セブ市南部の海沿いで開発が進むSouth Road Properties、通称SRPは、2026年に大きく変わりました。
NUSTAR Resort Cebu、SM Seaside City Cebu、Il Corsoに加え、2026年7月9日にはSM Seaside Cebu Arenaが開業しました。11月には、SMX Convention Center Seaside Cebuの開業も予定されています。
大型施設が続けて誕生しているため、「これからセブで最も便利な宿泊エリアになるのでは」と考える人もいるでしょう。
しかし、SRPはIT ParkやAyala周辺のように、ホテル、レストラン、スーパーを徒歩で回る街ではありません。
NUSTARの中で滞在を完結する、SM Seaside Cebu Arenaのコンサートへ行く、SMXの展示会へ参加する、セブ南部へ移動するという明確な目的がある人には便利です。
一方、Ayala、IT Park、歴史地区、マクタン島へ毎日移動する旅行では、Grabへの依存度が高くなります。
この記事では、2026年8月現在のSRPを、宿泊、食事、買い物、交通、イベント、南部観光の面から検証します。
結論
先に結論
SRPは街歩き型ではなく、NUSTARやイベントなど目的を決めて滞在するエリア。
SRPは街歩き型ではなく、NUSTARやイベントなど目的を決めて滞在するエリア。
結論｜SRPに泊まるべき人
最初に結論をまとめます。
SRPは「セブ市内の新しい中心地」というより、現時点では大型目的施設が海沿いに並ぶ開発地区です。
宿泊する理由がNUSTAR、Arena、SMXなどにある人には便利ですが、観光の総合拠点としてはAyalaやIT Parkの方が使いやすい場面が多いでしょう。
SRPとはどのような場所？
SRPは、セブ市中心部の南側に造成された海沿いの開発地域です。
Cebu South Coastal Roadに沿って、大型商業施設、統合型リゾート、住宅、イベント施設などが開発されています。
旅行者が知っておきたい主な施設は次のとおりです。
NUSTAR Resort Cebu
- 場所：SM Seaside City Cebuからの眺望
- この記事での判断軸：SM Seaside City Cebu
- 写真の対象：SM Seaside City Cebuからの眺望
SM Seaside City Cebu
- 場所：SM Seaside Cebu Arena
- この記事での判断軸：2026年開業のSM Seaside Cebu Arena
- 写真の対象：SM Seaside Cebu Arena
SM Seaside Cebu Arena
SMX Convention Center Seaside Cebu
- 場所：Il Corso
- この記事での判断軸：Il Corsoは同じSRPでも別の目的地
- 写真の対象：Il Corso
- Il Corso Filinvest Malls
- City di Mare
- SRP Baywalk周辺
これらはすべてSRPにありますが、一つの徒歩圏にまとまっているわけではありません。
「SRPに泊まれば、NUSTAR、SM Seaside、Il Corsoへ歩いて行ける」と考えない方がよいでしょう。
NUSTARはホテルではなく一つの目的地
NUSTAR Resort Cebuは、Kawit Islandにある統合型リゾートです。
2026年8月現在、Fili HotelとNUSTAR Hotelが営業し、施設内にはThe Mall、カジノ、レストラン、バー、スパ、プールなどがあります。
NUSTAR公式サイトでは、次のような飲食施設が案内されています。
- Fili Café
- Fina
- Mott 32
- Il Primo
- Xin Tian Di
- Umishō
- Koshima by Nonki
- Café Laguna
- Texas Roadhouse
- Starbucks
- Axis Entertainment and Sports Bar
高級店だけでなくカジュアルな飲食店もありますが、街中のローカル食堂と比べると、施設全体は高価格帯です。
NUSTARへ泊まる最大の利点は、外へ出なくても食事、買い物、娯楽、スパを利用できることです。
「SRPに泊まる」というより、「NUSTARそのものを滞在目的にする」と考えた方が分かりやすいでしょう。
宿泊エリアと条件を比較｜NUSTARに泊まるメリット
NUSTARに泊まると、次のような滞在ができます。
- ホテル内で食事を選べる
