宿务商务园区住宿与居住指南：按停留期间选择酒店、服务式公寓与公寓

对象区域与步行范围

在宿务商务园区（下称CBP）考虑“住哪里”“在哪里生活”时，如果只按正式的区域边界来找，会漏掉相当多实际可选的地方。

CBP内有Seda Ayala Center Cebu、Holiday Inn Cebu City和Hop Inn Hotel Cebu City。

但如果把步行范围扩大到Ayala Center Cebu对面，Quest Hotel & Conference Center Cebu、Mandarin Plaza Hotel、Cebu Parklane International Hotel、Golden Prince Hotel and Suites等旅客实际会比较的主要酒店都集中在这一带。

住宅也是一样。Park Point Residences、The Alcoves、1016 Residences、Solinea、Sedona Parc、Avalon、Calyx Residences、Park Tower One·Two等公寓都在区内，开发商、年代以及与商场的连接方式各不相同。

因此本文把CBP区内，以及从Ayala Center Cebu最近入口步行约5分钟的范围，作为实用的住宿范围，把酒店和住宅放在一起介绍。

本文的酒店范围：“区内＋步行5分钟”

本文把酒店分为以下2类：

1. CBP区内：正式位于Cebu Business Park内的酒店。
2. Ayala Center Cebu步行圈：虽在区外，但距Ayala Center Cebu最近入口步行约5分钟以内的酒店。

这样划分，既不会模糊正式的区域边界，也不会漏掉旅客实际会用的酒店。

步行时间优先采用2026年9月5日时的Google Hotels·Google Maps类信息；酒店官网明确写有“步行5分钟”等内容时，作为补充信息使用。

CBP·Ayala Center Cebu步行圈：酒店速览

以下8家是本文作为“Ayala Center Cebu步行5分钟圈”重点介绍的住宿设施，整理后的对比表见文末“酒店与住宅对比数据”。

酒店与服务式公寓一览

Seda Ayala Center Cebu：CBP的代表酒店

CBP内历史上最重要的酒店是Seda Ayala Center Cebu。现在的酒店紧邻Ayala Center Cebu，以301间客房的规模营业。

其前身是Cebu City Marriott，现在的建筑延续自Marriott时代。Seda不仅提供住宿，还拥有Misto餐厅、早餐、泳池、健身房、宴会厅和会议室等，是全服务型酒店。

对商务出差和观光客都很方便；如果CBP只能举一家酒店，这是最先要确认的设施。

Holiday Inn Cebu City：CBP内、步行5分钟

Holiday Inn Cebu City位于CBP中心地带。

IHG官网明确写着到Ayala Center Cebu步行5分钟，并介绍其位于QBE、Lexmark Plaza、Globe Tower附近。

酒店有180间客房和套房，设有室外泳池、24小时营业的健身中心和全天营业的餐厅。

作为比Seda更新的国际品牌酒店，它对出差人士也是很方便的选择。

Hop Inn Hotel Cebu City：CBP内的经济型酒店

Hop Inn Hotel Cebu City也正式位于CBP内。官网介绍有217间客房，到Ayala Center Cebu步行5分钟。

标准双人房为16㎡，配备高速Wi‑Fi、工作桌和冷热水淋浴等，是把功能精简到必需的经济型酒店。它与Holiday Inn同在Samar Loop一侧，但酒店性格差别很大。

Holiday Inn是有泳池、健身房和餐厅的全服务型，Hop Inn则是重视价格与位置的简洁住宿型。

Quest Hotel & Conference Center Cebu：Ayala对面的大型酒店

Quest Hotel & Conference Center Cebu是位于Ayala Center Cebu对面的代表性酒店。

在Google Hotels上可确认其距Ayala Center Cebu步行约4〜5分钟，酒店官网也把通往CBP和Ayala Center Cebu的便利作为一大特点。

Quest有大型室外泳池、健身中心和商务中心，还有会议设施和多间会议室，从商务洽谈到企业活动都能承接。

它不只是“离Ayala近的酒店”，而是连会议需求也一并承接的商务酒店。

Quest Serviced Residences：介于酒店与公寓之间

同属Quest系，Quest Serviced Residences的角色与普通酒店略有不同。Google Hotels显示其距Ayala Center Cebu步行约5分钟，可以确认有带简易厨房的房型。

它不只适合住几晚，也适合住几周、出差、家庭入住或简单自己做饭等长期停留，是介于酒店和公寓之间的重要选择。

Mandarin Plaza Hotel：就在Ayala Center Cebu对面

Mandarin Plaza Hotel位于Archbishop Reyes Avenue一侧。酒店官网介绍到Ayala Center Cebu步行约2分钟，而在Google Hotels类的周边显示中约为5分钟。

