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宿务Ayala的Seda Ayala Center Cebu，前身是1998年开业的Cebu City Marriott Hotel。拥有303间客房的Marriott在运营合约结束后进行改装，2018年8月19日以拥有301间客房的Seda重新出发，先开放了其中的100间客房。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。本文梳理Seda Ayala Center Cebu从前身到现在的酒店名称与变迁。
从1998年的Marriott到2018年以Seda重新出发
现在的Seda Ayala Center Cebu，延续使用了原Cebu City Marriott Hotel的同一栋酒店建筑。它并不是搬到了别处，而是Cebu Business Park内的这家酒店经过改装后更换了品牌。与客房、泳池的使用指南分开，先按时间顺序看看这栋建筑的历史。
| 时期 | 节点 | 品牌／运营状态 | 设施与客房 | 资料解读 |
|---|---|---|---|---|
| 1998年 | Cebu City Marriott Hotel开业 | 以Marriott品牌运营 | 303间客房 | 原Cebu Holdings历史资料记录的开业时构成。 |
| 2017年12月 | 运营合约结束 | AyalaLand Hotels and Resorts与Marriott International的运营合约结束 | 建筑与地点继续保留 | 变化是运营品牌合约结束，并非酒店建筑消失。 |
| 2018年 | 约8个月改装 | 按Seda标准重新构建酒店产品 | 更新客房、公共区、餐厅与会议设施 | 并非只更换招牌，而是整体品牌重塑。 |
| 2018年8月19日 | 以Seda试营业 | Seda Ayala Center Cebu开始运营 | 301间中先开放100间，其他设施分阶段启用 | 属于大型改装酒店常见的分阶段开业。 |
| 2018年11月 | 报道开业后高入住率 | Seda品牌运营持续 | 商务与观光需求延续 | 品牌改变后，同一地点仍保持需求。 |
| 2026年 | 同一地点继续营业 | 以Seda Ayala Center Cebu运营 | 现行酒店设施与301间客房构成 | 从1998年起，同一建筑在不同品牌阶段持续承担酒店功能。 |
303间、301间和最先开放的100间，含义各不相同
| 时期 | 客房数 | 数字的含义 |
|---|---|---|
| Marriott时代 | 303间 | 原Cebu Holdings历史资料中记录的构成。 |
| Seda时代 | 301间 | 改装后整个酒店的构成。 |
| 2018年8月的试营业 | 100间 | 全部301间中先开始营业的客房数。 |
从Marriott到Seda少了2间，但这是不同时间点、不同客房构成的数字。改装可能改变了布局和设施构成，但从公开资料无法确认是哪2间被改成了什么。不把它们笼统地说成“约300间”，也不推测原因，分别记录才是准确的做法。
把建筑的所有者与运营品牌分开理解
酒店的所有者与品牌、运营方未必相同。Cebu City Marriott的形式是由Ayala·Cebu Holdings一方持有酒店资产，以Marriott品牌运营。因此即使合约结束，建筑依然存在，所有者一方可以换成别的品牌。
| 看点 | Marriott时代 | 切换为Seda之后 |
|---|---|---|
| 运营品牌 | 国际品牌Marriott | Ayala Land Hotels and Resorts旗下的Seda |
| 建筑与地点 | Cebu Business Park内，紧邻Ayala Center Cebu | 延续同一建筑和位置 |
| 与Ayala方面的关系 | Ayala·Cebu Holdings一方的资产，以Marriott品牌运营 | 并入Ayala集团自有酒店品牌的业务 |
可以确认的是，约20年的运营合约在2017年底结束。具体的谈判原因还无法充分确认，不能断定“经营不善”“Marriott撤出”“被Ayala赶走”之类的理由。
不只换招牌，而是更新整个酒店产品
品牌更换改变的不只是标志，还包括客房设计、大堂、家具、照明、餐厅、会议设施和服务动线。中间经过约8个月改装的转换，可以看作重新构建整个酒店的品牌重塑。
