麦克坦新城约30公顷街区指南：按用途认识主要设施

核心信息与原资料要点

麦克坦新镇不仅是住宅和办公室的集合，还为使用者提供餐饮、购物、住宿和教育服务。Megaworld官方介绍【来源：Megaworld官方介绍】

要点

麦克坦新镇是菲律宾房地产开发公司Megaworld正在麦克坦岛拉普拉普市开发的一个占地约30公顷的综合用途开发区。它被规划为集住宅、办公、酒店、商业设施、学校等为一体的“小镇”，其独特之处还在于拥有海滩。了解一座城市时，可以通过区分设施的用途和公众可以使用的区域来了解一个城市的全貌。

是什么让麦克坦新镇聚集在一起？

开发商表示，整个城镇的名义面积约为 30 公顷。从单位面积来看，大约有30万平方米，但这并不意味着全部都是游客设施或可以自由行走的公共空间。需要将其视为城市的规模，包括住宅、商业建筑、各设施用地等。

主要设施分为八个用途

主要设施按用途分为以下八类。这并不是所有商店的列表，而是代表每个目的的设施的列表。在某些情况下，同一栋建筑有多种用途。

办公和教育创造城市的日常活动

商业功能由太平洋世界大厦等办公楼处理。高力还将同一栋建筑列为麦克坦新镇的办公物业，这表明它将有一个商业用途的楼层，这与海滨旅游设施不同。另一方面，要了解建筑物的用途，除了将其归类为房地产外，还需要了解该建筑物实际上是由哪个组织使用的。发表于高力太平洋世界大厦 [资料来源：发表于高力太平洋世界大厦]

位于太平洋世界大厦的 CampusTop 海滨校区就是一个例子。学校官方宣布将于2024年开业，校舍约12000平方米，共14层。由于语言教育中心位于办公楼内，因此这座城市的“工作”和“学习”并不一定是分开的。

CampusTop官方 [来源：CampusTop官方]

还有纽敦卓越学校 (Newtown School of Excellence)，Megaworld 将其作为镇区的一所学校引入。孩子的学校教育和出国语言学习有不同的学习目的和方法。即使在同一教育类别中，也有接受不同用户的设施。Megaworld官方介绍【来源：Megaworld官方介绍】

住宅和酒店是不同类型的住宿。

热门住宅物业包括 8 Newtown Boulevard 和 One Pacific Residence。One Pacific Residence 由 Megaworld 呈现为住宅开发项目，应与酒店客房分开对待。此外，MyCebu 2016 年对 Newtown Boulevard 8 号的介绍描述了一种将办公室和住宅分层结合的结构。

同一地址的住宅、商业和商业用途重叠是理解混合用途开发区的具体例子。One Pacific Residence 官方，MyCebu 大楼介绍 [资料来源：One Pacific Residence 官方/MyCebu 大楼介绍]

酒店方面，目前官方信息中可以找到Savoy Hotel Mactan Newtown和Mercure Mactan Cebu。

酒店不仅作为游客和商务旅客的住宿基地，还通过餐厅和会议设施支持城市的活动。另一方面，即使住宿网站上列出了房屋中的房间，也并不一定意味着整栋建筑已改建为酒店。在选择住宿地点时，区分建筑物的用途和实际接受预订的运营商非常重要。萨沃伊官方、美居官方 【来源：萨沃伊官方 / 美居官方】

饮食和购物是支持人们使用城市的功能。

Mactan Alfresco 是象征餐饮的设施。在 MyCebu 开业时的新闻报道中，它被介绍为模仿新加坡小贩中心的有顶开放式餐饮设施。这里我想关注的不是个别菜品的排名，而是小镇内有一个地方是多家餐厅的集合体。开业时的店铺名称及批次数量均为历史文献，不能视为当前店铺数量。MyCebu 的 Alfresco 开业报告 [来源：MyCebu 的 Alfresco 开业报告]

对于日常购物，屈臣氏官方指南列出了 Mactan Newtown 商店并指导社区药房服务。这些设施是居民、工作人员和客人办事的联络点。城市的商业功能既包括美食场所，也包括生活场所。屈臣氏官方门店信息【来源：屈臣氏官方门店信息】