步行时间之所以不同，很大程度上可能取决于地图上酒店位置和商场入口的取法，因此本文分开信息来源，标示为“2〜5分钟圈”。

Mandarin Plaza是有泳池和健身房的商务酒店，最大优势是离Ayala Center Cebu近。

Cebu Parklane International Hotel：Google显示步行约2分钟

Cebu Parklane International Hotel也是Ayala Center Cebu对面的重要酒店。

Google Hotels显示其到Ayala Center商场步行约2分钟，在本文的步行5分钟圈中明显处于核心位置。

它是拥有泳池、健身房、餐厅和商务设施的全服务型酒店，Google评论数约2,600条，在步行圈酒店中使用实绩也非常多。

查找CBP周边酒店时，Parklane不可不看。

Golden Prince Hotel and Suites：步行约4分钟

Golden Prince Hotel and Suites位于Acacia Street一侧。Google Hotels显示到Ayala Center Cebu商场步行约4分钟。

官网除客房和套房外，还介绍了餐厅和活动设施。Golden Prince套房为82㎡，Royal One Bedroom套房为46㎡，并配有简易厨房。

除普通客房外还有大套房，对出差人士、家庭或稍长时间的停留都很方便。

位于步行5分钟边界的酒店

本文没有把所有“近的酒店”都勉强算进步行5分钟圈。

• Red Planet Cebu：有“位于Ayala Center对面”的位置说明，但Google路线也有显示7分钟左右的情况，是否严格在5分钟以内需要确认。
• Diamond Suites and Residences：Google Hotels显示步行约6分钟。
• Hotel Elizabeth Cebu：部分订房网站写步行5分钟，但Google类路线显示时间更长，需要确认。

因此，这些酒店另作为6〜10分钟边界上的酒店处理。

Google评分是选酒店的辅助数据

截至2026年9月5日，我们查看了主要步行圈酒店的以下Google类数据（见文末对比数据）。不必只凭评分决定酒店。4.6分·800条与4.5分·约7,000条的数据量完全不同，需要连同评论数一起看。

按停留目的选择酒店

酒店按目的选

把步行5分钟圈的酒店按用途划分会更清楚：

• 全服务酒店：Seda、Holiday Inn、Quest、Cebu Parklane、Mandarin Plaza、Golden Prince。
• 重视预算：Hop Inn。
• 会议·洽谈：Quest、Seda、Holiday Inn、Golden Prince。
• 长期停留：Quest Serviced Residences、Golden Prince的套房类。

同在Ayala步行圈，酒店的性格差别也相当大。

接下来看“居住”的住宅

酒店和住宅即使位置相同，角色也不同。酒店以短期住宿为主，服务式公寓以中期停留为主，公寓则以长期停留、居住和持有为主。CBP是这3种都具备的商务区。

主要住宅一览

除了酒店，区内还有这么多住宅。

Park Point Residences：通往商场的专用通道

Park Point Residences是Ayala Land Premier的高端住宅。

官网可确认共255户，有通往Ayala Center Cebu的专用通道，以及从地下1层直达Rustan’s Supermarket的专用电梯。

还设有泳池、儿童泳池、健身房、多功能厅和会议室等。

它的最大特点不是“离商场近”，而是住宅与商场之间以专用动线相连。

The Alcoves：住在商场之上

The Alcoves与商场的一体性更强。Ayala Land 2014年的年度报告中可以确认，它作为宿务的综合用途型ALP（Ayala Land Premier）公寓，以480户获批。

项目手册显示其建在Ayala Center Cebu之上，是与Park Point不同的“叠在上方”的综合用途型。

如果说Park Point是“有专用通道通往商场的住宅”，那么The Alcoves就是“在商场开发本身之上叠加住宅”，这样看就能分清两者。

1016 Residences：直通City Sports Club

1016 Residences也属Ayala Land Premier系，但其特点不是直通商场。

Ayala Land Premier官网介绍，它位于CBP中心，从Ayala Center Cebu步行即到，并直通City Sports Club Cebu。

它把俱乐部设施的便利也纳入了居住价值，而不只是购物。

Solinea：2.6公顷的都市度假型

Solinea是Alveo Land的大型住宅开发。按Alveo现行官网，开发面积2.6公顷，户型有开间、1BR、2BR、3BR直到4BR，面积约24〜163㎡。到Ayala Center Cebu约0.6km。

它不是单栋公寓，而是把多座塔楼和大型设施组合在一起的都市度假型开发，这是一大特点。

Sedona Parc：114户的低密度住宅

同属Alveo，Sedona Parc的住宅性格不同。Alveo的CBP资料显示其共114户，户型为开间·1BR·2BR，面积约30〜86㎡。它不是Solinea那样的大规模多塔楼开发，而是规模更小、密度更低的住宅区。

Avalon：Primary Homes的200户规模住宅

Avalon是Primary Homes开发的公寓。按开发商现行官网，它位于Ayala Cebu Business Park内，可确认设有泳池、健身房和桑拿、多功能室、托儿所、商务中心、地下4层停车场，以及100％备用电源等。

它说明除了Ayala Land Premier和Alveo之外，宿务本地开发商也参与了CBP的住宅供给，是一处重要的住宅。

Calyx Residences：Innoland的住宅

Calyx Residences是Innoland开发的住宅。Innoland是在宿务开发办公楼和住宅的开发商，Calyx Residences位于CBP内。

它在网上的最新数值信息不如Park Point或Solinea丰富，层数、户数、竣工年份等建议以官方信息确认。不过，作为Ayala系以外的住宅，值得了解。

Park Tower One·Two：CBP早期一代住宅

CBP的住宅并不是从Park Point或Solinea开始的。Park Tower One为15层·112户，Park Tower Two为15层·81户，是早期一代的住宅塔楼。

