セブのSanremo OasisとAmalfiを比較｜どちらを選ぶ？

間取りと住戸の比較

この表の面積は、Sanremoの公式代表値とAmalfiの仲介掲載例を並べたものです。同じ定義で集計した全住戸の平均値ではないため、物件全体の面積差や割安さを計算するための表ではありません。内覧候補が決まったら、両方とも棟・階・住戸番号に対応する図面へ置き換えて比較します。

同じ2BRでも、寝室の外に残る広さが違う

Sanremoの公式ページにある2BR約32平方メートルと、AmalfiのBuilding 3で掲載された2BR56.79平方メートルは、どちらも寝室が二つあるという点では共通しています。しかし、寝室数が同じでも、家族が一緒に過ごす居間や食卓、収納に使える空間まで同じとは限りません。部屋数で候補を揃えた後は、家具を置いても通れるか、複数人が無理なく過ごせるかを図面で見ます。

例えば、二つ目の寝室を仕事部屋にする場合は、ベッドを置く家庭とは必要な寸法が変わります。机と椅子を置いた状態で扉が開くか、オンライン会議中に家族が通らずに済むかまで考えると、寝室数の比較が生活に結び付きます。Studioでも一人で使う面積の配分が希望に合うことはあるため、寝室が多いほど使いやすいと決め付ける必要はありません。

Amalfiにはメイドルーム付き3BR・109.22平方メートルという掲載例もあり、寝室を三つ必要とする人には具体的な検討材料になります。ただし、掲載面積にバルコニーなどが含まれるか、各室がどう配置されるかは対象図面で確認する項目です。住宅名ごとの最大・最小面積を探すよりも、必要な家具と人数が収まる候補住戸を二、三室に絞る方が、内覧で判断しやすくなります。

共用施設

Sanremoの公式施設一覧には、プール、クラブハウス、ジム、子どもの遊び場、ファンクションルームなどが掲載されています。Amalfiも公式にプールとクラブハウスを紹介しており、両物件とも住戸の外で過ごすための施設があります。そのため、「プールがある方」という条件だけでは選び分けにくく、使いたい施設へ通いやすいかが次の比較軸になります。

毎朝泳ぎたい人なら、自宅からプールまでの経路と開放時間が重要です。子どもと過ごす場所を求める人なら、住戸から遊び場への移動、保護者が付き添う場所、雨天時の過ごし方を見ます。施設の写真が華やかでも、自分の生活時間に使えなければ利点を生かしにくいため、内覧では利用案内も合わせて読むと比較が具体的になります。

また、Sanremo Building 8で発表された屋上庭園やデジタルロックは、新棟向けの特徴です。これらをSanremoの全住戸に共通する設備としてAmalfiと比較すると、既存棟を検討している人には当てはまらない結論になります。比較表には住宅全体の共用施設と、候補棟・候補住戸だけの設備を分けて記録します。

オープンスペース

Sanremoは2023年の公式発表で65％のオープンスペース、Amalfiは公式紹介で70％のオープンスペースを掲げています。どちらも屋外空間を住宅の特徴としていることは分かりますが、資料の時点と算入範囲は揃っていません。この二つの数字から、Amalfiの方が必ず静か、人が少ない、緑が多いと断定することはできません。居住密度を数値で比較するには、対象敷地の面積と戸数を同じ範囲・時点で揃える必要があります。

オープンスペースの割合は、そのまま居住人数や共用施設の混雑度を表す数字ではありません。住環境を重視するなら、窓の前の建物、共用通路との距離、プールや道路の位置を候補住戸ごとに確認した方が、実際の判断に役立ちます。

プールに近い部屋を便利と感じる人もいれば、共用施設から離れた位置を好む人もいます。同じ物件内でも希望に合う棟や向きが変わるため、静かさの希望は住宅名だけで伝えず、どのような音や人の出入りを避けたいかまで具体的に伝えます。内覧時の印象も一日の一場面なので、普段使う時間帯の様子と合わせて考えることが大切です。

