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查麦克坦新城（Mactan Newtown）的新公寓时，不要把La Victoria Global Residences、The Pearl Global Residences、Positano Mactan、CostaVida Residential Resort笼统归为“新房”。按2026年9月7日核对的资料，La Victoria有2026年个别住户的交房信息，Pearl有2026年7月的工程进度更新；Positano和CostaVida则分别是公布2028年、2029年交房预定的未来住宅供给。把销售页面的预定日期与实际能住的房间分开看，就能理清现在的住处和将来的居住候选。
4个新公寓项目现在处于什么阶段？
4个项目都是Megaworld在麦克坦新城开发的住宅。但公开资料的时间点和可确认的进度范围并不一致。下表不是按完成度排名，而是把截至2026年9月7日可确认的信息按项目列出。
规模和预定日期依据La Victoria官网、Pearl官网、Positano官网、CostaVida官网。La Victoria的交房信息和Pearl的工程更新，已通过下文的个别资料确认对象与时间点。
La Victoria
La Victoria：有2026年个别住户的交房信息
La Victoria Global Residences是融入西班牙建筑风格的20层、181户住宅。官网介绍了无边泳池、儿童泳池、阅读休息区和健身设施等。但官网的Turnover Date一栏仍保留着“2022年10月31日＋12个月宽限期”这一过去的预定，不能把这个日期直接当作竣工日。
之后的具体信息是，Cebu Grand Realty登出了一套位于8层、56㎡的一居室。说明称这是2026年交房的住户，介绍为带独立厨房、2个浴室、工人房（Utility Room）以及家具家电的房间。核对时的上架状态为“Rented”，因此不应作为当前空房，而应作为能确认个别住户交房和租赁上架的案例来读。
从这条信息看，继续把La Victoria当作只有旧销售计划的项目也不准确。另一方面，也不能把1套住户的交房年份推广为181户全部交房完成的年份。在La Victoria找房时，可以从标明房号的招租信息出发，进入确认可入住日期、家具状况和可用公共设施的阶段。
Pearl
Pearl：比起过去的交房预定，更要看新的工程信息
The Pearl Global Residences官方介绍为20层、222户的住宅。官网登有“2024年12月31日＋6个月宽限期”的交房预定，但预定日期已过，本身并不能证明已完工。要了解现状，需要与更新的资料对照。
在The Mactan Newtown Sales and Marketing的Facebook上，可以看到告知2026年7月Pearl工程进度的帖子。这份资料说明的是，在那个时间点有建设进度的介绍。9月7日时的工程完成率、全部住户开始交房、公共设施开始使用等，仅凭这条帖子无法确定。
就项目方向而言，销售资料列出了智能家居、泳池、共享办公空间、阅读空间和观景平台等。但这是设施的规划和介绍内容，并不是说明当前住客都能使用的指南。
Positano
Positano：预定2028年交房的17层、301户住宅
Positano Mactan是以意大利海边小镇为主题的17层、301户住宅计划。官方交房预定为2028年2月29日，另注有6个月宽限期。在2026年这个时点，它不应被加入“马上能住的新公寓”列表，而是作为未来的居住空间来比较内容。
据当地报纸The Freeman在2023年5月3日的介绍，除普通住户外，还规划了Loft式和双层结构的住户、2层商业区，以及高层的露台式休息区等。其特点不只在平面户型，还有上下分隔空间的住户，以及增加楼内活动场所的设计。这些应作为发布时的计划来读，与现在已建成的店铺或休息区的介绍区分开。
CostaVida
CostaVida：重视独立生活与活动的未来住宅
CostaVida Residential Resort被Megaworld International介绍为面向活跃成年人独立生活的住宅。官方规划规模为10层、151户，交房预定为2029年5月31日＋6个月宽限期。名称中虽有Resort，但这里讨论的是住宅开发，并不是介绍一家现在接受住宿预订的度假酒店。
官方的概念介绍列出了一居室和两居室住户、考虑轮椅使用的设计、浴室扶手和步入式淋浴、紧急呼叫按钮等。公共区域则体现了把运动、交流和在庭院度过的时间结合起来的思路。这些是支持未来生活的规划设施，并不保证医疗或护理服务的提供内容。
看CostaVida时，除了海边景色，“日常移动、洗浴和运动是否能轻松完成”这一视角很有用。需要生活协助或紧急应对的人，不要只凭设施名称判断，还要确认会采用怎样的运营体制。不要把竣工前的介绍文字当作已经可以使用的服务实绩。
把“竣工”“交房”“可入住”分开就清楚了
新公寓的广告中常用Completed、Turnover、Ready for Occupancy等说法。但建筑工程、向业主交付住户、家具设备的准备、租客的可入住日期，各自要确认的对象都不同。已经定好入住日期的人，可以按下表把资料和问题对应起来。
宽限期不等于保证入住
在售户数和签约率，也是与已竣工户数不同的信息。另外，官网写有“＋6个月”时，那是附在预定日期上的宽限期写法，并不表示在宽限期最后一天一定能入住。与其只摘出一个日期，不如按目标住户和使用目的去确认，这样的信息才能用于选房。
把近期入住与将来的住处分开选
按2026年9月的资料，La Victoria是可以从个别住户交房信息出发、查找实际招租的项目。Pearl则要在2026年7月工程更新的基础上，确认目标住户的交房和入住信息。Positano和CostaVida分别公布了2028年、2029年的预定，定位是比较户型和生活理念的未来住宅。
只凭“新”字把4个项目并列，就会把现在能用的住宅和未来供给混在一起。重要的是先决定想何时开始入住，再去找那个时间有依据可用的住户。把计划的魅力与实际启用分开看，也能准确理解麦克坦新城的住宅会如何增加。
想了解新城现有的生活配套，可参考麦克坦新城生活指南；海滩的使用条件见Mactan Newtown Beach使用指南。
常见问题
前往宿务麦克坦新城4个新公寓项目比较前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务麦克坦新城4个新公寓项目比较的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
出发前再次确认宿务麦克坦新城4个新公寓项目比较信息
查麦克坦新城的新公寓时，不要把La Victoria Global Residences、The Pearl Global Residences、Positano Mactan、CostaVida Residential Resort笼统归为“新房”。
按2026年9月7日核对的资料，La Victoria有2026年个别住户的交房信息，Pearl有2026年7月的工程更新。Positano和CostaVida分别是公布2028年、2029年交房预定的未来住宅供给。把销售页面的预定日期与实际能住的房间分开看，就能理清现在的住处和将来的居住候选。
参考信息
信息核对日：2026年9月17日
主要核对来源：
