※長期料金、月額料金、デポジット、光熱費、清掃頻度、最低宿泊日数は、施設、客室タイプ、契約期間によって変わります。
※公式サイトに月額料金が掲載されていても、税、サービス料、電気、水道、インターネット、清掃、駐車場などが別料金になる場合があります。必ず総額を確認してください。
※コンドミニアムの個人貸しと、ホテル・サービスアパートメントの公式運営は異なります。フロント、清掃、タオル、荷物預かり、緊急対応、返金条件を分けて確認してください。
※この記事では、1週間から数か月の滞在を長期滞在として扱います。1～3泊の通常旅行向けホテルは、別記事「Cebu Cityのおすすめホテル」「マクタン島のおすすめリゾートホテル」で比較しています。
1週間ならホテル、1か月ならサービスアパートメント、通学があるなら学校に近い場所を選ぶ
セブで長期滞在する場合、最も安い部屋を探すだけでは失敗する可能性があります。
滞在期間ごとには、次のように選ぶと分かりやすいでしょう。
- 1週間程度・初めてのセブ
通常ホテルまたはサービスアパートメント - 2週間～1か月・自炊や洗濯をしたい
サービスアパートメント - 親子留学・離乳食・食物アレルギー
キッチンと洗濯機がある1～2ベッドルーム - 出張・リモートワーク
デスク、安定したWi-Fi、24時間フロントがある施設
3か月以上・生活費を抑えたい
月契約のコンドミニアム
ただし、家具、光熱費、契約、退去条件を詳しく確認
- 語学留学
学校寮または学校から近い宿泊施設 - Mactan Newtownでの留学・仕事
Newtown内のホテル・レジデンス
Cebu Cityで長期滞在
Citadines Cebu City、Alicia Apartelle、88th Avenueなど
長期滞在では、1泊料金より、次の総額が重要です。
宿泊料金
＋税・サービス料
＋電気・水道
＋清掃
＋洗濯
＋飲料水
＋通学・通勤のGrab
＋デポジット
＋退去清掃費
月額料金が安くても、毎日Grabで通学すると、交通費と時間が大きくなります。
最も重要なのは、学校や職場に近く、キッチン、洗濯、Wi-Fi、清掃が自分の生活に合っていることです。
1．Citadines Cebu City
市内・出張・親子・キッチンと洗濯を重視
Citadines Cebu Cityは、Baseline Center、Juana Osmeña Streetにあるサービスアパートメントです。
公式サイトでは180室の家具付き客室を持ち、Studio、1ベッドルーム、2ベッドルームを用意しています。すべてのアパートメントにキッチンがあり、一部の客室には洗濯機・乾燥機があります。
主な客室
- Studio Executive：32平方メートル・最大2人
- Studio Executive Twin：34平方メートル・最大2人
- One Bedroom Executive：48平方メートル・最大2人
- One Bedroom Premier：54平方メートル・最大3人
- Two Bedroom Premier：93平方メートル・最大4人
主な設備
- キッチン
- 洗濯機・乾燥機
- Wi-Fi
- Infinity Pool
- ジム
- Residents’ Lounge
- 24時間フロント
- 朝食
- 会議室
- 駐車場
- Doctor on Call
- ベビーベッド
公式設備情報では、日常清掃は日曜・祝日を除いて提供され、追加清掃は有料になる場合があります。
向いている人
- 出張
- 親子留学
- 1週間～1か月
- 自炊
- 洗濯
- リモートワーク
- Cebu Cityで通学
- 食物アレルギー
長期取消条件
公式サイトでは、30泊未満の取消は到着48時間前まで、30泊を超える滞在は7日前までに行わない場合、それぞれ1泊分または3泊分の取消料が発生する条件を案内しています。
注意点
- 洗濯機がすべての客室にあるとは限らない
- 日曜・祝日の清掃
- 朝食が含まれる人数
- 2ベッドルームの最大定員
- 追加ベッド
- 空港送迎は有料
- 長期契約の取消条件
2．Alicia Apartelle
Baniladで月額料金・広い客室・家族利用を重視
Alicia Apartelleは、Gov. M. Cuenco Avenue、Baniladにある長期滞在向け施設です。
公式サイトでは、Studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、Penthouseまで用意し、日額と月額を公開しています。
2026年7月確認時点の公式料金例
- Studio Deluxe：日額₱2,500・月額₱34,300
- 1 Bedroom Deluxe：日額₱3,700・月額₱43,600
- 1 Bedroom Deluxe Premium：月額₱45,600