在庫と入居状況

入居希望日が決まっている人は、まずその日までに引渡可能な住戸へ候補を絞ります。SanremoにもAmalfiにも既存住宅の供給実績がありますが、Sanremo Building 8は別に扱う必要があります。2026年2月9日付のCebu Daily NewsはBuilding 8の引渡目標を2027年と伝えているため、すぐ住むための既存住戸と同じ条件では比較できません。

2026年9月7日時点で参照した公開資料だけでは、希望住戸の空室や鍵の受渡日を確定できません。既存棟の部屋でも、売主・貸主の準備や修繕、管理側の入居手続によって日程は変わります。新棟の設備に魅力を感じる場合も、待てる期間と現在の住まいの契約期間を合わせて考えると、仕様だけに偏らない選択ができます。

Il Corsoへの動線

両物件はCity di Mare内にありますが、Il Corsoは住宅内部の共用施設ではなく、街の海沿いにある商業施設です。住宅側と商業側をつなぐ歩道橋については、2026年3月に部分開放が報じられています。橋があることと、どの住戸からも同じ経路・時間で歩けることは別なので、地図の住宅名の位置だけで便利さを順位付けしないようにします。

比較するときは、候補棟から利用可能なゲートまでの移動を含め、同じIl Corsoの入口を目的地にします。車を使う人は、徒歩距離よりも駐車区画から住宅入口までの動線や道路への出入りが重要になることもあります。海の眺望についても、広告の街並み写真ではなく、候補住戸の窓とバルコニーから見える範囲を確認すれば、自分が求める「海に近い暮らし」を具体化できます。

暮らし方で選ぶ

予算を比べる段階では、購入と賃貸を分け、家具・家電や駐車場を含むかを揃えます。販売広告の月々の頭金を家賃と比較したり、家具付きの賃貸と空室状態の賃貸を同じ条件として並べたりすると、判断がずれます。管理費や施設利用条件も、同じ開発会社だから共通だと考えず、対象住戸の書面で比較することが必要です。

SanremoはStudioを含む住戸タイプから必要な広さを選びたい人、Amalfiは広めの2BRや3BRの掲載例から探したい人に、それぞれ検討の入口があります。その先は、入居可能日、室内の使いやすさ、窓の向き、共用施設への動線という順に絞ると選びやすくなります。住宅名の優劣を決めるよりも、自分の条件を満たす二室を同じ基準で見比べることが、この二つの住宅を選ぶ近道です。

よくある質問

家族で住むならAmalfiの方がよいですか？
広さや三つの寝室を求めるなら、Amalfiの掲載例が候補になります。ただし、家族の人数だけで決めず、寝室ごとの寸法や居間の使い方が合うかを対象住戸で確認してください。

オープンスペース70％のAmalfiの方が低密度ですか？

割合だけでは判断できません。Sanremoの65％と資料条件が揃っておらず、戸数や敷地面積、居住人数も別の指標なので、密度や静かさの順位には使えません。

Sanremoの新棟とAmalfiの既存住戸は比較できますか？

設備や間取りは比較できますが、入居時期を分けて考える必要があります。Building 8の2027年引渡目標と、Amalfiの対象住戸の具体的な引渡可能日を照合してください。

最後に

City di MareでSanremo OasisとAmalfiを選ぶなら、最初に必要な寝室数と室内の広さを決めると比較しやすくなります。Sanremoは公式にStudio・1BR・2BRを紹介し、Amalfiは仲介資料で広めの2BRや3BRの住戸例を確認できます。どちらもプールやクラブハウスのある住宅ですが、同じ「2BR」でも面積は大きく異なります。入居時期、対象住戸の向き、施設の利用条件まで揃えて、自分の暮らしに合う一室を選ぶことが大切です。

参考情報

情報確認日：2026年9月17日

主な確認先：

Sanremo公式

Amalfiの住戸掲載例

Aspire公式

Prestige公式

公式面積の掲載

Amalfi Building 3の掲載

Sanremoの住戸紹介

Amalfiの2BR掲載例