- カジノやバーを利用できる
- 高級ショッピングを楽しめる
- スパとプールを利用できる
- 夜にGrabで別の場所へ移動しなくてよい
- SM SeasideやArenaへ比較的近い
- CCLEX経由でマクタン島側へ移動できる
Fili Hotelの公式案内では、宿泊者専用プールは午前7時から午後7時、フィットネスセンターは24時間営業とされています。
Hagod Spaは午前11時から深夜0時まで、宿泊者向けの客室内マッサージは午前2時まで案内されています。
施設内でゆっくり過ごす旅行には向いています。
NUSTARに泊まるデメリット
NUSTARから外へ出ると、すぐに一般的な繁華街があるわけではありません。
ホテルの外を歩いて、安い食堂、コンビニ、マッサージ店、土産店を次々と回るようなエリアではありません。
AyalaやIT Parkへ行く場合は、基本的にGrabやタクシーが必要です。
宿泊料金だけでなく、次の費用も考えてください。
- 施設内レストランの食事代
- AyalaやIT Parkへの往復交通費
- 歴史地区への交通費
- マクタン島への移動費
- イベント開催時のGrab料金
ホテルからほとんど出ないなら便利ですが、毎日別のエリアへ移動するなら効率が下がります。
SM Seaside City Cebuはどのような場所？
SM Seaside City Cebuは、SRPを代表する大型ショッピングモールです。
公式サイトによると、2026年8月現在の通常営業時間は次のとおりです。
月曜から木曜：午前10時～午後9時
金曜から日曜：午前10時～午後10時
館内には、SM Store、SM Supermarket、レストラン、映画館、家電、衣料品、子ども向け施設などがあります。
買い物、食事、雨天時の滞在には便利です。
しかし、SM Seasideは宿泊エリアそのものではありません。周辺のホテルやコンドミニアムから、すべて徒歩で安全にアクセスできるとは限りません。
道路の幅、交差点、施設の入口、日差しを考えると、近距離でも車を利用する方が現実的な場所があります。
2026年開業のSM Seaside Cebu Arena
SM Seaside Cebu Arenaは、2026年7月9日に正式開業しました。
公式サイトでは、通常の座席数は約16,000席、最大収容時は25,000人規模と案内されています。
コンサート、スポーツ、エンターテインメントなどを開催する、ビサヤ地域最大級の屋内会場です。
2026年には、フィリピン国内アーティストの公演のほか、海外アーティストやDisney On Iceなどのイベントも予定されています。
Arenaで行われるイベントが旅行の主目的なら、SRPに泊まる価値は大きくなります。
Cebu IT ParkやAyala周辺からも移動できますが、大型公演の終了後はGrab需要が集中し、車が見つかりにくくなる可能性があります。
SRP内またはArenaに近い宿泊先を選べば、移動距離を短くできます。
ただし、Arenaに近い宿泊施設でも、徒歩動線やイベント当日の入口規制を確認してください。
SMX Convention Center Seaside Cebuは開業前
SMX Convention Center Seaside Cebuは、SM Seaside複合地区で建設が進む大型MICE施設です。
当初は2026年第3四半期開業と案内されていましたが、2026年8月現在のSMX公式発表では、2026年11月の開業予定とされています。
公式情報では、次の規模が示されています。
総床面積：40,000平方メートル超貸出可能なイベント面積：約21,000平方メートルフィリピン最大のSMX施設となる予定大型展示会、…
総床面積：40,000平方メートル超
貸出可能なイベント面積：約21,000平方メートル
フィリピン最大のSMX施設となる予定
大型展示会、国際会議、企業イベントに対応
SMXでの展示会や会議へ参加する人にとって、SRPは有力な宿泊候補になります。
しかし、開業前の施設を利用できる前提で予約してはいけません。イベント開催場所と開業状況を主催者へ確認してください。
Il Corsoは同じSRPでも別の目的地
Il Corso Filinvest Mallsは、SRP南側のCity di Mareにある海沿いの商業施設です。
公式サイトでは、通常営業時間は毎日午前10時から午後9時までと案内されています。
海を眺めながら食事や散歩を楽しめることが特徴で、夕方から夜に訪れる人が多い施設です。
しかし、NUSTARやSM SeasideとIl Corsoは、同じSRP内でも徒歩で気軽に行き来する距離ではありません。
