要点
Treewoodsは敷地外徒歩2分の賃貸型複合施設。ホテル・家具付き住宅・共同生活を併設し、自炊と洗濯を含む生活機能に強みがあるが設備料金や住戸条件は個別確認が必要。
IT Park境界とCentral Blocまでの距離を分ける
Cebu IT Parkの徒歩圏には、普通のHotelだけではなく、長期滞在に向いたApartmentやCo-livingを組み合わせた施設もあります。その代表例がTreewoods Residencesです。
Treewoods ResidencesはCebu IT Parkのすぐ外側、Sitio San Miguel、Barangay Apasにあり、ExpediaではCebu IT Parkまで0.2km・徒歩2分、Ayala Malls Central Blocまで0.5km・徒歩5分と表示されています。
公式Websiteでは、自らを「contemporary lifestyle hotel」と位置づけ、Hotel Room、Suite、Co-living Accommodationを提供しています。
さらにServiced Apartmentも用意し、Kitchen付きのStudio、1BR、2BR、Penthouseまで持つため、数泊のHotel利用から数か月のLong Stayまで対応できるのが大きな特徴です。
この記事では宿泊レビューではなく、TreewoodsのHotel、Serviced Apartment、Co-livingはどう違うのか、Room、Kitchen、Pool、Gym、Laundry、Parkingなど施設構成を整理します。
Treewoods Residencesはどこにある？
Treewoods Residencesの公式住所は、 1670 Sitio San Miguel、Barangay Apas、Cebu City 6000 です。Cebu IT ParkそのもののEstate内ではありませんが、すぐ隣接しています。
Expediaでは、
- Cebu IT Park：0.2km・徒歩2分
- Ayala Malls Central Bloc：0.5km・徒歩5分
- Sugbo Mercado：0.6km・徒歩7分
と表示されています。つまり「IT Park徒歩2分」と書く場合は最寄りのIT Park境界までで、Central Blocまでなら約5分と考える方が正確です。
ホテル・スイート・家具付き住宅を比較
Hotel・Suite・Co-livingを同じ施設で選べる
Treewoods公式WebsiteはHotel Rooms、Suites、Co-living Unitsを案内し、別のPageでServiced Apartmentsも紹介しています。名称だけでは設備や契約条件の違いが見えにくいため、まず滞在形態を整理します。
| 滞在形態 | 主な使い方 |
|---|---|
| Hotel Rooms | 数泊の旅行や出張を想定した通常の客室 |
| Suites | より広い居住・仕事用の空間を持つ客室 |
| Serviced Apartments | Kitchen付きのUnitを選べる長期滞在向け住戸 |
| Co-living Units | StudentやYoung Professional向けの共同生活 |
同じ施設でも、Hotel、Suite、Serviced Apartment、Co-livingでは使える設備や契約の前提が異なります。予約や問い合わせでは、施設名だけでなくUnit Typeを指定してください。
Hotel Roomは短期滞在向け
Treewoods公式ではHotel Roomを、Business TravelerやVacationer向けの宿泊施設として案内しています。通常のHotel利用であれば、Kitchenや長期生活設備を必要とせず、Room、Wi-Fi、Bathroom、Housekeepingなどを中心に利用できます。
Booking.comでもTreewoodsはAparthotelとして販売され、Air-conditioning、Private Bathroom、Work Desk、TVなどが標準設備として掲載されています。
短期出張や数泊の旅行なら、Hotel Roomの方がSimpleです。
Suiteは生活空間が広い
TreewoodsのSuiteはHotel Roomより生活空間を広くしたTypeです。
公式WebsiteではHotel SuiteについてSeparate Living Area、Premium Bedding、Work / Living Spaceなどを特徴として挙げています。
3人用Suiteは50㎡で、Private Bathroom、Hot / Cold Shower、Bathtub、TV、Wi-Fi、Parkingを備えています。
数日より少し長めに滞在する人や、Room内で仕事をするBusiness Travelerには使いやすい構成です。
Serviced ApartmentはKitchen付き
Treewoodsを他の徒歩圏Hotelと大きく分けるのがServiced Apartmentです。公式Websiteでは次のApartment Typeを確認できます。
| タイプ | 広さ |
|---|---|
| Studio Eco Apartment | 25㎡ |
| Studio Standard | 34㎡ |
| Studio Deluxe | 52㎡ |