- 2 Bedroom Deluxe：日額₱6,000・月額₱61,100
- 2 Bedroom Executive：月額₱73,500
- 3 Bedroom Suite：月額₱116,100～₱123,800
※これらは公式掲載価格ですが、税、電気、水道、清掃、デポジット、追加人数などを予約時に再確認してください。
客室例
Studio Deluxe
23平方メートル。フルキッチンと2人用ダイニングがあります。
1 Bedroom Deluxe
36～40平方メートル。キッチン、寝室、リビングがあり、大人2人と8歳以下の子ども2人が既存ベッドを共有する条件が公式に案内されています。
2 Bedroom Deluxe
60平方メートル。4人用ダイニング、リビング、フルキッチンがあり、大人4人・子ども2人向けとして掲載されています。
主な施設
- 屋外プール
- 子ども用プール
- プレイグラウンド
- ジム
- 24時間フロント
- 無料Wi-Fi
- 駐車場
- ランドリーサービス
- Arrival・Departure Lounge
向いている人
- 家族
- 親子留学
- Banilad周辺
- 1か月
- 2～3ベッドルーム
- 自炊
- 車を利用
- 大人数
注意点
- 月額料金に含まれる費用
- 洗濯機がある客室とない客室
- 電気代
- 水道代
- 調理器具
- 清掃頻度
- 追加人数料金
- Gov. M. Cuenco Avenueの交通
3．88th Avenue
A.S. Fortuna・Baniladで高級感と広い客室を重視
88th Avenueは、Gov. M. Cuenco Avenue、Baniladにあるサービスアパートメントです。
公式サイトでは、短期・長期滞在に対応し、Studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、Penthouseまで用意しています。24時間フロント、ジム、清掃などのホテル型サービスも案内しています。
主な客室
- Executive Studio：44平方メートル
- Deluxe One-Bedroom：59平方メートル
- Premier One-Bedroom：65～68平方メートル
- Deluxe Two-Bedroom：74～79平方メートル
- Premier Two-Bedroom：92～94平方メートル
- Executive Two-Bedroom：117平方メートル
- 3ベッドルームPenthouse
主な特徴
- キッチン・キッチネット
- 広いリビング
- ダイニング
- バルコニー
- デスク・作業空間
- 24時間フロント
- ジム
- 清掃
- 建物内の飲食・商業施設
- 短期・長期対応
向いている人
- 出張
- 会社役員
- 家族
- 2ベッドルーム
- A.S. Fortunaで会食
- Mandaue・Banilad勤務
- 広い部屋
- 高級感を重視
注意点
- 客室内洗濯機の有無
- キッチン設備の範囲
- 電気・水道
- 月額料金
- 建物内の飲食店による音
- バルコニー
- 追加ベッド
- 長期取消条件
4．Tambuli Seaside Resort and Spa
マクタン島でキッチン・洗濯・親子長期滞在向け
Tambuli Seaside Resort and Spaは、Maribago・Buyong周辺にあるリゾートレジデンス型施設です。
一般的なホテル客室より、キッチン、洗濯機、リビング、2ベッドルームなどを重視する人に向いています。
向いている人
- マクタン島で1週間以上
- 親子留学
- 自炊
- 毎日洗濯
- 2ベッドルーム
- プールとビーチ
- 食物アレルギー
- 離乳食
主な設備
- キッチン
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 調理器具
- 洗濯機
- リビング
- ダイニング
- プール
- ビーチ
- 2ベッドルーム客室
メリット
- ホテル生活と自炊を両立
- 水着や子どもの服を洗える
- 家族の食事を客室で準備
- 長期でも客室が広い
- Maribagoの飲食店を利用可能
注意点
- ホテル公式客室か個人貸しか
- リゾート棟とレジデンス棟
- 清掃頻度
- タオル交換
- 洗剤
- 調理器具
- 朝食
- 学校への通学時間
5．Mactan Newtownのホテル・レジデンス
留学・空港・Newtown内の生活を優先
Mactan Newtownには、ホテル、コンドミニアム、レジデンス型客室があります。
向いている人
- QQEnglish Beachfront校周辺
- Mactan Newtownでの仕事
- 親子留学
- 空港前後
- Mactan Shrine
- Newtown内の飲食
- 1週間～数か月
