Ayala Malls Central Blocを利用する｜5階建てモールの施設を確認する

01-02-02｜Ayala Malls Central Bloc Floor Guide

では、最新のAyala Malls Directoryを使って、現在どのFloorに何があるのかを再確認します。

ここではまず、Central Blocが「店をランダムに並べたMall」ではなく、FloorごとにShopping、Daily Needs、Food、Entertainmentなどの役割を持たせて設計されたことを押さえておきます。

Restaurant・CafeはCentral Blocの大きな機能

Central Blocには多くのRestaurantとCafeがあります。

しかし、この完全ガイドでは個別店舗を詳しく紹介しません。

Restaurantは、

SERIES 03｜IT PARK RESTAURANT

Cafeは、

SERIES 04｜IT PARK CAFE

で、Google Maps評価、口コミ数、価格、Cuisineまで含めて詳しくDatabase化するからです。

Central Bloc全体の施設構成として重要なのは、Diningが単なるFood Courtだけではなく、Mallの内外に複数の形で配置されていることです。

OPEN時には「Food Choices」というSpecialty Zoneが4階に設けられ、Mall外周のFood Outletについては通常のMall営業時間とは別に24時間営業を選べる設計も紹介されていました。

IT Parkの24時間型勤務に合わせたMallという特徴が、ここにも表れています。

Supermarketがあることで日常利用しやすい

Central BlocにはSupermarket機能もあります。

OPEN時にはMetro Supermarketが主要Tenantの一つとして紹介されていました。

Supermarketがあることは、IT Parkにとってかなり重要です。

Restaurantで食事をするだけならOffice街でも成立しますが、食品、飲料、日用品を購入できる場所があることで、

仕事帰りに買い物する

Condo居住者が日用品を買う

Hotel滞在者が必要なものを購入する

という日常の行動がEstate内で完結しやすくなります。

SupermarketとDaily Shoppingについては、

01-02-03

で最新店舗・営業時間を確認して詳しく扱います。

Cinemaは4館でスタート

Central BlocはOPEN時から4 Cinemasを備えています。

Cebu Daily Newsでは、そのうち1つにReclining Chairがあることも紹介されました。Cinemaは5階に配置されています。

これは、IT Parkに大型Mallができたことによる大きな変化の一つでした。

それ以前のIT ParkでもRestaurantやCafeはありましたが、映画を見るためには別Areaへ移動する必要がありました。

Central Blocができたことで、

仕事

↓

Dinner

↓

Cinema

までIT Park内で組み合わせられるようになります。

2026年時点のCinema構成、Ticket、設備については、

01-02-04｜Central Bloc Cinema完全ガイド

で最新情報を確認します。

Cinema以外のEntertainmentもある

OPEN時のThe Freemanは、Central BlocにCinemaだけではなく、

Indoor and Outdoor Activity Center

があると紹介しています。

現在のMallはEntertainment Tenantも入れ替わるため、2026年の最新施設については公式Directoryを確認する必要があります。

そのためSERIES 02では、

01-02-05｜Central BlocのEntertainment施設

を独立させます。

ここでは「Mallに遊びに行く」という曖昧な記事ではなく、実際にどんなEntertainment Facilityが存在するのかを一つずつ確認します。

WellnessとServiceも最初から重要なテーマだった

Central BlocはOPEN当初から、4つのSpecialty Zoneを持っていました。

その中には、

Wellness

Service Avenue

も含まれています。

これはIT Parkという立地に合っています。

Office Workerが仕事の前後や休憩時間に、

Pharmacy

Salon

Beauty

Health Service

Repair

Financial Service

などを利用できるからです。

Central Blocを「FashionとRestaurantのMall」と見るだけでは、このDaily Service機能を見落とします。

現在のService・Wellness Tenantについては、

01-02-07

で最新Directoryから整理します。

Trading BlocはCentral Blocらしい特徴だった

OPEN時に注目された施設の一つが、

Trading Bloc

です。

Cebu Daily Newsによると、Trading BlocはOnline SellerやStartup BusinessがPhysical Spaceで商品を販売できるエリアとして設計され、約70 Merchantが契約していたとされています。最小Spaceは約12㎡でした。

