Ayala Malls Central Blocを利用する｜5階建てモールの施設

各階に何があるのかは、最新のAyala Mallsの館内案内を使って、別の記事で確認します。

ここではまず、Central Blocが「店をランダムに並べたモール」ではなく、フロアごとに買い物、日用品、飲食、エンターテインメントなどの役割を持たせて設計されたことを押さえておきます。

レストラン・カフェはCentral Blocの大きな機能

Central Blocには多くのレストランとカフェがあります。

ただし、この記事では個別の店舗を詳しく紹介しません。レストランとカフェは、Googleマップの評価、口コミ数、価格、料理のジャンルまで含めて、別の記事で詳しくまとめるためです。

Central Bloc全体の施設構成として重要なのは、飲食の場が単なるフードコートだけでなく、モールの内外に複数の形で配置されていることです。

開業時には「Food Choices」という専門ゾーンが4階に設けられ、モール外周の飲食店については、通常のモール営業時間とは別に24時間営業を選べる設計も紹介されていました。

IT Parkの24時間型の勤務に合わせたモールという特徴が、ここにも表れています。

スーパーマーケットがあることで日常利用しやすい

Central Blocにはスーパーマーケットもあります。

開業時には、Metro Supermarketが主要テナントの一つとして紹介されていました。

スーパーマーケットがあることは、IT Parkにとってかなり重要です。

レストランで食事をするだけならオフィス街でも成り立ちますが、食品、飲料、日用品を買える場所があることで、仕事帰りに買い物をする、コンドミニアムの居住者が日用品を買う、ホテルの滞在者が必要なものを買う、といった日常の行動がIT Parkの中で完結しやすくなります。

スーパーマーケットと日常の買い物については、最新の店舗と営業時間を確認したうえで、別の記事で詳しく扱います。

映画館は4館でスタート

Central Blocは開業時から4つの映画館を備えています。

Cebu Daily Newsでは、そのうち1つにリクライニングチェアがあることも紹介されました。映画館は5階にあります。

これは、IT Parkに大型モールができたことによる大きな変化の一つでした。

それ以前のIT Parkにもレストランやカフェはありましたが、映画を見るには別のエリアへ移動する必要がありました。

Central Blocができたことで、仕事のあとに夕食をとり、映画を見るところまで、IT Park内で組み合わせられるようになりました。

2026年時点の映画館の構成、チケット、設備については、Central Blocの映画館ガイドとして、別の記事で最新情報を確認します。

映画館以外のエンターテインメントもある

開業時のThe Freemanは、Central Blocには映画館だけでなく、「屋内・屋外のアクティビティセンター」があると紹介しています。

モールのエンターテインメント系テナントは入れ替わるため、2026年の最新の施設については、公式の館内案内を確認する必要があります。

そのため、Central Blocのエンターテインメント施設は、別の記事で独立して取り上げます。

その記事では「モールに遊びに行く」というあいまいな紹介ではなく、実際にどんなエンターテインメント施設があるのかを一つずつ確認します。

ウェルネスとサービスも最初から重要なテーマだった

Central Blocは開業当初から、4つの専門ゾーンを持っていました。その中には、ウェルネスのゾーンと「Service Avenue」も含まれています。

これはIT Parkという立地に合っています。

オフィスワーカーが仕事の前後や休憩時間に、薬局、サロン、美容、健康サービス、修理、金融サービスなどを利用できるからです。

Central Blocを「ファッションとレストランのモール」と見るだけでは、こうした日常のサービス機能を見落とします。

現在のサービス・ウェルネス系のテナントについては、最新の館内案内をもとに、別の記事で整理します。

Trading BlocはCentral Blocらしい特徴だった

開業時に注目された施設の一つが、Trading Blocです。

Cebu Daily Newsによると、Trading Blocはオンライン販売者やスタートアップ企業が実店舗のスペースで商品を販売できるエリアとして設計され、約70の出店者が契約していたとされています。最小の区画は約12㎡でした。

The Freemanも、地元発のブランドや新しい小売業者をCentral Blocの特徴として紹介しています。

これは、Central Blocが開業当初から、国際チェーンだけを集めるモールではなく、セブの地元ブランドや新しい小売ビジネスを入れることを意識していたことを示しています。

2026年現在、当初のTrading Blocがどのような形で残っているかは、現在の館内案内とモールの情報で確認し直す必要があります。

モールの中に礼拝堂がある

Central Blocには礼拝堂（チャペル）があります。

開業当時の記事でも、モールの施設の一つとして明確に紹介されています。

セブのモールでは、礼拝堂やミサを行うスペースがあること自体は珍しくありませんが、Central Blocの場合は、この土地の歴史との関係も興味深い点です。

Cebu IT Parkの場所は旧ラホグ空港の跡地で、1981年には教皇ヨハネ・パウロ2世がこの地域で大規模なミサを行いました。

Central Bloc内のSt. John Paul II Chapelについては、単なる「モールの便利な施設」としてではなく、この土地の歴史とのつながりまで確認して、別の記事で紹介します。

Corte Gardenという屋外スペースもある

Central Blocのもう一つの特徴が、Corte Gardenです。

The Freemanは開業時、屋外のCorte Gardenをモールの特徴の一つとして紹介しています。

Central Blocが屋内だけのモールではなく、屋外の空間も組み込んでいることが分かります。

IT Park全体でもGarden Blocなどのオープンスペースを重視する開発がありますが、Central Bloc自身も、モールの内部や周辺にアクティビティスペースや庭を組み合わせています。