- 徒歩生活
メリット
- レストラン
- カフェ
- コンビニ
- スーパー
- ビーチ
- 学校
- 空港に比較的近い
- 徒歩圏で生活しやすい
注意
同じコンドミニアムでも、運営方式が異なります。
- ホテルが管理する客室
- 不動産会社が管理する客室
- 個人オーナーの民泊
- 月契約
確認すること
- 24時間フロント
- 荷物預かり
- 清掃
- タオル
- ビーチ利用
- プール登録
- 来客
- 電気代
- Wi-Fi
- 緊急連絡先
1週間の滞在
おすすめ
- 通常ホテル
- Citadines
- Alicia Apartelle
- 88th Avenue
- Tambuli
- 学校寮
重視するもの
- 取消条件
- 清掃
- タオル
- 朝食
- 洗濯
- 通学
- フロント
- 空港送迎
1週間では、月契約の安さより、手続きと生活の簡単さを優先する方がよいでしょう。
2週間の滞在
2週間になると、外食とホテルランドリーの費用が増えます。
あると便利
- 電子レンジ
- 冷蔵庫
- 簡単なキッチン
- 洗濯機
- ランドリー
- デスク
- スーパー
- 飲料水配達
選択肢
- Studioタイプ
- 1ベッドルーム
- 学校寮
- ホテルの長期プラン
1か月の滞在
1か月では、サービスアパートメントのメリットが大きくなります。
必ず確認するもの
- 月額料金
- 電気代
- 水道代
- Wi-Fi
- 清掃回数
- タオル・リネン
- 洗濯
- デポジット
- 退去清掃
- 取消条件
Alicia Apartelleのように月額料金を公式掲載する施設もありますが、表示額に何が含まれるかは契約前に確認してください。
3か月以上の滞在
3か月以上では、月契約のコンドミニアムが費用面で有利になる場合があります。
確認すること
- 最低契約期間
- 1か月前払い
- 2か月デポジット
- 電気・水道
- インターネット
- 管理費
- 家具
- 調理器具
- 修理
- 退去通知
- 早期解約
- 公証
- 来客
注意
フィリピンの賃貸契約では、ホテル予約より解約が難しい場合があります。
英語の契約書を読まずに送金しないでください。
親子留学
親子留学では、ホテルの豪華さより、毎日の生活が重要です。
必要な設備
- 学校への近さ
- キッチン
- 洗濯機
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 子どものベッド
- スーパー
- 病院
- 飲料水
- Wi-Fi
- プール
- 24時間フロント
乳幼児
- 離乳食
- ミルク
- 哺乳瓶
- ベビーベッド
- おむつ
- 入浴
- 洗濯
- 静かな寝室
小学生
- 通学
- デスク
- Wi-Fi
- プール
- 食事
- 安全な徒歩ルート
出張
必要な設備
- 安定したWi-Fi
- デスク
- 椅子
- 24時間フロント
- 朝食
- アイロン
- ランドリー
- 領収書
- 会議室
- 空港送迎
おすすめの考え方
- Cebu City中心部：Citadines
- Banilad・Mandaue：88th Avenue、Alicia Apartelle
- Newtown：ホテル公式運営客室
会社の訪問先に近いことを最優先します。
リモートワーク
客室写真に机があっても、長時間仕事に向くとは限りません。
確認すること
- 机の高さ
- 椅子
- 電源
- Wi-Fi速度
- 冗長回線
- 携帯電波
- 騒音
- オンライン会議
- 停電時の発電機
- 共用ワークスペース
予備
- SIM
- eSIM
- テザリング
- モバイルバッテリー
- イヤホン
- 延長コード
重要な会議では、ホテルWi-Fiだけに依存しないようにします。
キッチンで確認すること
「Kitchen」「Kitchenette」「Pantry」は設備が異なります。
Kitchen
- コンロ
- 電子レンジ
- 冷蔵庫
- シンク
- 調理器具
- 食器
Kitchenette
- 小型冷蔵庫
- 電子レンジ
- ケトル
- 簡易シンク
- コンロがない場合
確認するもの
- IH・電気コンロ
- 鍋
- フライパン
- 包丁
- まな板
- 炊飯器
- 電子レンジ
- トースター
- 食器
- 洗剤
- スポンジ
洗濯設備
客室内洗濯機
最も便利です。
- 確認すること：
- 洗濯のみ
- 乾燥機付き
- 洗剤
- 物干し
- 利用時間
- 排水
- 使い方
共用ランドリー
- コイン
- 電子決済
- 営業時間
- 洗剤
- 混雑
- 防犯
ホテルランドリー
便利ですが高くなる場合があります。
料金が1枚単位か、重量単位かを確認します。
外部ランドリー
長期滞在では、地域のランドリーサービスも候補です。
清掃頻度
毎日清掃されるとは限りません。
例
- 毎日
- 日曜・祝日を除く