The Freemanも、Homegrown BrandやStartup RetailerをCentral Blocの特徴として紹介しています。

これは、Central BlocがOpening当初からInternational Chainだけを集めるMallではなく、

CebuのLocal Brandや新しいRetail Businessを入れること

を意識していたことを示します。

2026年現在、当初のTrading Blocがどのような形で残っているかは、現行DirectoryとMall情報を再確認して扱う必要があります。

Mallの中にChapelがある

Central Blocには、

Chapel

があります。

OPEN当時の記事でもMall Facilityの一つとして明確に紹介されています。

CebuのMallではChapelやMass Spaceがあること自体は珍しくありませんが、Central Blocの場合、この土地の歴史との関係も興味深い点です。

Cebu IT Parkの場所は旧Lahug Airport跡地で、1981年にはPope John Paul IIがこの地域で大規模なMassを行いました。

Central Bloc内のSt. John Paul II Chapelについては、単なる「Mallの便利施設」としてではなく、この土地の歴史とのつながりまで確認して、

01-02-08

で独立して紹介します。

Corte GardenというOutdoor Spaceもある

Central Blocのもう一つの特徴が、

Corte Garden

です。

The FreemanはOPEN時、OutdoorのCorte GardenをMallの特徴の一つとして紹介しています。

Central Blocが完全なIndoor Mallだけではなく、屋外空間も組み込んでいることが分かります。

IT Park全体でもGarden BlocなどOpen Spaceを重視するDevelopmentがありますが、Central Bloc自身もMall内部・周辺にActivity SpaceやGardenを組み合わせています。