| 1BR Deluxe with Patio | 61.79㎡＋Patio 37.12㎡ |
| 1BR Superior with Patio | 118㎡ |
| 2BR Standard | 73㎡ |
| 2BR Penthouse 1 | 219㎡ |
| 2BR Penthouse 2 | 147.71㎡ |
多くのUnitにKitchen & Applianceが付いています。これはWaterfrontやAlba Unoの一般Hotel Roomとはかなり違います。
Treewoods公式Service Pageでは、Select UnitにFully Equipped Kitchenetteを備えると説明しています。
Serviced Apartment PageでもStudioから2BRまでKitchen & Applianceを明記しています。
Cebuに1〜2泊するだけならKitchenは必要ないかもしれません。しかし数週間以上滞在すると、毎食RestaurantやDeliveryだけでは費用も高くなり、簡単なBreakfastやDinnerを自分で用意したくなる場合があります。
TreewoodsはHotel Serviceを使いながら、自炊できるResidenceとして使える点が強みです。
共同生活と月単位の賃貸条件
Co-livingはStudent・Young Professional向け
Treewoods公式ではCo-living Unitについて、StudentやYoung Professional向けのShared Accommodationと説明しています。
Cebu IT ParkにはBPO、Technology、Financeなど多くの企業があり、若いProfessionalが大量に働いています。TreewoodsはIT Park徒歩2分なので、職場へ歩いて通える生活圏を作りやすくなります。
The City FlatsもCo-livingですが、両者は少し性格が違います。
The City FlatsはCo-living / Dorm / Hostelが中心です。TreewoodsはHotel、Suite、Serviced ApartmentにCo-livingも加えたHybrid型です。
Dormitoryは月₱10,900から
Treewoods公式FAQでは、ACとPrivate Bathroom付きDormitory Roomを月₱10,900と掲載しています。電気代は別で、使用量に応じてMetered Billingになります。
また、Single Occupancy向けApartment TypeはStudioが月₱25,000からとされています。これらは2026年9月に公式Websiteで確認できる現在の表示価格です。
ただし契約期間、Unit Type、空室状況によって条件が変わる可能性があります。
Long-term Leaseを重視している
Treewoods公式FAQでは、全UnitはFor Lease onlyで、販売はせず、Long-term Rentalを優先すると明記しています。つまりPrivate Condoとは仕組みが違います。
Avidaや38 Park AvenueはCondominium UnitをIndividual Ownerが所有しますが、TreewoodsはOperatorがRental Accommodationとして運営します。
そのためFacility Serviceや契約方法が統一されています。
プール・ジム・洗濯など生活設備の条件
Poolは1回₱100
Treewoods公式FAQではPool利用料金を1回₱100と掲載しています。ExpediaやBooking.comでもIndoor Poolが施設として確認できます。
Pool付きResidenceは長期滞在では便利ですが、TreewoodsではRoom Feeに必ず含まれるとは限らず、別料金での利用になる場合があります。
この点はHotel PackageによってPool Accessが含まれるWaterfrontやSedaとは違います。
Gymは1回₱90
Gymについても公式FAQで1回₱90と掲載されています。長期Residentでも毎月Membership Feeを払うのではなく、必要な時だけ利用できる仕組みです。公式WebsiteでもFitness Centerを主要Amenityとして案内しています。
IT Park内にはAnytime Fitnessもありますが、Treewoodsから外へ出ずに運動できる点はResidenceとして便利です。
LaundryはSelf-service
Treewoods公式FAQではSelf-service Laundry Machineを設置していると明記しています。さらにHandwashing用のDesignated AreaもBuilding後方に用意されています。
HotelではLaundry Serviceを有料で依頼する形式が多いですが、長期Residenceでは自分で洗える設備の方が日常生活には向いています。
KitchenとLaundryの両方を持つことは、TreewoodsがHotelより「暮らす」方向に強いことを示しています。
Parkingは利用条件を確認
Booking.comではFree Private Parking on-siteを掲載しています。
Treewoods公式Service PageでもLong-term Resident向けを中心にDedicated Parking Slotを用意すると説明しています。