- 週3回
- 週2回
- 週1回
- 希望時のみ
- 追加清掃は有料
Citadines Cebu Cityは、日曜・祝日を除く日常清掃を公式に案内しています。
確認すること
- タオル
- シーツ
- ごみ
- キッチン
- 食器洗い
- 浴室
- 追加料金
- 清掃時間
- 在室時の対応
電気・水道・光熱費
ホテル型料金では含まれる場合が多い一方、月契約では別料金になる場合があります。
確認すること
- 電気代込み
- 上限
- メーター制
- 水道代
- インターネット
- 管理費
- ガス
- エアコン使用
- 退去時精算
注意
エアコンを長時間使うと、電気代が高くなる可能性があります。
月額料金だけで契約せず、過去の電気代目安を聞きます。
Wi-Fi
ホテル・サービスアパートメント
共用インターネットが料金に含まれることが多くあります。
個人貸し
- オーナー契約
- 速度
- 支払い停止
- ルーター
- 修理
- 利用上限
に注意します。
確認すること
- 客室専用か共用か
- 速度
- アップロード
- 動画会議
- 接続台数
- 有線LAN
- 障害時対応
デポジット
長期滞在では、通常ホテルより高いデポジットが必要になる場合があります。
形式
- 固定額
- 1泊分
- 1か月分
- 2か月分
- クレジットカード事前承認
- 現金
確認すること
- 金額
- 支払い方法
- 返金時期
- 控除条件
- 電気・水道精算
- 破損
- 退去清掃
- 鍵・カード
- 銀行手数料
契約とキャンセル
通常予約と月契約では条件が異なります。
通常予約
- 無料取消期限
- 返金不可
- No-show
- 早期出発
長期契約
- 最低宿泊期間
- 早期解約
- 退去通知
- デポジット没収
- 途中解約の料金
- 延長
- 自動更新
Citadines Cebu Cityでは、30泊を超える予約の取消期限と取消料が短期予約とは別に設定されています。
来客ルール
コンドミニアムや長期施設では、来客登録が必要な場合があります。
確認すること
- ID
- 来客時間
- 宿泊
- 追加人数
- フロント登録
- プール利用
- 駐車場
- 子どもの友人
- デリバリー
無断宿泊は、追加料金や契約違反になる可能性があります。
セキュリティー
確認するもの
- 24時間フロント
- 警備員
- CCTV
- カードキー
- エレベーター
- 来客登録
- 金庫
- 非常口
- 火災警報
- 発電機
Citadines Cebu Cityは、24時間警備、CCTV、ビデオインターホン、カードキーを公式に案内しています。
飲料水
キッチンがあっても、水道水をそのまま飲むことはおすすめしません。
選択肢
- ボトル水
- 大型ボトル
- ウォーターサーバー
- 配達
- スーパー
- コンドミニアム指定業者
確認
- 大型ボトルの配達
- デポジット
- 容器
- 受取
- 冷水・温水
- ミルク調製
スーパーへの近さ
長期滞在では、観光地よりスーパーが重要です。
Cebu City
- Metro
- The Marketplace
- Landers
- S&R
- 地域スーパー
Banilad
Alicia Apartelleや88th Avenue周辺では、Banilad・A.S. Fortuna方面の商業施設を利用しやすくなります。
Mactan Newtown
Newtown内のスーパー、コンビニ、飲食店を利用できます。
Maribago
大型スーパーへの移動方法を確認します。
ホテルから途中で移る方法
最初から1か月契約せず、段階的に選ぶ方法があります。
例
最初の3～5泊
ホテルまたはサービスアパートメント。
その間に
- 学校への距離
- 周辺環境
- 部屋
- Wi-Fi
- スーパー
- 夜間
- 騒音
を確認。
その後
月契約へ移動。
メリット
- 写真と違う物件を避ける
- 通学時間を確認
- 周辺の騒音を確認
- 長期契約前に比較
デメリット
- 荷物移動
- 2回のデポジット
- 月額物件が埋まる
- チェックイン待ち
退去時に確認すること
- 客室チェック
- 電気・水道精算
- デポジット
- 鍵
- カードキー
- 調理器具
- タオル
- 家具
- 破損
- 清掃費
- 荷物
- 冷蔵庫
- 郵便
- 領収書
写真
入居時と退去時に、室内と設備の写真を残します。
長期滞在で起こりやすい失敗
1．日額と月額だけを比較する
2．電気代を確認しない
3．キッチネットをフルキッチンと思う
4．洗濯機が全客室にあると思う
5．清掃が毎日あると思う
6．学校からの距離を見ない
7．個人貸しをホテルサービスだと思う
8．来客ルールを確認しない
9．長期取消条件を読まない
10．最初から数か月分を全額送金する
施設へ確認する英語
月額料金
Do you offer a monthly rate?