Misto也是其中一部分。The Freeman在2018年试营业时，把Misto介绍为核心餐厅。它并不是从Marriott时代沿用同一店名延续下来的，而是按Seda的品牌重新组织了餐饮功能。
会议和活动功能也重新整备，现在的Seda有最多可容纳500人的宴会厅和多间会议室。它承接了原Marriott时代以来的企业活动需求，会议、活动等MICE需求和商务使用依然是重要角色。
Seda是Ayala一方在菲律宾各地发展的酒店品牌。把CBP的酒店并入自家酒店业务，便于在同一集团内联动土地、商场、写字楼、住宅和酒店，与综合开发区十分契合。
酒店市场变了，紧邻商场的价值依旧
Cebu Business Park是从1990年代后半期开始，把写字楼、商业、住宅和酒店组合在一起的开发项目。作为接待外国投资者、出差人员、企业会议和海外访客的基础，国际品牌Marriott所承担的意义可以说相当大。现在的Seda也不是单独的住宿设施，把它看作这个地区开发的一部分，就能理解它的定位。
早期的地区里有Park Tower One·Two、Ayala Center Cebu、Cebu City Marriott、City Sports Club等。此后又加入了Solinea、Park Point、The Alcoves、新的写字楼、Holiday Inn、Hop Inn等。CBP不是建成一次就结束的地方，而是随着时代不断改变建筑角色和品牌的地区。
1998年、2018年和2026年的竞争环境也不同
到了2010年代，Quest、Mandarin Plaza、Cebu Parklane、Golden Prince、Radisson Blu、Marco Polo、Waterfront等众多商务酒店和城市酒店已经形成竞争市场。改为Seda就是在这样的环境中进行的。
2026年，CBP内有Seda、Holiday Inn、Hop Inn，步行范围内还有Quest、Mandarin Plaza、Parklane、Golden Prince。在选择比原Marriott时代更多的情况下，Seda保持存在感的理由之一，是它是离商场最近的酒店之一。
从Marriott时代起不变的是它的位置：位于Cebu Business Park内、紧邻Ayala Center Cebu、靠近主要写字楼群。2018年关于入住率的报道也显示，即使品牌名称改变，需求仍在延续。商场的店铺情况可参考Ayala Center Cebu购物指南。
把“以前的Marriott”这个名字作为履历保留下来的意义
在宿务住了很久的人把现在的Seda称为“以前的Marriott”，并不只是出于怀旧。这是阅读旧地图、旧文章和过去的商务资料时，把它们与现在的建筑联系起来的线索。
NaviCebu的设施记录也会把重要的旧名称作为履历保留。因为如果把1998年的开业资料、原Cebu Holdings的资料、过去的宿务新闻和旅行博客中的旧酒店名都抹去，就看不出与现在的关系了。
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 作为旧名称记录 | Cebu City Marriott Hotel（旧设施名，已更换品牌） |
| 现在的设施名 | Seda Ayala Center Cebu（现有设施） |
考虑现在入住时，客房、Misto、早餐、泳池、健身房、会议设施和到商场的交通很重要。而这篇设施史讨论的是“为什么这里有Marriott的记录”“它是怎样变成Seda的”。把使用指南和历史分开，两者都能整理得更易读。宿务酒店的餐饮可参考宿务6家酒店自助餐。
总结：随着地区成长，更新同一栋建筑
从原Cebu City Marriott到Seda Ayala Center Cebu的转换，是经过运营合约结束和改装，更新同一酒店资产的品牌与设施的历史。紧邻商场、接待出差人员和会议活动的角色，随着地区和市场的变化被延续了下来。
常见问题
前往宿务Seda Ayala Center Cebu的前身前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务Seda Ayala Center Cebu的前身的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
参考信息
信息核对日：2026年9月17日
主要核对来源：