これは、現在のAyala Mallsが買い物だけでなく「人が過ごす場所」を重視している流れにもつながっています。

Central Blocの上にはオフィスタワーがある

Central Blocを理解するときは、モールだけを見ていては足りません。

開発全体には2棟のオフィスタワーがあります。

開業時の資料では、Central Bloc開発全体のオフィスの賃貸可能面積（GLA）は72,000㎡とされていました。

つまりモールの上や隣には、大勢のオフィスワーカーが働く空間があります。

Central Blocの小売需要が強い理由の一つは、モールの周囲に「毎日来る人」がいることです。

ショッピングモールが単独で客を集めるのではなく、オフィスワーカーがそのままモールの客にもなる、という構造です。

オフィスタワーの建物の仕様や入居企業は、別の記事で詳しく扱います。

Seda Central Bloc Cebuも同じ開発の中にある

さらにCentral Blocにはホテルがあります。Seda Central Bloc Cebuです。

開業前のSunStarの記事では214室のホテルとして計画され、2020年2月にソフトオープンしています。

ホテルがあることで、Central Blocはオフィスワーカーだけでなく、出張者、法人客、訪問者も利用する施設になります。

モール、オフィス、ホテルは、それぞれが独立しているのではなく、お互いに利用者を送り合う構造です。

これが、Central Blocを「複合開発」として見るべき理由です。

開業時の営業時間は11:00〜23:00だった

開業時のThe Freeman、SunStar、Cebu Daily Newsはいずれも、モールの営業時間を11:00〜23:00と紹介しています。

ただし、これは2019年の開業時情報です。

営業時間は変わる可能性があるため、現在の営業時間はAyala Mallsの公式情報で確認し直す必要があります。

また、開業当初からモール外周の飲食店には24時間営業の選択肢があるとされていたため、モールの営業時間と個別のレストランの営業時間は分けて確認する必要があります。

Central Blocは今も変化している

2019年に開業したCentral Blocですが、完成した状態のまま固定されているわけではありません。

2025年8月、Ayala Landはセブのモール事業に合計₱12.7 billionを投資すると発表しました。

そのうち₱2.2 billionが、Ayala Center CebuとAyala Central Blocの改装に割り当てられています。

つまりCentral Blocは、2026年以降もテナント構成、内装、施設の使い方が変わる可能性があります。

そのため、新規開店、改装、移転、閉店、開店予定といった変化は、Central Blocの更新記事で記録していきます。

Ayala Malls公式では現在も仕事と遊びの拠点として位置づけている

Ayala Mallsの現在のCentral Blocのページでは、このモールを「young urbanite（若い都市生活者）の拠点」と位置づけ、仕事と遊びのバランスが共存する、集まって過ごせる場所として紹介しています。

これは2019年の開業時のコンセプトとかなり一貫しています。

IT Parkには毎日多くのオフィスワーカーが来ます。

Central Blocはその人たちに、ランチ、コーヒー、買い物、映画、各種サービス、ウェルネス、ディナーを提供します。

一方、IT Parkの外から来る人にとっても、買い物、食事、エンターテインメントの目的地になります。

その両方を持つのがCentral Blocです。

Central Blocの主な施設を整理

2026年にCentral Blocを理解するための基本カテゴリーは次のようになります。

分類	主な内容
ショッピング	ファッション、美容、家電、専門店など
飲食	レストラン、Food Choicesなど
カフェ	コーヒー、ベーカリー、デザートなど
日常の買い物	スーパーマーケット、薬局など
映画館	4館でスタート
エンターテインメント	屋内・屋外のアクティビティ施設
ウェルネス	美容、健康、フィットネスなど
サービス	修理、金融、生活サービスなど
コミュニティ	礼拝堂（チャペル）
屋外	Corte Garden・アクティビティスペース
オフィス	オフィスタワー2棟
ホテル	Seda Central Bloc Cebu
駐車場・交通	駐車場、送迎の乗り降り場所など

この表を見ると、Central Blocは「モール」という一言ではかなり説明不足だと分かります。

Ayala Center Cebuとは役割が少し違う

セブにはもう一つ大きなAyalaのモール、Ayala Center Cebuがあります。

しかし、Central BlocとAyala Center Cebuは同じ役割ではありません。

Ayala Center CebuはCebu Business Parkにあり、長年セブを代表する地域のショッピングモールとして発展してきました。

一方Central Blocは、最初からCebu IT Parkという巨大なオフィス街の中につくられています。

そのため、BPO企業で働く人、若手の社会人、IT Parkの住民、出張者との距離が非常に近いモールです。

この違いが、テナント構成や営業時間、過ごすためのスペースの考え方にも表れています。

ただし「どちらがおすすめか」という比較は、この記事では主題にしません。

ここではCentral Blocそのものを記録します。

Ayala Malls Central Blocとは何か？

一言でまとめるなら、Ayala Malls Central Blocは、2019年12月6日にCebu IT Parkで開業した5階建てのショッピングモールです。約45,000㎡の小売の賃貸可能面積（GLA）を持ち、映画館、スーパーマーケット、エンターテインメント、ウェルネス、サービス、礼拝堂、屋外スペースなどを備えています。さらに、2棟のオフィスタワーとSeda Central Bloc Cebuを組み合わせた複合開発の中心施設でもあります。

ただし、この説明だけでは終わりません。何階に何があるのか、スーパーマーケットでは何を買えるのか、映画館はどうなっているのか、エンターテインメントには何があるのか、どんな店が入っているのか、サービスやウェルネスには何があるのか、礼拝堂やCorte Gardenはどんな場所なのか、オフィスとホテルはどうつながっているのか、まで分けて調べていきます。

次の記事では、2026年最新の館内案内をもとに、モールの中をフロアごとに整理して、各階に何があるのかを確認します。