay上棟式、SunStarの報道。2025年の工事報告は後述します。
Suitesは着工から入居開始、引き渡しの報道へ
Suitesの公式上棟記事は、建設開始を2016年としています。公式ニュース一覧では同記事が2018年12月1日付で掲載され、開発の最初の住宅2棟が上棟したことを伝えています。これは建物の構造に関する節目の記録で、記事の掲載日をそのまま各棟の竣工日や最初の鍵の引き渡し日として扱うことはできません。Suites上棟の公式記事・掲載日を示すニュース一覧
その後、公式は「Mandani Bay Suites welcomes first residents」という記事で、最初の居住者を迎え、引き渡しを開始したことを発表しています。ニュース一覧上の掲載日は2022年1月24日です。本文は実施済みの出来事を伝えていますが、最初の入居者が鍵を受け取った日そのものは記載していないため、「2022年1月24日に入居開始」と日単位で固定するのは避けましょう。初入居者受け入れの公式発表・公式掲載日
さらに、2024年1月18日のSunStar記事は、会社の説明としてSuitesの全住戸が所有者へ引き渡されたと報じています。同記事が示す住宅戸数は1,226戸です。初入居者を迎えたという発表から、街区の引き渡し状況を伝える報道へ進んだことが読み取れますが、引き渡し済み戸数と実際に生活している世帯数は同じ数字ではありません。Suitesの引き渡しを伝えるSunStar記事
過去の予定年を実際の完成年に置き換えない
Suitesの上棟記事には、本文に2019年第1四半期の住戸引き渡し予定があり、同じ記事には2020年3月の引き渡し予定も残っています。同じページの中でも時点の異なる予定が併記されているため、いずれか一つを選んで完成実績とすることはできません。ここでは過去に示された予定として読み、実施済みの状況は後の入居発表や引き渡し報道で確認するのが適切です。予定の記載がある公式記事
COVID-19後の見通しを説明する別の公式記事は、感染拡大による工事への影響に触れながら、2021年初めからSuitesの引き渡しを始める見込みを示しています。この文章も当時の将来見通しであり、それだけで実際の引き渡し開始日を確定する資料にはなりません。計画変更を追う際は、予定を示した文章と、実際に居住者を迎えた文章を分けて並べると、情報の役割が明確になります。COVID-19後の公式見通し
古いパンフレットにある完成予定も、同じ考え方で読むことができます。資料の発行時点に想定した工程と、その後に公表された実績を照合し、年月が過ぎたことだけを根拠に完成済みとしないことが大切です。予定からの変更理由や遅れの期間も、対象棟と工程の定義がそろわない数字を単純に引き算して判断しないようにしましょう。
QuayはTower 3の発表と4棟上棟を区別する
Quay Tower 3について、公式は2019年11月27日にローンチしたと説明しています。ニュース一覧でこの記事が掲載されているのは2020年1月13日で、出来事と公開日は年をまたいでいます。さらに、このローンチは住宅棟の発表を意味し、完成や入居開始の案内ではありません。Tower 3の公式発表・掲載日の一覧
次の明確な節目が、2024年1月15日の上棟式です。公式は第2期Quayの4棟を同時に上棟したと伝え、地元報道はその内訳を住宅3棟とOne Mandani Bayとしています。住宅Tower 1・2・3だけでなくオフィス棟も含む出来事であり、「Quayの住宅4棟が完成した」という表現にはなりません。Quay上棟式の公式発表・4棟の内訳を伝える報道
複数棟が同じ日に上棟しても、個々の住戸や区画の引き渡しが同じ日になるとは限りません。入居を検討する際は街区全体のニュースに加え、対象Towerと住戸についての引き渡し案内を確認する必要があります。上棟式は建設の進行を示す重要な記録ですが、住む日を決めるための個別通知とは用途が異なります。
2025年の報告は構造完了後の工事を伝える
2025年第1四半期の公式報告は、Quay4棟の構造工事が完了し、窓の設置に注力していると説明しています。住戸内では間仕切り部分の塗装を進めていることにも触れています。構造の完成後にどのような作業が続くのかを具体的に示した資料であり、「100％」という数字だけを抜き出さず、後に続く工程の説明まで読むことが重要です。2025年第1四半期工事報告
2025年第3四半期の工事報告は、住宅・オフィスの廊下、ロビー、基壇部、住戸内のキッチンや浴室設備などを項目別に紹介しています。公式ページが示す対象期間は第3四半期で、ニュースの掲載日は2025年10月7日です。したがって、10月7日を各設備の完成日としたり、掲載写真を2026年の現況として扱ったりすることはできません。第3四半期の公式工事更新・掲載日が分かる公式ニュース欄
これらの報告からは、上棟後にも内装、設備、外構などの作業が段階的に続いたことが分かります。一方、報告に特定の部屋やロビーが写っていても、同じ棟の全住戸が同じ状態にあるとは限りません。完成・引き渡しについて知りたいときは、写真の見た目だけで判断せず、発表文が対象とする範囲と工程を確認しましょう。
まとめ
Mandani Bayの開発史は、Suitesの着工・上棟・初入居者受け入れと、Quayの棟の発表・4棟上棟・その後の工事更新を分けると理解できます。Suitesには引き渡しの実績を伝える情報があり、Quayの2025年報告は構造工事完了後の作業を具体的に示しています。開発全体を一つの完成年でまとめず、対象街区、工程、資料の時点をそろえて読むことが、入居や施設利用を判断するための基本です。
よくある質問
Mandani Bay Quayの上棟日はいつですか？
公式発表による上棟式の実施日は2024年1月15日です。住宅3棟とオフィス棟One Mandani Bayを含む4棟の節目で、住戸の引き渡し日とは異なります。
Suitesは2022年1月24日に入居が始まったのですか？
2022年1月24日は、初入居者の受け入れと引き渡し開始を伝える公式記事の掲載日です。本文には最初の鍵の引き渡し日が明記されていないため、実際の開始日と同一視しないようにしてください。
構造工事100％ならQuayはすべて完成していますか？
構造工事の完了は、内装や設備を含む全工程の完了とは異なります。2025年第1四半期の公式報告も、構造工事100％と併せて窓の設置や塗装の作業を説明しています。