分别理解世博会和博物馆的作用。

麦克坦展览中心是一个为该市增添大型会议和展览功能的设施。根据 PCO 2026 年 3 月 16 日的公告，由 Megaworld 投资 15 亿比索开发的会议中心将拥有不到 10,000 平方米的活动空间。据称，主厅以剧院形式可容纳约 2,500 人，以宴会形式可容纳约 1,600 人。在酒店和办公室同一区域拥有大型聚会专用设施，可以扩大城镇的用途。PCO官方公告【来源：PCO官方公告】

另一方面，麦克坦世界博物馆需要与其作为文化设施的规划和其实际建筑用途分开来解读。PIA 报道称，为配合 2026 年 5 月举行的东盟峰会，国际媒体中心在该大楼内开业。

然而，媒体访问记录并不能证明常规展品可以被游客参观。将具有文化功能的建筑列入城市设施清单是适当的，但不能将其与向公众开放的旅游设施同等对待。PIA 的 IMC 开幕报告 [来源：PIA 的 IMC 开幕报告]

海滩和泳池的海滨特征和使用范围

海滨特色有着悠久的发展历史。SunStar在2014年报道了波托菲诺的海滨开发和城镇扩张。这种向海的扩张可以看作是办公、住宅与海边休闲相结合的背景。SunStar 扩展覆盖范围 [来源：SunStar 扩展覆盖范围]

现在的麦克坦纽敦海滩是海滩边提供使用计划的设施。另外，酒店泳池和住宅泳池属于不同的设施。即使您在照片中看到大海或游泳池，您也不能认为每个访问这座城市的人都可以自由使用它。海滨是城市位置的一个特征，可以理解，进入海滩和游泳池的权利是由所使用的设施和规划决定的。Mactan Newtown Beach 官方 Facebook、Savoy 官方 [来源：Mactan Newtown Beach 官方 Facebook / Savoy 官方]

LG 花园大道和拉普拉普神社位于庄园外

当将麦克坦新镇视为生活和旅游基地时，庄园外的设施也很重要。LG Garden Walk内有一家麦德龙超市，而麦德龙官方公告中也明确表示店面位置为LG Garden Walk。虽然它可以与购物目的地包含在同一生活区，但如果将其算作麦克坦新镇内的商业设施，则位置描述将不准确。地铁官方公告【来源：地铁官方公告】

拉普拉普神社也是位于庄园外的一处历史古迹。在SunStar的开发报道中，所收购的面向神社的土地和连接计划与历史遗址本身分开解释。即使是合并旅游的地方也不一定属于同一个开发区。SunStar周边发展报告【来源：SunStar周边发展报告】

了解麦克坦纽敦的关键是用途的组合

麦克坦新城集住宅、办公、酒店、商业、教育、会议、文化和海滨休闲为一体的开发区。当您按用途查看设施时，您会发现它们不仅是城市的一部分，也是人们在那里工作、生活和学习的活动。选择游览目的地时，首先要确定适合自己目的的设施，并确认该设施的入口和使用条件。通过按顺序查看，您可以将大约 30 公顷的城镇理解为一个特定的地方。

参考信息

信息确认日期：2026年9月16日

主要检查地点：

参考资料1

中国大陆读者需单独确认

• 保留地点英文名和完整地址，分别在地图、官方页面和预订页面交叉核对。
• 营业时间、价格、可用设施和交通条件可能变化，出发当天再次确认。
• 准备现金、可境外使用的银行卡和备用通信方式；不要默认中国大陆常用应用均可使用。
• 涉及儿童、老人、无障碍或医疗需求时，提前向设施说明具体情况并取得书面答复。

如何把资料用于实际安排

1. 先用英文地点名确认目的地是否为同一分店或同一建筑。
2. 比较距离、营业时间、费用和同行者需求，再决定是否加入行程。
3. 出发当天查看官方公告、天气和道路情况，并保留替代方案。

总结

将“麦克坦新城约30公顷街区指南：按用途认识主要设施”中的关键信息整理为中国大陆读者可执行的判断框架，保留地点、数字和条件，同时补充证件、支付、通信与核验要求。