与现在和商场一体化的高端住宅相比，它们可以作为观察CBP住宅约30年来如何变化的基准。

从连接方式与开发商来看

按开发商看更清楚

• Ayala Land Premier：Park Point、The Alcoves、1016 Residences。
• Alveo Land：Solinea、Sedona Parc。
• Primary Homes：Avalon。
• Innoland：Calyx Residences。
• 早期一代的Cebu Holdings：Park Tower One、Park Tower Two。

不同开发商对住宅的思路也不同。

“与商场的距离”也因住宅而异

从与Ayala Center Cebu的关系看住宅：专用通道是Park Point，与商场一体是The Alcoves，步行即到＋直通City Sports Club是1016，约0.6km是Solinea和Sedona Parc，就在附近·对面是Avalon。同在CBP内，“与商场的连接方式”差别相当大。

按停留期间选择

把酒店和住宅的角色放在一起看

CBP的特点是酒店和住宅没有分在不同区域。短期选酒店，几周选服务式公寓，几个月以上选公寓，企业高管级别选高端住宅——在同一个商务区内就能选择多种停留方式。这是与只有办公楼的商务园区很不一样的地方。

出差人士选酒店

出差的话，有会议设施、早餐、客房清扫、方便去机场、有前台的酒店更方便。Seda、Holiday Inn、Quest、Parklane等都是好用的选择。

重视预算选Hop Inn

在Ayala Center Cebu步行圈内，想精简酒店设施、重视房费的话，Hop Inn是候选。共217间客房，位于CBP内、到Ayala Center Cebu步行5分钟，这是它的优势。

长期停留选服务式公寓或公寓

停留几周以上的话，带简易厨房的Quest Serviced Residences，或租公寓都是候选。需要酒店式服务就选服务式公寓，想过更像居家的生活就选公寓。

选住宅不只看“是否高端”

只用高级感来比较CBP的住宅，是看不出差别的。重要的是与商场的连接、住户面积、设施、开发商、住宅密度、去City Sports Club是否方便，以及1层的店铺。Park Point和Solinea的住宅性格本身就不同。

整体梳理

宿务商务园区酒店与住宅2026：小结

2026年的CBP和Ayala Center Cebu周边，从短期住宿到长期停留、居住，选择非常多。

酒店方面，区内有Seda Ayala Center Cebu、Holiday Inn Cebu City和Hop Inn Hotel Cebu City。Holiday Inn有180间客房、到Ayala Center Cebu步行5分钟；Hop Inn有217间客房，同样步行5分钟。

相邻的步行圈内有Quest Hotel & Conference Center Cebu、Quest Serviced Residences、Mandarin Plaza Hotel、Cebu Parklane International Hotel、Golden Prince Hotel and Suites。

特别是Parklane按Google类信息步行约2分钟，Golden Prince约4分钟，Quest约4〜5分钟，虽在正式区域之外，但实际选酒店时会与CBP·Ayala Center Cebu一起比较。

住宅方面，Park Point共255户，有通往Ayala Center Cebu的专用通道。The Alcoves为480户规模，是与Ayala Center Cebu上下一体的开发。1016 Residences直通City Sports Club Cebu，Solinea是2.6公顷的都市度假型，Sedona Parc是114户的低密度型。

Avalon是Primary Homes开发的Ayala系以外的主要住宅，设有泳池、健身房、桑拿、商务中心、地下4层停车场和100％备用电源等。

也就是说，只把CBP看作“办公楼＋Ayala Center Cebu”是不够的。这里有住宿、出差、长期停留、居住等多种生活功能。而且不只看正式区内，还要把Ayala Center Cebu步行5分钟圈内酒店集中的一带也算进来，才能看清CBP周边酒店与住宅的实际情况。

想了解酒店里的吃喝，可参考宿务6家酒店自助餐和宿务5家酒店酒吧；Ayala Center Cebu的购物信息见Ayala Center Cebu购物指南。

酒店与住宅对比数据

出发前再次确认宿务商务园区住宿与居住指南信息

短期住酒店，中期住带简易厨房的服务式公寓，长期住公寓；再对照到Ayala Center Cebu的动线、设施、住户规模和开发商来选择。

常见问题

前往宿务商务园区住宿与居住指南前要确认什么？

先核对官方名称、具体地点、适用日期和办理条件；如涉及预约、票价或库存，还应取得当前确认信息。

宿务商务园区住宿与居住指南的价格、时间或使用条件会变化吗？

可能变化。本文记录的是资料核对时能够确认的信息，出发前应以运营方或现场最新公告为准。

现场信息与旧公告不一致时怎么办？

优先采用带有当前日期的官方公告或现场工作人员说明，并保留订单、收据或咨询记录，避免继续套用过期信息。

参考信息

信息核对日：2026年9月17日

主要核对来源：

• Ayala Land：Cebu Business Park的住宅与酒店
• Holiday Inn Cebu City官网