Grabやタクシーなどの車移動を前提にしてください。
Il Corso周辺のコンドミニアムに泊まる場合は、次の点を確認する必要があります。
- 建物からIl Corsoまでの実際の経路
- スーパーとコンビニの位置
- 夜間のGrab待ち時間
- フロントまたは管理人の対応時間
- チェックイン方法
- 荷物預かりの有無
- 短期宿泊が正式に認められているか
SRPは徒歩で回れる？
SRPの大型施設は、道路沿いに離れて配置されています。
次の場所は、同じ「SRP」と表示されても別々の目的地として考えてください。
- NUSTAR
- SM Seaside City Cebu
- SM Seaside Cebu Arena
- Il Corso
- City di Mareの住宅街
セブ市内のIT Parkのように、ホテルを出て徒歩で複数のレストランやコンビニを回る場所ではありません。
日中は日差しが強く、雨天時は屋根のない区間を移動することになります。夜間は人通りの少ない場所もあります。
地図上で1～2キロメートルに見えても、Grabやタクシーを利用する方が安全で現実的です。
Ayala・IT Parkへの移動
SRPからセブ市内の主なエリアまでは、通常次の時間が目安です。
出発地点がNUSTAR、SM Seaside、Il Corsoのどこかによっても変わります。
SRPは海沿いの幹線道路を利用できるため、道路が空いていれば移動しやすい場所です。しかし、市内中心部へ入ると渋滞の影響を受けます。
「SRPは道路が広いから、どこへでも短時間で行ける」とは考えない方がよいでしょう。
空港からCCLEXを使える？
マクタン島とセブ市南部を結ぶCebu-Cordova Link Expressway、CCLEXを利用すると、空港からSRP方面へ移動できる場合があります。
ただし、空港からCCLEX入口までもマクタン島内を移動する必要があり、常に最短になるとは限りません。
経路は、次の条件によって変わります。
- マクタン島内の渋滞
- 既存の橋周辺の渋滞
- SRP内の目的地
- イベント開催
- CCLEXの通行料金
- 事故や工事
Grabやタクシーで向かう場合は、アプリの経路と運転手の案内を確認してください。
South Cebu観光の前泊に便利？
オスロブ、モアルボアル、カーカーなどセブ南部へ専用車で向かう場合、SRPはセブ市北部やマクタン島より南へ出やすい場所です。
特に、早朝に車で出発するツアーや、Il Corso周辺からSouth Coastal Roadを使う旅程では、移動距離を抑えられる場合があります。
しかし、次の点には注意が必要です。
- ツアー送迎がSRPのホテルに対応するか
- 集合場所がセブ市内中心部に指定されていないか
- バスを使う場合、South Bus Terminalまで移動が必要
- 到着日に空港からSRPへ移動する時間
- 前泊のためだけにホテルを変更する負担
南部観光の前泊地については、次の記事でセブ市内、SRP、モアルボアル、オスロブを詳しく比較します。
Family旅行に向いている？
NUSTARやSM Seasideを中心に過ごすなら、Family旅行にも利用できます。
NUSTARには宿泊者用プールやレストランがあり、SM Seasideには子ども向け施設、飲食店、スーパーがあります。
一方、施設間を徒歩で移動できないため、子ども連れではGrabの乗降が増えます。
ベビーカーで街を散策したり、ホテル周辺の店を次々と回ったりする旅行には向きません。
Family旅行では、次のどちらを優先するかで判断してください。
一つの大型施設内で過ごす：SRP向き
徒歩で日用品や食事を選ぶ：AyalaやIT Park向き
SRPが向いている旅行者
SRP宿泊が向いているのは、次のような人です。
- NUSTARを目的に旅行する
- SM Seaside Cebu Arenaのイベントへ行く
- SMXで会議や展示会に参加する
- 高級レストランやカジノを楽しむ
- SM Seasideで買い物をする
- 専用車でSouth Cebuへ向かう
- ホテル内で滞在を完結したい
- Grab移動に抵抗がない
- SRPが向いていない旅行者
次のような人は、別のエリアも比較してください。
- 初めてのセブで街を幅広く見たい
- 毎日AyalaやIT Parkへ行く
- ホテル周辺を徒歩で散策したい
- 安いローカル食堂を探したい
- Grabをできるだけ使いたくない
- 歴史地区と山側観光を両方回る
- 深夜でも徒歩で食事を探したい