Cebu IT Park徒歩圏なので徒歩だけでも生活できますが、CarやMotorcycleを持つ人にとってParkingは重要です。予約時に対象Unitと利用条件を確認してください。
Shuttle Serviceの行き先と時刻
Treewoods公式Service Pageでは、Mall、Office、Transport Hubなど近隣主要地点へのShuttle Serviceも案内しています。
IT Parkが徒歩2分なので通常は歩けますが、荷物が多い場合や天候が悪い場合には便利です。ただし運行時刻や対象Destinationは公式Page上で固定Scheduleとして確認できないため、利用時に施設へ確認する必要があります。
Restaurant・Caféも選択肢
Treewoods公式Top PageではRestaurantを主要Facilityの一つとして掲載しています。またService PageではGround Floor CaféとのPartnershipも説明されています。
Kitchen付きApartmentに泊まる人でも、毎日自炊する必要はありません。Restaurant、Café、IT Park周辺Dining、自炊を組み合わせられるのがExtended Stayでは便利です。
運営主体・客室数・口コミの意味を分ける
Expediaでは120室
Expediaの2026年現行ListingではTreewoods Residencesを120 RoomsのAparthotelとして掲載しています。ただしTreewoods公式WebsiteではHotel、Apartment、Dormitoryなど複数Categoryを分けて掲載し、総Room数を明確に一つの数字で示していません。
そのため120という数字はOTA上の現在のAccommodation Inventoryとして扱い、施設全体の恒久的な総Unit数とは断定しない方が安全です。
Booking.comでは8.8、Reviewはまだ4件
2026年現在のBooking.comではTreewoods Residencesは8.8 / 10、4 Reviewsです。Locationは10.0、Cleanliness 9.4、Facilities 9.4と表示されています。
しかしReview数はまだ4件と非常に少ないため、評価だけで「高評価Hotel」と判断するのは早いでしょう。Treewoodsは新しい施設であり、Google MapsやBooking Reviewが今後増えていく段階です。
この記事ではRatingより、公式に確認できるFacility構成を重視します。
Elizabeth Groupによる運営
Booking.comのOperator情報では、Treewoods ResidencesはElizabeth Group of CompaniesのManagementで運営されています。
同GroupはAlicia Apartelle、Alicia Tower ResidencesなどCebuでServiced Apartmentを運営してきた経験を持つと説明されています。
つまりTreewoodsは単なる個人Condo Rentalではなく、Hospitality Operatorが運営するAccommodation Facilityです。この点もPrivate Condoとの大きな違いです。
Seda・The City Flatsと何が違うか
| 施設 | 主な滞在形態 | 比較時の確認点 |
|---|---|---|
| Treewoods Residences | Hotel Room・Suite・Co-living | Room Typeごとの設備と月額・付帯料金 |
| Seda Central Bloc Cebu | Hotel・Serviced Residence | ホテルサービスと長期滞在用客室 |
| The City Flats Cebu IT Park | Co-living・Dorm・Hostel | 共同生活の条件と短期宿泊の区別 |
TreewoodsはIT Parkの敷地外ながら徒歩圏にあり、ホテル客室から生活設備のある住戸まで選べる点が特徴です。施設名だけで同じ宿泊商品と考えず、部屋と契約条件を比べてください。
まとめ｜ホテルと住宅の間にある複合施設
Treewoodsは「HotelとCondoの間」にある施設
Treewoods Residencesを一言でHotelと呼ぶと、Kitchen付きApartmentやLong-term Leaseの機能を見落とします。一方、Condoと呼ぶとHotel Room、Front Desk、Housekeeping、RestaurantなどのHospitality Serviceを説明できません。
公式Website自身もHotel Room、Suite、Co-livingを提供し、Serviced Apartmentを別途詳しく掲載しています。
そのためTreewoodsは、Hotel、Serviced Apartment、Co-livingを同じ施設にまとめたAparthotel / Residence型のHybrid Accommodationとして見るのが最も正確です。
IT Parkまで徒歩2分、Central Blocまで徒歩5分というLocationも含め、短期宿泊だけでなくCebu IT Parkで「暮らす」人に向いた施設です。
参考情報
情報確認日：2026年9月17日
主な確認先：
