セブのSeda Central Bloc Cebu｜ホテル客室とサービスレジデンスを公式情報で比べる

Central Blocと5階で直接つながる

Cebu IT Parkの中で、「ホテルに泊まる」と「レジデンスに暮らす」の両方を一つの建物で選べる代表的な施設がSeda Central Bloc Cebuです。

Seda公式のファクトシートでは、Seda Central Bloc Cebuを17階建てのホテルとし、短期滞在向けのホテル客室と、長期滞在を想定したサービスレジデンスを同じ施設内に持つと説明しています。

さらにホテルの5階からAyala Malls Central Blocへ直接行けるため、宿泊、食事、買い物、スーパー、銀行、薬局などをIT Park内でつなげやすい立地です。

この記事では宿泊体験や「おすすめ度」を評価するのではなく、Seda Central Blocのホテル客室とサービスレジデンスは何が違うのか、レストラン、プール、ジム、会議室まで含めてどんな施設なのかを公式情報を中心に整理します。

Seda Central Bloc Cebuはどこにある？

Seda Central Bloc Cebuの所在地は、 V. Padriga Street、Cebu I.T. Park、Apas, Cebu City 6000 です。Cebu IT Park Estateの中にあり、Ayala Malls Central Blocと隣接しています。Google Hotelsでも現在の住所はCebu IT Park、V. Padriga Streetとして掲載されています。

Seda公式のファクトシートでは、ホテルの5階からAyala Mallへ直接行けると説明しています。この点が、徒歩圏のホテルとは大きく違います。Waterfront、Zerenity、TreewoodsなどもIT Parkを徒歩で利用できますが、Seda Central Blocは最初からEstate内にあり、モールと建物の内部でつながっています。

モール直結はSeda最大の立地上の特徴

Seda Central Blocの施設を理解するときに、プールや客室以上に重要なのがモールとの接続です。5階からAyala Malls Central Blocへ直接行けるため、外へ出て道路を歩かなくても買い物や食事へ移動できます。Central Blocにはスーパー、レストラン、カフェ、銀行、薬局、ジム、サロンなど日常の施設が集まっています。

つまりサービスレジデンスに長く滞在する場合、ホテルの中だけで生活するのではなく、モールを生活の施設として使えます。この点は個人所有のコンドミニアムにもないSeda独自の強みです。

5つの客室形式を生活機能で選ぶ

ホテル客室とサービスレジデンスの5タイプ

Seda Central Blocの特徴は、普通のホテル客室だけではないことです。公式ファクトシートでは、次の5タイプを掲載しています。

ホテル客室は28㎡ですが、1BRになると55〜58㎡、3BRでは90㎡まで広がります。つまり「部屋が少し広いホテル」ではなく、滞在目的そのものが違う客室区分を持っています。

Deluxe Executive｜短期滞在の基本のホテル客室

Deluxe Executiveは28㎡で、Seda Central Blocの基本的なホテル客室です。公式ファクトシートでは客室設備として、コーヒー・紅茶、無料Wi-Fi、国際電話対応の電話、ミニバー、LED HDTV、セーフティボックスを掲載しています。

1〜数泊の出張や旅行であれば、通常のホテル客室としてこのタイプを使うのが分かりやすいでしょう。

キッチンや独立したリビングを必要としない人にとっては、サービスレジデンスよりホテル客室の方がシンプルです。

Studio Apartment｜ホテルとレジデンスの中間

Studio Apartmentは30㎡です。Deluxe Executiveとの差は数字上では2㎡ですが、客室タイプとして「Apartment」に分類されています。Google HotelsではStudioに簡易キッチンが付くと案内されており、ホテル客室より生活機能を持つタイプです。数日ではなく、1週間以上滞在する場合には、部屋の中で簡単な食事や生活をしやすくなります。

ホテルのサービスを利用しながら、普通のホテル客室より「暮らす」ことを意識した滞在ができるのがStudio Apartmentです。

1BR・2BR・3BRは長期滞在向け

One-Bedroom Apartmentは55〜58㎡、Two-Bedroom Apartmentは63〜67㎡、Three-Bedroom Apartmentは90㎡です。この広さになると、通常のホテル客室とは使い方がかなり変わります。Google Hotelsの現行情報では、1BR・2BR Apartmentには洗濯乾燥機があるタイプも確認できます。

家族で数週間滞在する、仕事のプロジェクトでセブに長く住む、複数人でレジデンスとして使うという場合には、ホテル客室よりApartmentタイプの方が生活しやすくなります。特に3BR 90㎡は、一般的なホテル客室というより住宅に近いサイズです。

サービスレジデンスは個人所有のコンドミニアムと何が違う？

Cebu IT ParkにはAvida Towers Rialaや38 Park Avenueなど多くのコンドミニアムがあります。個人所有の部屋をAirbnbやBooking経由で短期利用できる場合もあります。しかし、Sedaのサービスレジデンスとは仕組みが違います。

Sedaではホテルの運営会社がフロント、ハウスキーピング、レストラン、ルームサービス、プール、ジムなどを一体で運営しています。一方、個人所有のコンドミニアムはオーナーごとに家具、チェックイン、清掃、サポート内容が異なります。