- 低予算で長期滞在したい
比較表
※SMXの開業時期、イベント日程、施設営業時間、宿泊施設、交通経路、Grab料金は変更されることがあります。予約前に各施設、イベント主催者、ホテルの公式情報を確認してください。
| 旅行の目的 | SRP宿泊との相性 |
|---|---|
| NUSTARでホテル滞在を楽しむ | 非常によい |
| SM Seaside Cebu Arenaのイベント | よい |
| SMXの展示会・国際会議 | 開業後はよい |
| SM Seasideで買い物 | よい |
| Il Corsoで海沿いの食事 | 比較的よい |
| セブ南部へ車で向かう | よい |
| Ayala・IT Parkへ毎日行く | あまり向かない |
| 歴史地区を徒歩観光する | 向かない |
| ホテル外を街歩きする | 向かない |
| 安い食堂を徒歩で探す | 向かない |
| 初めての短期セブ旅行 | 目的がなければ優先度は低い |
| 行き先 | 通常時 | 渋滞時 |
|---|---|---|
| 歴史地区 | 約15～30分 | 約35～60分 |
| Fuente Osmeña | 約20～35分 | 約40～70分 |
| Ayala Center Cebu | 約25～45分 | 約50～90分 |
| Cebu IT Park | 約35～55分 | 約60～100分 |
| マクタン・セブ国際空港 | 約40～70分 | 約70～120分 |
よくある質問
NUSTARからSM Seasideまで歩けますか？
地図上では近く見えますが、日差し、道路、施設入口を考えると、Grabやタクシーの利用が現実的です。
SM Seaside Cebu Arenaはすでに開業していますか？
2026年7月9日に開業しています。公演日、開場時間、持ち込み条件はイベントごとに確認してください。
SMX Convention Center Seaside Cebuも利用できますか？
2026年8月28日現在は開業前です。最新の公式発表では2026年11月の開業予定です。
SRPに安いホテルはありますか？
NUSTAR以外にもホテル、コンドミニアム型宿泊施設があります。しかし、フロント、清掃、荷物預かり、短期宿泊条件は物件ごとに異なります。
SRPから空港まで近いですか？
CCLEXを利用できる場合がありますが、通常約40～70分、渋滞時はそれ以上かかります。空港に近い宿泊エリアではありません。
まとめ｜SRPは便利な街ではなく、目的型の滞在エリア
SRPは、2026年にセブで最も大きく変化したエリアの一つです。
NUSTAR、SM Seaside、SM Seaside Cebu Arenaが営業し、SMX Convention Center Seaside Cebuも開業を控えています。
しかし、SRPの大型施設は一つの徒歩圏にまとまっていません。
- NUSTAR内で過ごすなら便利
- ArenaやSMXのイベント目的なら便利
- SM Seasideで買い物するなら便利
- South Cebuへ車で向かうなら便利
- 街歩きや毎日の外食には不便
- AyalaやIT Parkへ毎日行くなら効率が悪い
SRPに泊まるかどうかは、「新しいエリアだから」ではなく、滞在目的がSRP内にあるかで決めてください。
NUSTARやイベント会場を利用しない一般的な初回旅行では、AyalaやIT Parkの方が旅行全体を組み立てやすいでしょう。
一方、イベント、高級滞在、MICE、South Cebuへの移動が目的なら、SRPはこれまでになかった有力な宿泊エリアになっています。
主な確認先
NUSTAR Resort Cebu公式サイト
https://nustar.ph/
NUSTAR Dining
Fili Hotel公式案内
SM Seaside City Cebu公式サイト
https://www.smsupermalls.com/mall-directory/sm-seaside-city-cebu/information
SM Seaside Cebu Arena公式サイト
https://www.sm-arena.com/CEBU/
SMX Convention Center Seaside Cebu公式サイト
Il Corso Filinvest Malls公式サイト
マクタン・セブ国際空港 Transport Guide
https://www.mactancebuairport.com/airport-guide/transport-guide
情報確認日：2026年8月28日
