快速了解
Sanremo Oasis是位于宿务市South Road Properties（SRP，南路地产填海区）City di Mare内的中层公寓（Condominium）。由Filinvest Land开发，Aspire by Filinvest官网介绍了Studio、1BR、2BR三种户型。小区配有泳池、会所、儿童游乐区和运动设施，选房时不仅看户内，也可以把在小区内度过的时间一起考虑进去。
大家好，这里是NaviCebu编辑部。本文整理在宿务寻找住处时，关于Sanremo Oasis这个楼盘需要了解的要点。
Sanremo Oasis的整体情况
Sanremo Oasis的地址是City di Mare, South Road Properties, Cebu City。它是City di Mare这一综合开发区内的独立住宅项目，与海边的商业设施Il Corso用途不同。销售资料以意大利度假小镇为主题介绍居住环境，但物业类型是住宅用公寓。
表示开发商的Filinvest Land与表示住宅品牌的Aspire by Filinvest是作用不同的两个名称。在广告中看到Aspire的字样，并不代表是另一个楼盘或另一个地址。核对房源时，把“Sanremo Oasis”“City di Mare”“Cebu City”放在一起确认，再指定楼栋号和房号，就能从整个楼盘的介绍缩小到具体的一套房。
已有楼栋之外，再加入新楼栋
Sanremo Oasis并非全部都是即将完工的计划。根据Filinvest在2017年5月22日公布的资料，当时已有6栋完工，第7栋正在施工。这个数字是当时的开发实绩，并不直接代表现在的完工栋数，但可以确认作为现房的供应很早就在推进。
之后，2023年在Buildings 1〜7之后公布了Building 8，其2026年1月31日封顶的消息可以在官方社交媒体和当地报道中确认。因此，即使整个小区的照片里拍到了已完工的楼栋和公共设施，也不能据此判断Building 8的住户已经可以交房。先区分自己是在找已有楼栋，还是在考虑新楼栋，就能避免误读销售资料。
了解楼栋构成时，除了总栋数，看目标楼栋与大门、会所、泳池的位置关系也很有帮助。即使是同一个楼盘，每天在小区内走的路线也因住户而异。看房时不要只看房间就离开，把从入口到住户的移动以及去想用的公共设施的动线一起确认，生活的画面会更具体。
户型与住户
2026年9月7日确认的Aspire官网页面上，有Studio、1-Bedroom、2-Bedroom三类。作为面积代表值刊登的是：Studio约22平方米、2BR约32平方米。1BR也在户型栏中，但无法从该页面做出所有户型通用的面积表，需要以目标住户的平面图来判断。
2BR这个名称表示卧室数量，但仅凭这一点并不能判断是宽敞的家庭户型。重要的是看约32平方米中卧室与客厅如何分配，想放的床和餐桌能否放得下。即使一个人住，想把卧室分开，还是想把连贯的空间用于书桌和收纳，适合的户型也不同。
另外，2015年的当地报道把2BR说明为30平方米，与现在官网的数值不同。不要断定旧面积是错误的，也不要把现在的32平方米套用到所有已有住户上，而要把楼栋、住户和资料时间对齐来看。是否有阳台、阳台是否计入面积、是否带家具，也是无法仅凭楼盘名称确定的条件。
公共设施
开放空间
根据Filinvest在2023年的发布，Sanremo Oasis把用地的65％用作开放空间和对步行者友好的环境。即使户内面积相对较小，整个小区把户外空间和公共设施组合在一起，是这个楼盘的特点。不过，不能把这65％理解为“用地的65％是草坪”或“全部是对外开放的公园”。
考虑实际居住感受时，除了比例，还要确认窗前有什么。面向中庭的住户和靠近道路的住户，视野以及与周围活动的距离可能不同。靠近泳池觉得方便，还是希望离公共设施稍远一些，也因人而异，因此请把楼栋布局与房间朝向结合起来选择。
与Il Corso的位置关系
介绍Sanremo Oasis的周边环境时，Il Corso是经常出现的商业设施。City di Mare的住宅区一侧与海边商业区一侧之间隔着道路，2026年3月有报道称连接两侧的人行天桥已部分开放。不要把它当作与小区泳池、会所同属小区内的设施，而是作为外出目的地来看位置关系，会更容易理解。有人行天桥，并不代表从任何一栋楼过去都需要同样的时间。
到小区大门的路线、天桥的连接点、Il Corso一侧的目的地不同，动线也会变化，所以要把广告中的“很近”与实际入口之间的移动分开考虑。约看房时也不要只用商业设施名称约定，确认好在Sanremo Oasis的哪个入口集合，就不容易走错。
物业管理与看房
官网上的咨询方式是获取楼盘信息的入口，但不能把销售窗口的联系方式直接当作现在的物业管理处或紧急联系方式。住户的销售与交房向开发商或卖方确认，公共设施的使用和入住手续向管理方确认，这样分工比较实用。现任管理公司及管理合同尚无可作依据的资料，因此本文不把管理主体的具体名称作为确定信息刊登。
看已有住户时，也要确认是否处于可以领取钥匙的状态，以及室内设备以什么状态交付。即使是已完工楼栋中的住户，家具、家电和维修记录也各不相同。在关注公共设施是否完善的同时，把室内面积、窗户朝向、从入口过来的动线、管理方的使用条件作为一组来看，是把Sanremo Oasis作为住处来判断的要点。
出发前再次确认宿务SRP的Sanremo Oasis信息
Sanremo Oasis是宿务市SRP的City di Mare内的中层公寓，由Filinvest Land开发，Aspire by Filinvest官网介绍了Studio、1BR、2BR。小区配有泳池、会所、儿童游乐区和运动设施，可以把在小区内度过的时间也纳入考虑。选房时把楼栋（已有楼栋或Building 8）、户型面积、朝向和动线一起确认。
常见问题
前往宿务SRP的Sanremo Oasis前要确认什么？
先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。
宿务SRP的Sanremo Oasis的价格、时间或使用条件会变化吗？
可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。
现场信息与旧公告不一致时怎么办？
优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。
参考信息
信息核对日：2026年9月17日