これは、現在のAyala MallsがShoppingだけではなく「人が過ごす場所」を重視している流れにもつながっています。

Central Blocの上にはOffice Towerがある

Central Blocを理解するとき、Mallだけを見てはいけません。

Developmentには2棟のOffice Towerがあります。

OPEN時の資料では、Central Bloc Development全体のOffice GLAは、

72,000㎡

とされていました。

つまりMallの上・隣には、大量のOffice Workerが働く空間があります。

Central BlocのRetail Demandが強い理由の一つは、Mallの周囲に「毎日来る人」がいることです。

Shopping Mallが単独でCustomerを集めるのではなく、

Office WorkerがMallのCustomerでもある

という構造です。

Office TowerのBuilding Specや入居企業はSERIES 06・07で詳しく扱います。

Seda Central Bloc Cebuも同じDevelopmentにある

さらにCentral BlocにはHotelがあります。

Seda Central Bloc Cebu

です。

OPEN前のSunStar記事では214室のHotelとして計画され、2020年2月にSoft Openingしています。

Hotelがあることで、Central Blocは、

Office Worker

だけでなく、

Business Traveler

Corporate Guest

Visitor

も利用する施設になります。

Mall、

Office、

Hotel、

それぞれが独立するのではなく、お互いに利用者を送り合う構造です。

これがCentral Blocを「Integrated Development」として見るべき理由です。

開業時の営業時間は11:00〜23:00だった

OPEN時のThe Freeman、SunStar、Cebu Daily Newsはいずれも、MallのOperation Scheduleを、

11:00〜23:00

と紹介しています。

ただし、これは2019年の開業時情報です。

営業時間は変動する可能性があるため、NaviCebuでは現在の営業時間を記事公開時にAyala Malls公式情報で再確認します。

また、OPEN当初からMall外周のFood Outletには24時間営業の選択肢があるとされていたため、

Mall営業時間

と

個別Restaurant営業時間

は分けて確認する必要があります。

Central Blocは今も変化している

2019年にOPENしたCentral Blocですが、完成した状態がそのまま固定されているわけではありません。

2025年8月、Ayala LandはCebuのMall Projectに合計₱12.7 billionを投資すると発表しました。

そのうち、

₱2.2 billion

がAyala Center CebuとAyala Central BlocのRenovationに割り当てられています。

つまりCentral Blocは2026年以降もTenant構成、内装、施設の使い方が変わる可能性があります。

そのためSERIES 02の最後には、

01-02-10｜Central Bloc 2026

という更新記事を置き、

NEW OPEN

RENOVATION

RELOCATED

CLOSED

OPENING SOON

を記録していきます。

Ayala Malls公式では現在もWorkとPlayのHubとして位置づける

Ayala Mallsの現在のCentral Blocページでは、このMallを、

young urbaniteのHub

として位置づけ、WorkとPlayのBalanceが共存するHangout Destinationとして紹介しています。

これは2019年のOpening Conceptとかなり一貫しています。

IT Parkには毎日多くのOffice Workerが来ます。

Central Blocはその人たちに、

Lunch

Coffee

Shopping

Cinema

Service

Wellness

Dinner

を提供します。

一方、IT Park外から来る人にとってもShopping・Dining・Entertainmentの目的地になります。

その両方を持つのがCentral Blocです。

Central Blocの主な施設を整理

2026年にCentral Blocを理解するための基本カテゴリーは次のようになります。

分類	主な内容
Shopping	Fashion、Beauty、Electronics、Specialty Storeなど
Dining	Restaurant、Food Choicesなど
Cafe	Coffee、Bakery、Dessertなど
Daily Shopping	Supermarket、Pharmacyなど
Cinema	4 Cinemasでスタート
Entertainment	Indoor / Outdoor Activity系施設
Wellness	Beauty、Health、Fitnessなど
Service	Repair、Financial、生活Serviceなど
Community	Chapel
Outdoor	Corte Garden・Activity Space
Office	2 Corporate Towers
Hotel	Seda Central Bloc Cebu
Parking / Transport	Parking、Pickup・Drop-offなど

この表を見ると、Central Blocは「Mall」という一言ではかなり説明不足だと分かります。

Ayala Center Cebuとは役割が少し違う

Cebuにはもう一つ大きなAyala Mall、

Ayala Center Cebu

があります。

しかし、Central BlocとAyala Center Cebuは同じ役割ではありません。

Ayala Center CebuはCebu Business Parkにあり、長年Cebuを代表するRegional Shopping Mallとして発展してきました。

一方Central Blocは、最初からCebu IT Parkという巨大Office Districtの中につくられています。

そのため、

BPO Workforce

Young Professional

IT Park Resident

Business Traveler

との距離が非常に近いMallです。

この違いがTenant Mixや営業時間、Hangout Spaceの考え方にも表れています。

ただし「どちらがおすすめか」という比較記事は、今回のPLACE DATABASEでは主題にしません。

ここではCentral Blocそのものを記録します。

Ayala Malls Central Blocとは何か？

一言でまとめるなら、

Ayala Malls Central Blocは、2019年12月6日にCebu IT ParkでOPENした5階建てのShopping Mallで、約45,000㎡のRetail GLAを持ち、Cinema、Supermarket、Entertainment、Wellness、Service、Chapel、Outdoor Spaceなどを備えています。さらに2棟のOffice TowerとSeda Central Bloc Cebuを組み合わせたIntegrated Developmentの中心施設です。

となります。

しかし、CEBU PLACE DATABASEでは、この説明だけで終わりません。

何階に何があるのか。

Supermarketでは何を買えるのか。

Cinemaはどうなっているのか。

Entertainmentには何があるのか。

どんなShopが入っているのか。

ServiceやWellnessは何があるのか。

ChapelやCorte Gardenはどんな場所なのか。

OfficeとHotelはどうつながっているのか。

まで分けて調べます。

次は、

01-02-02｜Ayala Malls Central Bloc Floor Guide｜各階に何がある？2026年最新Directory

として、Mall内部をFloorごとに分解します。