つまりSeda Central Blocは、コンドミニアムのような生活空間とホテルのサービスを一つにした、正式なサービスレジデンスです。

MistoとStraight Upで食事と夜の時間を過ごす

Misto｜朝食からディナーまで使えるレストラン

Seda Central BlocのメインレストランがMistoです。公式ファクトシートでは営業時間を毎日6:00〜22:00としています。各国料理と地元の味を組み合わせた終日営業のレストランとして案内されています。Booking.comでもMistoは朝食、ブランチ、ランチ、ディナーに対応するレストランとして掲載されています。

朝はホテルの朝食、昼は仕事のランチ、夜はディナーというように、一日を通して使えるレストランです。サービスレジデンスに泊まって自分で食事を用意できる場合でも、毎食自炊する必要はありません。

Straight Up Bar｜屋上の夜景とバー

夜はStraight Up Barがあります。Seda公式のファクトシートでは毎日17:00〜翌1:00です。街の眺めを楽しみながらカクテルや蒸留酒を飲めるルーフトップバーとして案内されています。Booking.comでもディナーとカクテルの時間に利用できるモダンなバーとして掲載されています。

Seda Central Blocはビジネスホテルの機能だけでなく、ホテル内で夜まで過ごせる施設を持っている点が特徴です。

プール・24時間ジム・客室内施術の利用時間

プール｜6:00〜22:00

プールは公式情報で毎日6:00〜22:00です。Sedaはこのプールを、街のスカイラインを楽しめる都会の憩いの場として紹介しています。Cebu IT Parkはビーチリゾートのエリアではないので、Sedaのプールはリゾート型ではありません。しかし、仕事や買い物の後にホテル内で泳ぐ、家族旅行で子どもと利用するというシティホテルとしての使い方ができます。

ジムは24時間利用可能

ジムは24時間営業です。公式ファクトシートでは有酸素運動マシン、フリーウェイトなどを備えた設備の整ったジムと説明しています。これはIT Parkとの相性が非常に良い施設です。IT Parkでは夜勤や海外時間に合わせて働く人も多いため、通常の朝から夜までのジムより24時間使える方が便利です。出張者や長期滞在者でも、仕事の時間に合わせて運動できます。

客室内マッサージは深夜3時まで

Seda Central Blocでは客室内マッサージも提供しています。公式情報では毎日10:00〜翌3:00です。マッサージやフェイシャルなどを部屋で受けられるサービスとして案内されています。IT Parkの夜勤や遅い時間まで仕事をする出張者には使いやすい時間設定です。

ただし施術メニューや料金は変更される可能性があるため、利用時にはホテルへ確認した方がよいでしょう。

会議は数人から最大120人まで

会議室は小規模から120人まで

Seda Central Blocは宿泊だけでなく、会議やビジネスイベントにも対応しています。公式ファクトシートでは次の会議室を掲載しています。

最も大きいSinamay 1＋2は120人まで対応します。数人の役員会議から100人規模の企業イベントまで同じホテルで対応できる構成です。IT Park内には多数のBPO、テクノロジー、金融サービス企業があるため、このビジネスイベント機能は立地とも相性があります。

口コミと施設仕様を分けて判断する

Googleでは4.4、800件超の口コミ

2026年9月5日時点のGoogle Hotelsでは、Seda Central Bloc CebuはGoogle評価4.4、口コミは860件前後です。取得時点によって856〜863件と変動しているため、ナビセブでは「約860件」としています。

Googleの口コミ要約では、サービス、立地、朝食、食事、清潔さ、プール、ジムなどへの言及が多く見られます。

2026年の最近の口コミでも、Central Blocやレストランへの行きやすさ、朝食、プール、スタッフの対応を評価する声が確認できます。一方で朝食ビュッフェの補充やエレベーターの暑さを指摘する口コミもあります。ただし、このGoogle評価は施設の基本情報ではなく利用者評価なので、客室タイプや施設の事実とは分けて見る必要があります。

Seda Central Blocはどんな滞在に向く？

Seda Central Blocは、滞在期間によって使う客室タイプを変えられるのが大きな特徴です。1〜数泊ならDeluxe Executive、少し長く滞在し簡易キッチンが欲しいならStudio Apartment、家族や長期の出張なら1BR、2BR、3BRというように、同じホテルの中で滞在スタイルを変えられます。

ホテルを予約するかコンドミニアムを借りるか迷っている人にとって、その中間にある選択肢がSedaのサービスレジデンスです。

最後に｜宿泊・生活・仕事をつなぐ施設

「Seda Central Blocに泊まる」だけでは施設を理解できない

Seda Central Blocを単純な4つ星ホテルとして見ると、施設の半分しか見えません。ここには短期向けのホテル客室と長期向けのApartmentがあり、Misto、Straight Up Bar、プール、24時間ジム、客室内マッサージ、最大120人対応の会議室があります。さらにCentral Blocへ直接つながっています。

つまりSeda Central Blocは、ホテル、レジデンス、ビジネス施設、モールへの直結を一つにまとめたIT Park内の複合宿泊施設です。Cebu IT Parkで数泊する人にも、数週間以上暮らす人にも対応できる理由は、部屋の広さだけではなく、この施設構成そのものにあります。

主な情報源： Seda Central Bloc Cebu公式ファクトシート、Seda Hotels / Seda Edge公式、Ayala Malls Central Bloc公式、Google Hotels、Booking.com

参考情報

情報確認日：2026年9月17日

主な確認先：

Seda Central Bloc Cebu公式

Seda Central Bloc Cebu公式Fact Sheet