光熱費
Are electricity and water included in the monthly rate?
キッチン
Does the room have a full kitchen or only a kitchenette?
洗濯
Is there a washing machine and dryer inside the room?
清掃
How many times per week is housekeeping provided?
デポジット
How much is the security deposit, and when will it be refunded?
契約
What is the penalty for early termination?
Wi-Fi
Is the Wi-Fi suitable for daily video meetings?
予約前チェックリスト
- 滞在期間
- 学校・職場への距離
- 客室定員
- ベッド数
- キッチン
- コンロ
- 電子レンジ
- 冷蔵庫
- 調理器具
- 洗濯機
- 乾燥機
- 清掃頻度
- タオル・シーツ
- Wi-Fi
- 電気・水道
- デポジット
- 退去清掃費
- 取消条件
- 来客ルール
- 24時間フロント
- スーパー
- 病院
- 飲料水
- 空港送迎
よくある質問
Q1．何泊からサービスアパートメントがよいですか？
2週間以上で、料理や洗濯をしたい場合にメリットが大きくなります。
1週間でも親子や食物アレルギーがある場合は便利です。
Q2．1か月ならホテルとコンドミニアムのどちらが安いですか？
物件によります。
コンドミニアムは月額が安い場合がありますが、電気、水道、清掃、タオル、デポジットを含めて比較してください。
Q3．セブで月額料金を公開している施設はありますか？
Alicia Apartelleは、Studioから3ベッドルームまで日額・月額料金を公式サイトに掲載しています。
Q4．Citadinesにはキッチンがありますか？
公式サイトでは、すべてのアパートメントに設備付きキッチンがあり、一部客室には洗濯機・乾燥機があると案内しています。
Q5．子ども2人と1室に泊まれますか？
施設と客室によります。
Alicia Apartelleの1 Bedroom Deluxeは、大人2人と8歳以下の子ども2人が既存ベッドを共有する条件を掲載しています。
Q6．毎日清掃されますか？
施設によります。
Citadinesでは日曜・祝日を除く清掃が案内されています。月契約では週数回の場合もあります。
Q7．電気代は含まれますか？
ホテル型料金では含まれることがありますが、月契約や個人貸しでは別の場合があります。
契約前に上限とメーター制を確認してください。
Q8．洗濯機は必要ですか？
親子、1週間以上、毎日運動する人には非常に便利です。
洗濯機がない場合は、共用ランドリーや外部サービスを確認します。
Q9．キッチンがあれば日本食を作れますか？
基本的な調理はできますが、炊飯器、包丁、鍋、調味料などがそろっているとは限りません。
設備一覧を確認してください。
Q10．親子留学ではどのエリアがよいですか？
学校に最も近いエリアです。
IT Parkの学校ならCebu City側、Mactan Newtownの学校ならNewtown側を選び、毎日橋を渡らないようにします。
Q11．3か月契約は現地で見てから決めた方がよいですか？
可能であれば、最初の数日はホテルへ泊まり、実際の部屋、周辺、通学、Wi-Fiを確認してから契約する方が安全です。
Q12．個人貸しでもプールを使えますか？
建物の管理規則によります。
宿泊者登録、利用料金、人数制限、短期宿泊者の利用禁止がある場合があります。
Q13．デポジットはいつ返金されますか？
施設と支払い方法によります。
退去時即時、数日後、カードへの返金などがあります。書面で確認してください。
Q14．長期滞在中に部屋を変更できますか？
空室と契約条件によります。
騒音、故障、家族人数の変更がある場合は、早めに相談してください。
Q15．最も重要な確認項目は何ですか？
学校・職場への距離、キッチン、洗濯、Wi-Fi、光熱費、清掃、デポジットの7点です。
